Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé le plan de vente aux enchères de terrains dans la région de Thu Thiem, tandis que la zone située à l'extérieur de cette zone sera achevée.
L'information a été communiquée par M. Huynh Van Thanh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, dans l'émission « Les gens demandent - le gouvernement de la ville répond », diffusée en direct sur HTV9, le 7 janvier.
M. Thanh a déclaré que le Comité du Parti de la ville et le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville ont approuvé le plan de vente aux enchères de terrains pour la zone de Thu Thiem. De plus, ce secteur sera complété et réalisé par la Ville ultérieurement. « C'est aussi l'une des sources directes de revenus du fonds foncier de la ville », a-t-il déclaré.
Zone de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : Quynh Tran
Le directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a estimé que les revenus fonciers ont toujours représenté une part importante des recettes budgétaires de la ville ces dernières années. L'organisation d'enchères de droits d'utilisation des terres pour les fonds fonciers propres disponibles à Thu Thiem et dans d'autres localités est également l'une des quatre principales solutions de la ville pour générer efficacement des revenus fonciers cette année. Les trois solutions restantes incluent :
L’un d’eux consiste à renforcer la gestion et l’utilisation des ressources foncières conformément au projet « Gestion et orientation de l’utilisation efficace des terres à Ho Chi Minh-Ville ».
Ce projet comprend 6 problématiques : planification, aménagement du territoire ; évaluation de l’efficacité de la gestion et de l’utilisation des terres; financement foncier; propriété publique; Procédures administratives foncières et mécanisme de fonctionnement du Centre de Développement du Fonds Foncier. Ces contenus ont été mis en œuvre depuis 2021 et continueront d’être mis en œuvre en 2024 et les années suivantes.
Deuxièmement, l’application de la résolution 98 permet à la ville de piloter le mécanisme de création de fonds fonciers et de vente aux enchères des droits d’utilisation des terres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets de développement urbain, de commerce et de services en permettant la récupération de terres à proximité des gares et des intersections le long du périphérique 3. Le Département a achevé l’élaboration du projet de règlement de coordination de la mise en œuvre.
Et troisièmement, il faut éliminer les difficultés et les obstacles à la détermination des prix spécifiques des terrains. M. Thanh a déclaré que le département a achevé un projet visant à classer les groupes de problèmes relevant de la juridiction de différents niveaux afin de les résoudre ou de soumettre des recommandations de résolution.
Auparavant, fin 2021, Ho Chi Minh-Ville avait vendu aux enchères avec succès 4 lots de terrains dans la région de Thu Thiem pour plus de 37 000 milliards de VND. Le lot 3-12 à lui seul a un prix record de 2,43 milliards de VND par mètre carré. Cependant, après cela, les entreprises gagnantes n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps et ont demandé l'annulation du dépôt.
En 2023, les recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville devraient atteindre 446 545 milliards de VND, soit environ 95 % de l'estimation.
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