D'après une enquête réalisée dans le district de Yen Thanh, le marché foncier y est assez actif. M. Nguyen Van Minh de la commune de Nam Thanh, Yen Thanh a déclaré : Sa famille possède un terrain le long de la route provinciale 534 dans la commune de Son Thanh, Yen Thanh. Pendant le Têt, ils n'ont payé que 1,6 milliard de VND, mais depuis le 15 avril, 2 ou 3 endroits ont demandé à l'acheter, et finalement le prix a dépassé 1,9 milliard de VND.
Un courtier foncier de la ville de Yen Thanh a déclaré : Les terrains situés le long de la route nationale 7B dans les communes de Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh et Hop Thanh voient tous leurs prix augmenter en ce moment et sont faciles à échanger. À l'époque où les prix des terrains stagnaient, ils n'étaient que de 2,4 milliards de VND par parcelle, mais ils ont maintenant augmenté à 2,6-2,7 milliards de VND par parcelle. En particulier, les terrains dans la zone urbaine du district de Yen Thanh avant février 2023 ne coûtaient que plus de 2 milliards de VND/parcelle, mais maintenant le prix a augmenté à plus de 2,3 milliards de VND/parcelle.
En particulier, au cours d’une longue période de stagnation du marché immobilier, l’intérêt pour les terrains vendus aux enchères a également diminué de manière significative. Cependant, à l'heure actuelle, les ventes aux enchères de terrains ont commencé à "se réchauffer" à nouveau, avec peu de cas d'annulation de dépôts. Depuis le début de l'année 2024 jusqu'à aujourd'hui, le district de Yen Thanh a mis en œuvre des enchères foncières dans les communes de Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh... atteignant près de 90 milliards de VND. D'ici à la fin de l'année 2024, le district mettra aux enchères plus de 150 parcelles de terrain supplémentaires.
Dans le district de Dien Chau, le marché foncier est également très actif à cette période, de nombreuses personnes participant aux ventes aux enchères de terres dans les communes. Récemment, dans la commune de Dien Phuc, une vente aux enchères a été organisée pour 45 parcelles de terrain, avec 150 demandes en lice. Le prix de départ moyen était de 1,3 milliard de dôngs, mais les enchères ont atteint 1,7 à 1,8 milliard de dôngs, le montant total collecté atteignant plus de 76 milliards de dôngs pour 45 parcelles de terrain.
M. Mai Duc Cuong, président du Comité populaire de la commune de Dien Phuc, a déclaré : Les terrains mis aux enchères dans la commune de Dien Phuc sont faciles à vendre car les infrastructures sont investies de manière synchrone, comme le système de circulation, les fossés de drainage et les lignes électriques. Cette zone est également proche de l'entrée et de la sortie de l'autoroute, ce qui est pratique pour les hommes d'affaires. L'enchère foncière s'est avérée favorable, la commune a eu plus de revenus pour construire des infrastructures pour mieux servir la vie des gens.
Le district de Dien Chau compte 3 grandes zones urbaines immobilières, et chaque jour, de nombreux clients achètent et vendent. Un courtier du district de Dien Chau a déclaré : En 2023, les prix des terrains dans la zone urbaine de Dien Ngoc, Dien Chau étaient de 18 millions de VND/ m2 , mais ils ont maintenant augmenté à plus de 20 millions de VND/ m2 ...
M. Chu Duy Phong, chef du département des finances du district de Dien Chau, a ajouté : Depuis le début de 2024 jusqu'à aujourd'hui, Dien Chau a collecté plus de 300 milliards de VND de recettes budgétaires provenant des enchères de droits d'utilisation des terres, dépassant l'objectif par rapport à la même période.
Dans la ville de Thai Hoa et dans le district de Nghia Dan, le marché des terrains et des maisons de ville, qui était resté calme pendant longtemps, est à nouveau animé. Un courtier immobilier possédant un bureau de conseil immobilier dans la ville de Thai Hoa a ajouté : De nombreuses parcelles de terrain ont été divisées en parcelles séparées dans des communes éloignées telles que Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan), avec des prix d'achat précédents de 220 millions de VND/parcelle de 200 m2 , augmentant désormais à 250 millions de VND/parcelle.
Les projets de maisons de ville et de maisons de ville dans la ville de Thai Hoa, qui font l'objet de nombreuses demandes depuis longtemps, ont vu leurs prix augmenter légèrement. Auparavant, ils étaient achetés pour 4,2 milliards de dôngs, mais ils sont désormais négociés pour 4,3 milliards de dôngs.
M. Nguyen The Phiet, chef du département de gestion du marché du logement et de l'immobilier du département de la construction de Nghe An, a ajouté : Depuis le début du mois d'avril 2024 jusqu'à aujourd'hui, le marché immobilier de Nghe An a montré des signes de « réchauffement » à nouveau. En particulier pour les projets en zone urbaine à Nghe An, le marché s'est désormais stabilisé. Comme dans les zones urbaines de Dien Chau, Yen Thanh, la ville de Thai Hoa, la ville de Vinh... les prix ont légèrement augmenté, avec de plus en plus de transactions.
Spécialement pour le projet Ecopark Vinh Nghe An à Hung Hoa, ville de Vinh, d'une superficie allant jusqu'à 200 hectares avec plus de milliers de villas, maisons de ville, maisons de commerce et appartements de luxe, l'investisseur construit actuellement activement. En conséquence, de nombreux clients ont « réservé » un hébergement dans ce projet.
La raison pour laquelle le marché immobilier se réchauffe progressivement est que le prix de l'or a de nouveau augmenté et que les taux d'intérêt bancaires sont bas, de sorte que de nombreuses personnes ont tendance à investir dans l'immobilier, le considérant comme un actif refuge plus sûr.
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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