タインホア不動産は好転

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市場は活況を呈している

最近、タインホアには大きな投資の波が押し寄せています。 Vingroup、Eurowindow Holding、Sun Group、Flamingo、ROX Group (TNG Holdings)、Van Phu - Investなどの「大物」による数千億VNDの投資を伴うプロジェクトが継続的に市場を探索しています。企業は、タインホア市、サムソン市、クアンスオン郡、ホアンホア郡、トゥオンスアン郡などの地域に土地資金を均等に分配します...

大企業による綿密に計画された都市計画のおかげで、タインホアの不動産市場は急速に発展し、全国の投資家にとって魅力的な投資先となっています。

タインホア省の多くの不動産取引フロアによると、2024年第1四半期の不動産取引量は前年同期比で平均10％～20％増加した。土地および商業住宅セグメントは流動性価値が最も高く、取引量は最大 30% 増加しました。

タインホア省の土地、タウンハウス、商業用アパートの価格帯は、2022年～2023年の市場最安値と比較して現在10％上昇しています。特に、サムソン、ハイティエンなどの観光面で有利な地域や、タインホア市中心部のギソン経済特区の土地では、昨年の同時期と比較して地価が15～20％上昇しています。

これらの前向きな兆候の説明は、地域成長率（GRDP）が13.15％に達し、国内で3位にランクされたことです。それに加えて、不動産に関する困難を取り除く政府の政策があります。地方のインセンティブメカニズム、行政手続き改革に関する政策および取り組み。完全なインフラシステム…

ポートフォリオの中で目立つセグメントはどれですか?

これまで、タインホアの不動産市場は、土地と競売用地の分野からの主な供給のみでしたが、ここ数年、住宅、商業事業、サービス、観光、産業など、多様なニーズを満たす新しい製品ラインが数多く登場しています。

特に商業店舗は、安全性と高い収益性により投資ポートフォリオの中で際立っています。専門家によると、この製品は購入、販売、レンタルが容易で、年間約 10 ～ 15% の利用率で高い収益をもたらします。このタイプからオーナーが得るキャッシュフローは、アパートを借りたり銀行に預金したりするよりもパフォーマンスが高く、金や株式よりもリスクが低くなります。一方、多くの投資家が求める商業ショップ、特にポディウムショップの魅力は、数量が限られていること、つまりプロジェクト内の製品総数の約 2 ～ 5% にしか満たないという点にあります。

ユーロウィンドウガーデンシティの商業店舗は、フンヴオン通り、グエンホアン通り、ホアチャウ通りの 3 つの主要道路に隣接し、ホンハックロータリーの近くにあり、マンションや市街地のあらゆる顧客を迎え入れるだけでなく、タインホアで最も賑やかな商業の玄関口でもあります。

ユーロウィンドウガーデンシティ都市部にある商業店舗は、タインホア市の新しい中心部に賑やかで活気のある商業エリアを創出することに貢献しています。

店舗は5階建てで、202～405平方メートルの柔軟な面積、広くて風通しの良いファサード、豪華な石張りの1階を備えています。また、このプロジェクトには各階にアクセスするためのエレベーター、階段、廊下も装備されており、顧客がさまざまな方向から商業、ショッピング、観光に簡単にアクセスできるようにしています。

オーナーは 5 つのフロアすべてを柔軟に活用することも、各フロアを個別に活用してスペースを最適化し、飲食店、スパ、ファッション、コンビニエンスストア、賃貸オフィスなど、さまざまなビジネスモデルを動的に実装することもできます。

ユーロウィンドウガーデンシティは現在、多くの魅力的なインセンティブを備えた最後の商業店舗ファンドの引き渡し手続き中です。専門家は、市場が新たな価格上昇サイクルを迎える前に、投資家がこの商品を保有する絶好の機会だと述べている。

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出典: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc