Le 8 janvier, des nouvelles du Bureau provincial d'enregistrement foncier de Quang Tri ont indiqué que l'ensemble de la province comptait encore 13 844 certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges) signés mais pas encore délivrés aux utilisateurs fonciers, soit une diminution de 9 352 livres rouges par rapport au début avril 2024.
Il existe de nombreuses raisons qui conduisent à l’arriéré des livres rouges auprès des autorités, principalement parce que les gens n’ont pas encore terminé les procédures de déclaration des obligations financières ; Certains cas ont déclaré des impôts et reçu des avis des autorités fiscales, mais n’ont pas rempli leurs obligations financières comme prescrit.
Certains livres rouges ont été émis mais non conformément à la réglementation, par exemple en raison d'un sujet, d'une zone, d'un emplacement, d'un objectif d'utilisation du sol, d'une période d'utilisation du sol, d'une origine d'utilisation du sol incorrects ou d'une non-éligibilité à la délivrance...
Dans certains cas, le livre rouge est renouvelé mais l'ancien livre rouge ne peut pas être récupéré, la superficie est augmentée, ce qui entraîne des obligations financières, le livre rouge est toujours hypothéqué auprès des établissements de crédit et l'ancien livre rouge est perdu. Il existe des cas de réception de transferts, d'héritages, de donations et de changements d'affectation des terres, sans toutefois mener à bien toutes les procédures. Certains comités populaires au niveau des communes n’ont pas activement notifié aux utilisateurs des terres la nécessité de recevoir des livres rouges.
Une autre raison est que les bureaux d'enregistrement foncier de Quang Tri ont envoyé des avis avec des listes aux banques commerciales et aux établissements de crédit pour coordonner l'échange de livrets rouges, mais n'ont reçu aucune réponse des banques.
Le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Quang Tri recommande au Département des ressources naturelles et de l'environnement d'autoriser la mise en œuvre de : Dans les cas où la succursale du Bureau d'enregistrement foncier a envoyé un avis aux personnes pour recevoir le livre rouge, après la période de préavis de 90 jours, si l'utilisateur foncier ne vient pas le recevoir, le Bureau d'enregistrement foncier confirmera dans la section « Modifications après l'octroi du certificat » du livre rouge et le mettra en stockage. Contenu de la confirmation : « Le certificat n'a pas été délivré en raison de... », peut-être en raison d'un désaccord avec les informations figurant sur le certificat, les obligations financières n'ont pas été remplies, il n'est pas nécessaire d'enregistrer la dette, l'utilisateur du terrain n'est pas venu le recevoir...
Après avoir confirmé que le livre rouge n'a pas été accordé et mis en stockage, si l'utilisateur du terrain a besoin de recevoir le livre rouge, la succursale du bureau d'enregistrement foncier confirmera la raison « Le certificat a été accordé » dans la section « Modifications après l'octroi du certificat » et le remettra à l'utilisateur du terrain.
Les livrets rouges signés avec des sujets, des superficies, des finalités, des origines, des durées d'utilisation du sol erronées ou ne répondant pas aux conditions de délivrance... seront détruits conformément à la réglementation.
Van Phong
Source : https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm
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