La tour de 88 étages, la plus haute de Ho Chi Minh-Ville, est sur le point d'être débarrassée de ses difficultés.

Le 3 décembre, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a tenu une réunion du groupe de travail pour examiner et résoudre 5 projets immobiliers présentant des problèmes et des difficultés dans la région, à la demande du Département de la planification et de l'investissement, du Département de la construction et du Comité populaire de la ville de Thu Duc, afin de résoudre complètement l'arriéré des projets, d'arrêter la construction, d'investir d'urgence et de les mettre en service, d'éviter le gaspillage et d'augmenter les recettes du budget.

Les 5 projets dont les difficultés seront résolues sont le complexe intelligent de la zone fonctionnelle 2A de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, investi par Lotte Properties HCMC Company Limited.

Un terrain de 14,8 ha dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc a été payé pour le contrat BT du projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, investi par la société Nguyen Phuong.

Le complexe de la tour d'observation fait partie de la zone fonctionnelle de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, investie par Empire City Joint Venture Company Limited.

Quartier résidentiel de grande hauteur dans le quartier de Phu My, district 7, investi par Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

Complexe commercial et d'appartements I-Home au 359, rue Pham Van Chieu, quartier 14, district de Go Vap.

Perspective du complexe de la tour d'observation de Thu Thiem avec la tour emblématique de 88 étages de la zone urbaine de Thu Thiem.

Selon les calculs, ces cinq projets, une fois les difficultés résolues, contribueront à augmenter les recettes budgétaires de plus de 18 000 milliards de VND. Parallèlement, aider les investisseurs à mener à bien les procédures juridiques et à remplir les obligations financières pour poursuivre la construction et achever le projet, dans le but de développer la zone urbaine conformément au plan.

Parallèlement à cela, 498 cas ayant acheté des appartements dans le projet de zone commerciale et d'appartements I-Home se verront accorder des certificats de droits d'utilisation du sol, garantissant les droits et intérêts légitimes et légaux des personnes.

Selon le plan unifié, le Département de la Planification et de l'Investissement de Ho Chi Minh-Ville sera l'agence focale, continuant à examiner, synthétiser et classer les obstacles et les difficultés des projets dans la ville.

Le Département surveille et évalue également la mise en œuvre des conclusions du Groupe de travail pour en rendre compte au Groupe de travail pour examen, tient des réunions régulières 1 à 2 fois par mois, se concentre sur le traitement des problèmes survenant au cours du processus de mise en œuvre et continue d'examiner et de résoudre les problèmes liés aux politiques d'investissement, à la planification, aux obligations financières et à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres...

Cela servira également de base aux départements et aux comités populaires de district pour gérer de manière proactive les problèmes et les difficultés dans des projets similaires.

Certains bâtiments de ce complexe ont été achevés et mis en service. (Photo : Investisseur)

Projet de complexe de tour d'observation de Thu Thiem avec la tour emblématique de 88 étages de la zone urbaine de Thu Thiem. Début 2022, dans un document envoyé au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, M. Vo Sy Nhan, directeur général de l'Imperial City Joint Venture Company Limited, a déclaré que la société avait achevé le paiement de tous les frais d'utilisation du sol pour la zone 2b depuis 2017, construit l'infrastructure du terrain attribué, achevé la construction de 3 immeubles d'appartements complexes..., avec un capital d'investissement total décaissé pour le projet d'environ 13 000 milliards de VND.

Cependant, en raison de l'attente de la conclusion de l'Inspection gouvernementale sur la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, la société ne peut pas effectuer les procédures légales d'investissement et de terrain pour mettre en œuvre la phase 2. La société s'engage à réaliser les éléments restants du projet dès que les difficultés seront résolues, y compris la construction de la tour de bureaux du centre financier international et la mise en œuvre de la tour de 88 étages - Empire 88 Tower dès que possible.

Fin juin 2015, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a accordé un certificat d'investissement pour le projet de complexe de tours d'observation de 88 étages dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem à l'Imperial City Joint Venture Company Limited (une coentreprise entre Tien Phuoc Joint Stock Company et Tran Thai Real Estate Company Limited avec les partenaires étrangers Keppel Land (Singapour) et Gaw Capital Partners (dont le siège est à Hong Kong).

Au moment de l’annonce, le projet disposait d’un capital d’investissement de 1,2 milliard USD.

Selon le plan, le projet sera construit sur une superficie de 14,5 hectares, située le long de la rivière Saigon et dans la zone centrale de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Il s'agit d'un complexe avec un centre commercial haut de gamme, un hôtel 5 étoiles, des bureaux, des appartements, un parking souterrain... aux standards internationaux. La superficie totale du bâtiment est de 730 000 m2, comprenant un bâtiment multifonctionnel de 88 étages, un point culminant dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem.

Début 2017, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié une décision approuvant l'ajustement local du plan de zonage à l'échelle 1/2000 du complexe de la tour d'observation dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. En conséquence, l'indice de planification architecturale ajusté de l'ensemble de la zone comprend la superficie totale de plancher de la construction hors sol de 730 000 m2 à 763 438 m2, le coefficient d'utilisation nette du sol de 6,54 à 6,84 fois, le nombre de sous-sols est passé de deux à trois étages et le nombre de maisons est passé de 2 831 à 3 787.

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