Le marché immobilier se réchauffe à nouveau

Ces derniers jours, sur les réseaux sociaux, la fréquence des publications annonçant des terrains à vendre a explosé. L'atmosphère animée des « visites de terrains » partout, des zones résidentielles aux zones suburbaines, est une preuve évidente de la prospérité du marché immobilier à l'heure actuelle.

Mme BTT - courtier immobilier en ville. Buon Ma Thuot a déclaré que depuis le début de l'année 2025 jusqu'à aujourd'hui, l'atmosphère d'achat et de vente de terrains est devenue beaucoup plus excitante qu'auparavant. En général, il y a des terrains qui viennent d'être annoncés, mais moins d'un jour plus tard, il y a des clients qui « concluent l'affaire ». Au cours des trois premiers mois de l’année seulement, Mme T. a réussi à acquérir neuf parcelles de terrain. Ce chiffre est presque égal au nombre de parcelles de terrain qu’elle a négociées avec succès au cours de toute l’année 2024.

Les terrains situés dans les zones suburbaines attirent également l’attention de nombreuses personnes.

Selon une entreprise immobilière de la ville. Buon Ma Thuot, le marché immobilier de Buon Ma Thuot connaît parfois une « fièvre » locale dans certains quartiers recherchés par les investisseurs et les acheteurs. L’augmentation des transactions immobilières ces derniers temps est due à l’émergence de nombreux grands projets. Ces projets ont créé des effets positifs, favorisant les valeurs immobilières et stimulant le marché. En outre, la psychologie des acheteurs avant l'information sur la fusion des provinces (bien que non officielle) a également contribué à augmenter la chaleur du marché.

Selon l'Association immobilière de Dak Lak, au cours des premiers mois de 2025, le marché immobilier de la province ainsi que de l'ensemble du pays montre des signes de reprise à mesure que le nombre de transactions augmente. Cela montre que la confiance des investisseurs et du public revient progressivement après une période de stagnation. À Dak Lak, un certain nombre de grands projets ont été lancés tels que : Projet de complexe commercial, hôtel, logement à 02 Mai Hac De, ville de Buon Ma Thuot ; La plus grande usine de café d’Asie du Sud-Est ; La construction de l'infrastructure technique du parc industriel de Phu Xuan dans la commune d'Ea Drong (district de Cu M'gar) a créé une dynamique pour le marché et attiré l'attention des investisseurs à l'intérieur et à l'extérieur de la province.

Les données du Bureau d'enregistrement foncier de la province de Dak Lak montrent également qu'au premier trimestre 2025, l'unité a reçu et traité 74 265 procédures administratives foncières, soit une augmentation de 17,3 % par rapport à la même période en 2024.

Selon de nombreuses entreprises et experts de l'immobilier, le marché immobilier de Dak Lak a dépassé le « fond » et devrait se redresser positivement d'ici la fin de cette année. Cependant, la situation d’augmentation rapide et incontrôlée des prix des terrains peut entraîner de nombreux risques pour les investisseurs et affecter le développement socio-économique global.

Le marché immobilier de Dak Lak a dépassé le « fond » et devrait se redresser positivement d'ici la fin de cette année.

Dans le district de Cu M'gar, pour éviter la « fièvre foncière virtuelle », éviter le risque d'une « bulle » immobilière dans la région et assurer la sécurité et l'ordre dans la localité, le Comité populaire du district a publié un document à l'intention des Comités populaires des communes, des villes et des départements et bureaux concernés pour renforcer la gestion foncière, la construction et les activités immobilières dans la région. En particulier, les comités populaires des communes et des villes sont tenus de promouvoir régulièrement la propagande et la diffusion des réglementations juridiques, notamment des lois sur le foncier, la construction, l'immobilier, etc., auprès des organisations et des citoyens afin qu'ils connaissent, sensibilisent et respectent la loi.

Dans le contexte où l'ensemble du pays rationalise l'appareil et fusionne les unités administratives, le président de l'Association immobilière de Dak Lak, Nguyen Van Ke, a déclaré que le marché immobilier avait encore besoin de plus de temps pour se stabiliser et se développer de manière durable. Les investisseurs doivent être prudents et étudier attentivement les aspects juridiques ainsi que le potentiel de croissance à long terme pour prendre des décisions appropriées. Il faut du temps pour accumuler avant de croître et c’est également le bon moment pour les investisseurs d’envisager de revenir sur le marché. Selon M. Ke, pour que le marché immobilier se stabilise progressivement et entre dans une trajectoire de développement durable, les entreprises et les agences de gestion de l'État doivent déployer de manière synchrone de nombreuses solutions. Il est notamment nécessaire d’accélérer la réforme des procédures administratives, de bien gérer la planification, les sources d’approvisionnement et les forces participant au secteur immobilier...

Source : https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/