Se concentrer sur l'élimination des difficultés et des obstacles pour le marché immobilier

Ce matin, 11 mars, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion du groupe de travail du Premier ministre (Groupe de travail) avec les secteurs et les localités pour examiner, exhorter et guider la suppression des difficultés et des obstacles dans la mise en œuvre de projets immobiliers pour les localités et les entreprises après la promulgation de nouvelles lois (loi foncière, loi sur le logement, loi sur les affaires immobilières). Le vice-président du Comité populaire provincial, Le Duc Tien, a assisté à la réunion au pont Quang Tri.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Le Duc Tien, a assisté à la réunion au pont Quang Tri - Photo : TT

Selon le rapport du ministère de la Construction, ces derniers temps, avec la participation drastique et la coordination synchrone de tous les niveaux, secteurs et autorités locales à travers la mise en œuvre d'une série de politiques, tâches, solutions et mesures visant à éliminer les difficultés du marché immobilier émises par l'Assemblée nationale, le gouvernement, le Premier ministre et les ministères et secteurs, en particulier les difficultés et les obstacles dans les institutions, les sources de capitaux et les obligations..., le marché immobilier en général et l'élimination des difficultés dans la mise en œuvre des projets immobiliers en particulier ont connu de nombreux changements positifs.

Le groupe de travail, les ministères et les branches ont fourni de nombreuses instructions et ont exhorté les localités et les entreprises à résoudre et à éliminer les difficultés et les obstacles selon leur autorité. Les localités ont publié de nombreux documents pour mettre en œuvre les tâches assignées, préconisées et guidées par le Gouvernement, le Premier ministre, les ministères et les branches. Parallèlement, il s’agit de se concentrer sur la résolution des difficultés et des problèmes du secteur immobilier et des projets immobiliers dans la région.

Bien que de nombreuses difficultés et problèmes institutionnels aient été résolus par de nouvelles lois (loi sur les appels d'offres, loi sur le logement, loi sur les affaires immobilières, loi sur le foncier, loi sur les établissements de crédit) votées par l'Assemblée nationale, ces lois ne sont pas encore entrées en vigueur, ce qui fait que les difficultés et problèmes actuels ne sont pas résolus immédiatement.

Certaines localités n’ont pas encore mis en place de groupe de travail pour résoudre les difficultés conformément à la réglementation, n’ont pas été actives dans la résolution des difficultés et n’ont pas obtenu de résultats précis et approfondis.

En outre, il existe de nombreuses difficultés dans l'organisation de l'application de la loi, comme les organisations et les agents chargés de l'application de la loi qui ont la mentalité d'avoir peur des erreurs, peur de la responsabilité, peur des risques juridiques, ce qui conduit à une résolution lente, n'osant pas proposer, n'osant pas décider, n'examinant pas et ne dressant pas une liste des projets de logement et d'immobilier dans la région pour évaluer spécifiquement les causes et les raisons pour lesquelles les projets n'ont pas été mis en œuvre ou tardent à être mis en œuvre.

Pas encore concentré sur l'établissement et l'approbation de la planification, des plans d'utilisation des sols, des plans de construction, des programmes et des plans de développement de logements quinquennaux et annuels pour servir de base à l'approbation des politiques d'investissement pour les projets de développement de logements...

S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné : « Le groupe de travail, les ministères, les branches et les localités doivent se concentrer sur l'élimination des difficultés et des obstacles du marché immobilier, car s'ils ne sont pas résolus, ils affecteront les banques et de nombreux autres secteurs. »

Le Groupe de travail, les ministères, les branches et les localités sont priés d’identifier clairement la cause du problème. Si la responsabilité incombe à l’État, il doit se concentrer sur sa résolution. Si le problème vient d’un service, ce service doit intervenir.

Dans les temps à venir, le Groupe de travail orientera et éliminera rapidement les difficultés et les obstacles dans les procédures juridiques et exhortera les localités à résoudre les difficultés et les obstacles des projets immobiliers.

La Banque d'État du Vietnam continue de suivre de près l'évolution du crédit immobilier afin de trouver des solutions pour éliminer les difficultés et promouvoir les prêts aux entreprises immobilières. Renforcer l’orientation, l’incitation et les conseils aux banques commerciales pour créer des conditions plus favorables pour que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder aux sources de crédit. En particulier, rechercher, proposer et mettre en œuvre des solutions de restructuration de la dette de crédit liée aux projets immobiliers des entreprises.

Pour les localités, il est nécessaire de procéder à un examen et à des recherches pour éliminer les difficultés et les obstacles aux projets immobiliers dans la zone ; Résoudre résolument les difficultés et les problèmes des projets examinés par le Groupe de travail. Organiser activement et proactivement des réunions et travailler directement avec chaque entreprise et projet, en particulier les grands projets, pour saisir les difficultés et les problèmes des entreprises et des projets afin de résoudre rapidement les problèmes au sein de l'autorité liés aux procédures foncières, d'investissement, de planification et de logement.

Les entreprises doivent examiner de manière proactive les procédures juridiques, préciser les difficultés et les problèmes de chaque projet afin de demander aux autorités compétentes de les examiner et de les résoudre conformément à leurs fonctions et à leur autorité.

Restructurer et restructurer le portefeuille de projets et de produits pour garantir qu'il soit adapté aux capacités de mise en œuvre de l'entreprise et aux conditions réelles du marché. Ajuster les segments et les prix de l’immobilier en fonction du marché et assurer la liquidité, créant ainsi un flux de capitaux pour maintenir les opérations et mettre en œuvre les projets.

Thanh Truc

Source