Ainsi, sur un total de plus de 81 000 maisons qui n'ont pas reçu de livret rose, il reste actuellement environ 75 000 maisons dans toute la ville. L'objectif fixé pour 2023 est que Hô Chi Minh-Ville délivre des livrets roses pour 20 300 appartements.
Pour atteindre les objectifs fixés, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a divisé les difficultés et les problèmes en groupes pour trouver des solutions.
Concrètement, pour le groupe de 47 projets (dont 8 159 appartements) qui n'ont pas obtenu de livre rose, il n'y a pas de problèmes juridiques, on attend juste la confirmation de l'achèvement des obligations financières. La raison du retard dans le processus de traitement des procédures fiscales pour disposer d'une base pour la délivrance de certificats aux acheteurs de maisons est due aux conditions physiques lors de la mise en œuvre de la connectivité fiscale électronique dans le traitement des procédures foncières entre l'agence d'enregistrement foncier et l'agence fiscale.
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a organisé une séance de travail directe avec le Département des Impôts de Ho Chi Minh-Ville, les Départements des Impôts des districts, la ville de Thu Duc et les entreprises du projet pour insister sur la responsabilité des entreprises du projet à remplir leurs obligations financières, la responsabilité d'émettre des avis sur les obligations financières et des documents confirmant l'accomplissement des obligations financières des autorités fiscales. La délivrance du livret rose sera effectuée immédiatement après réception de l'avis d'accomplissement des obligations financières de la part de l'administration fiscale.
Pour les 30 896 appartements qui n'ont pas obtenu de livre rose parce que l'entreprise de projet tarde à déposer la demande de livre, il y a près de 6 900 cas de dépôt de demandes en attente de livre. Le Ministère a demandé des éclaircissements sur les causes et les difficultés rencontrées par les entreprises pour retarder la soumission des demandes de livres roses pour leurs projets. Le Ministère encourage la soumission de demandes de livres roses pour le projet.
Selon un rapport du Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville, 29 projets (10 019 unités) n'ont pas obtenu de certificats en raison de problèmes liés à de nouveaux types de biens immobiliers qui n'ont pas été réglementés dans les documents juridiques. Les projets de ce groupe n'ont pas été résolus. Selon le Bureau d'enregistrement foncier de la ville d'Hô Chi Minh-Ville, la délivrance de certificats pour ce type de droit d'utilisation du sol ne pose pas de problème. Afin de garantir que la délivrance des certificats soit effectuée conformément à la réglementation, des directives du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement sont nécessaires.
Pour 39 projets (19 958 appartements) qui n'ont pas obtenu de livre rose parce qu'ils doivent remplir des obligations financières supplémentaires, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville les a divisés en six groupes de projets ayant des problèmes à résoudre.
Pour six projets (4 653 appartements) qui n'ont pas encore obtenu de livres roses en raison d'autres problèmes, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a examiné, regroupé et classé les problèmes et les difficultés pour les résoudre.
Avec 18 projets (8 235 appartements) qui n'ont pas encore reçu de livre rose car ils sont en cours d'inspection ; Vérifiez, enquêtez, le département s'est également divisé en groupes à supprimer.
Afin de continuer à éliminer les difficultés et les obstacles, et d'accélérer le processus d'octroi de livres roses aux organisations et aux particuliers dans les projets de développement de logements commerciaux dans la région, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville mettra en œuvre de nombreuses solutions.
Cela comprend la coordination avec le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville, les départements des impôts des districts et de la ville de Thu Duc pour résoudre immédiatement les problèmes qui surviennent dans leur autorité afin d'accélérer le processus de détermination des obligations financières des acheteurs de logements dans les projets.
Le projet Kingdom 101 est qualifié, les gens attendent de recevoir des livres roses
En outre, le ministère continuera également d'exhorter les entreprises de projets et les investisseurs à informer les acheteurs de logements de soumettre des documents pour effectuer les procédures d'octroi de livres roses...
Parallèlement, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville exploitera et mettra officiellement en œuvre la connexion et le partage des bases de données cadastrales conformément au plan interdépartemental n° 5104 de 2020 (prévu en octobre 2023). Mettre en œuvre la connexion et l'intégration pour fonctionner entre le système d'information de règlement des procédures administratives et la base de données foncières conformément à la politique du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville et du Département des ressources naturelles et de l'environnement. La recherche propose une interconnexion fiscale électronique et un système de messagerie automatique pour les contribuables ; Conseiller le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour décider d'ajuster l'ensemble des procédures administratives dans le secteur foncier conformément au décret n° 10 du gouvernement et à la décision n° 1805 du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.
En outre, la publication du « Règlement sur la coordination des méthodes d'échange d'informations sous forme électronique pour déterminer les obligations financières foncières entre les autorités fiscales et les autorités d'enregistrement foncier » à Ho Chi Minh-Ville stipule les fonctions, les tâches, les pouvoirs et la structure organisationnelle du Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville et de 22 succursales affiliées conformément à la réglementation en vigueur. Achever le processus d'inspection des dessins internes, synthétiser le système de numérotation des parcelles de terrain de 22 succursales des bureaux d'enregistrement foncier, du Centre d'arpentage et de cartographie et du Centre de vérification des cartes et de conseil en ressources naturelles et en environnement. Proposer de gérer les numéros de série des parcelles de terrain (octroi, annulation) sur les plans cadastraux et montrer les schémas des parcelles de terrain, des maisons et d'autres biens attachés aux terrains sur des livres roses.
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