したがって、公共投資資金を使用するプロジェクトとホーチミン市の予算資金を使用しないプロジェクトにおける残りの問題を解決するために多くの会議を行った後、作業部会は、ソンベト複合施設プロジェクト、VTHouse 合資会社の社会住宅建設プロジェクト、およびサントリーペプシコベトナム飲料会社のプロジェクトであるタムジャオ合資会社のプロジェクトを含む 3 つの不動産プロジェクトに関する困難を解決し、取り除くように指示しました。
現在、ホーチミン市人民委員会の指導の下、各部署や支部によって検討・実施中のプロジェクトが12件あります。その中には、トン・ドゥック・タン3A - 3B（第1区）のプロジェクト、レ・タン・タン・タオ2アパートメントプロジェクト、タム・ダイ・タン低層住宅プロジェクト、バ・タン・ハイ通り（第11区）の商業サービスオフィスおよびアパートメント複合施設などが含まれます...
さらに、商業住宅プロジェクトを実施するための投資政策に承認される土地使用権の条件を満たさない41件のプロジェクトについては、市人民委員会は計画投資局に、投資家と協力して、商業住宅建設への投資対象を社会住宅建設への投資に変更するか、商業住宅プロジェクトを実施するための投資家を選定するための入札に変更することを検討および提案するよう通知するよう指示した。
ホーチミン市の多くの社会住宅プロジェクトは多くの問題に直面しています。
不動産プロジェクトの困難の除去に関して、ホーチミン市人民委員会は、社会住宅、古いアパートの改修と再建、商業住宅に関する30の勧告に関して首相の作業部会からの要請に応じて要件を実施した結果も報告した。このうち18の内容は省庁・部局で指導が進められており、残りの12の内容は引き続き提案されている。さらに、ホーチミン市の各部署および支部から 9 件の新しい推奨事項が追加されました。
ホーチミン市人民委員会はこれまでに16件のプロジェクトについて問題点を明らかにし、解決を指示した。残りの20件のプロジェクトについては、各部署と支部が引き続き合法性の検討を行い、それぞれの具体的なケースを検討・解決していきます。
ホーチミン市人民委員会は、社会住宅プロジェクトに関して、土地基金20％の使用を含む8つのプロジェクトの進捗に影響を与える問題が依然としてあると述べた。
規則によれば、国が予算資本で社会住宅を建設するために商業住宅プロジェクトの土地基金の20％を使用する場合、プロジェクト投資家は土地を引き渡す前に技術インフラシステムの構築に投資する必要があります。その後、投資家には、この土地基金の20%に相当する補償費用、インフラ投資費用が払い戻されるか、プロジェクトの財務義務から差し引かれます。
しかしながら、上記費用を投資家に払い戻す規定はあるものの、費用の査定、土地資金の受け入れ、支払い方法などを担当する部署については具体的な指示がありません。そのため、ホーチミン市人民委員会は建設省に対し、実施のための詳細な指示を与えるよう提案した。
困難に直面している2つのプロジェクトは、ニャーベ県の28ヘクタールの住宅地と、ビンチャン県タンニャット村の12.3ヘクタールの商業住宅地である。残りの6つのプロジェクトは現在、プロジェクトの土地基金の20％を社会住宅の建設に割り当てる際に問題に直面しています。
したがって、ホーチミン市人民委員会は、ワーキンググループが関係省庁や部門と協力し、投資承認を実施または調整する際に、ホーチミン市人民委員会によって以前に承認された文書に従って社会住宅義務を履行できるようにプロジェクトを許可することを推奨します。
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