Viglacera gagne plus de 5 milliards de VND par jour grâce à l'immobilier

Le secteur immobilier a généré un bénéfice de 950 milliards de VND pour Viglacera Corporation au cours des 6 premiers mois de l'année, soit l'équivalent d'un bénéfice de 5 milliards de VND par jour.

Viglacera (VGC) a annoncé que son chiffre d'affaires net consolidé pour les 6 premiers mois était estimé à près de 7 000 milliards de VND, réalisant ainsi plus de la moitié du plan annuel. Le bénéfice avant impôts s'est élevé à environ 913 milliards de VND, soit les trois quarts de l'objectif de bénéfice annuel. Pour la seule société mère, le bénéfice est estimé à 1 210 milliards de VND, soit environ 8 % de l'objectif du plan annuel.

Le conseil d'administration a déclaré que le secteur immobilier a le plus contribué aux résultats commerciaux au cours des six premiers mois de l'année, en particulier l'immobilier des parcs industriels. Ce segment a généré plus de 2 600 milliards de VND de revenus et 950 milliards de VND de bénéfices. En moyenne, Viglacera gagne plus de 5 milliards de VND de bénéfices grâce à l'activité immobilière chaque jour. En outre, cette entreprise a également enregistré 310 milliards de VND de dividendes provenant de sociétés associées.

Viglacera est un « géant » dans le domaine de la production de matériaux de construction, fondé en 1974. Dans les années 2000, l'entreprise a commencé à investir dans l'immobilier et est récemment devenue le secteur leader, contribuant principalement à la croissance des bénéfices. L'entreprise est généralement connue pour son projet de parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où Samsung possède une usine de fabrication.

Viglacera est l'investisseur du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où se trouve l'usine Samsung. Photo : VGC — Viglacera est l'investisseur du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où se trouve l'usine Samsung. Photo : *VGC*

L'année dernière, l'immobilier a représenté plus de 70 % du bénéfice avant impôts consolidé total de Viglacera. Grâce à la dynamique de l'activité immobilière, le bénéfice total avant impôts de la société a atteint plus de 2 300 milliards de VND, soit près de 1,5 fois plus qu'en 2021. Il s'agit également du bénéfice le plus important de cette entreprise depuis l'annonce de l'information en 2010.

VGC possède et exploite actuellement 12 zones immobilières industrielles, attirant 300 entreprises nationales et étrangères avec plus de 16 milliards USD de capitaux IDE. D'ici 2025, Viglacera a déclaré qu'elle augmenterait le nombre total de parcs industriels à 20, avec une augmentation totale de la superficie d'environ 2 000 à 3 000 hectares.

En plus des parcs industriels, l'entreprise participe également à de nombreux segments, notamment les centres de villégiature, les zones urbaines, les maisons de jardin et les appartements. Ces dernières années, Viglacera a progressivement promu le secteur du logement social.

Au début de l'année, VGC a annoncé avoir commencé la construction de 2 000 appartements dans le projet de logements pour les travailleurs du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh) et de 1 000 appartements dans le projet de logements pour les travailleurs du parc industriel de Dong Mai (Quang Ninh). Phase 2022-2030, Cette entreprise prévoit d’investir dans 50 000 logements sociaux.

Un rapport récent d'Agribank Securities Company (Agriseco) a exprimé une vision positive de Viglacera car elle bénéficie des points positifs du secteur immobilier des parcs industriels. Les parcs industriels de VGC sont concentrés dans le Nord, avec de faibles taux d'occupation, de sorte que l'entreprise a un potentiel à long terme car elle a attiré de nombreux grands clients tels que Samsung, BYD et Accor. Selon Mirae Asset Securities, les prix de location dans deux grands projets tels que Yen Phong et Thuan Thanh peuvent atteindre 125 à 150 USD par mètre carré.

Cependant, Agriseco prévoit toujours que les bénéfices de Viglacera pourraient diminuer en raison des difficultés du secteur des matériaux de construction, car la demande et les prix du verre diminuent. Parallèlement à la révision à la baisse des prévisions de bénéfices, Mirae Asset a également noté une pression sur les charges d'intérêts. À la fin du premier trimestre, le total des prêts et de la dette de crédit-bail de VGC s'élevait à environ 4 000 milliards de VND, soit une augmentation de près de 12 % par rapport au début de l'année.

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