市場は活況を呈している
最近、タインホアには強力な投資の波が押し寄せています。 Vingroup、Eurowindow Holding、Sun Group、Flamingo、ROX Group (TNG Holdings)、Van Phu - Investなどの「大手」による数千億VNDの投資を伴うプロジェクトが継続的に市場を開拓しています。企業は、タインホア市、サムソン市、クアンスオン郡、ホアンホア郡、トゥオンスアン郡などの地域に土地資金を均等に分配します...
大企業による綿密に計画された都市計画のおかげで、タインホアの不動産市場は急速に発展し、全国の投資家にとって魅力的な投資先となっています。
タインホア省の多くの不動産取引フロアによると、2024年第1四半期の不動産取引量は前年同期比で平均10％～20％増加した。土地および商業住宅セグメントは流動性価値が最も高く、取引量は最大 30% 増加しました。
タインホア省の土地、タウンハウス、商業用アパートの価格帯は、2022年～2023年の市場底値と比較して現在最大10％上昇しています。特に、サムソン、ハイティエンなどの観光上の利点がある一部の地域、またはタインホア市中心部のギソン経済特区エリアの土地では、土地価格が急激に上昇し、昨年の同時期と比較して15～20％の範囲となっています。
これらの前向きな兆候の説明は、地域成長率（GRDP）が13.15％に達し、国内で3位にランクされたことです。それに加えて、不動産に関する困難を取り除く政府の政策があります。地方のインセンティブメカニズムと行政手続き改革に関する政策および取り組み。完全なインフラシステム…
ポートフォリオの中で際立っているセグメントはどれですか?
これまで、タインホアの不動産市場は土地と競売用地の分野からの主な供給のみでしたが、ここ数年、住宅、商業事業、サービス、観光、産業などの多様なニーズを満たす新しい製品ラインが数多く登場しています。
その中で、商業店舗は安全性と高い収益性により投資ポートフォリオの中で際立っています。専門家によると、この製品は購入、販売、レンタルが容易で、年間約 10 ～ 15% の利用率で高い収益をもたらします。このタイプからオーナーが得るキャッシュフローは、アパートを借りたり銀行に預金したりするよりもパフォーマンスが高く、金や株式よりもリスクが低くなります。一方、多くの投資家が求めている商業店舗、特にポディウム ショップの魅力は、数量が限られていること (通常はプロジェクト内の製品総数の約 2 ～ 5% に過ぎない) にもあります。
ユーロウィンドウ ガーデン シティの商業店舗は、フン ヴオン通り、グエン ホアン通り、ホア チャウ通りの 3 つの主要道路に隣接し、ホン ハック ロータリーの近くにあり、マンションや市街地のあらゆる顧客を迎え入れるだけでなく、タイン ホアで最も賑やかな商業の玄関口でもあります。
店舗は5階建てで、202～405平方メートルの柔軟なエリア、広くて風通しの良いファサード、豪華な石張りの1階を備えています。また、このプロジェクトには各階にアクセスするためのエレベーター、階段、廊下も装備されており、顧客がさまざまな方向から商業、ショッピング、観光に簡単にアクセスできるようにしています。
オーナーは 5 つのフロアすべてを柔軟に活用することも、各フロアを個別に活用することもでき、スペースの使用を最適化し、F&B、スパ、ファッション、コンビニエンス ストア、賃貸オフィスなど、さまざまなビジネス モデルを動的に実装できます。
ユーロウィンドウ ガーデン シティは現在、多くの魅力的なインセンティブを備えた最後の商業店舗ファンドの引き渡し段階にあります。専門家は、市場が新たな価格上昇サイクルを迎える前に、投資家がこの商品を保有する絶好の機会だと述べている。
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出典: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc
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