Modification et complément d'un certain nombre de règlements sur la planification de la construction
Français En particulier, le Décret 35/2023/ND-CP modifie et complète un certain nombre de clauses de l'article 14 du Décret n° 37/2010/ND-CP du 7 avril 2010 du Gouvernement portant établissement, évaluation, approbation et gestion de l'urbanisme, qui a été modifié et complété par le Décret n° 72/2019/ND-CP du 30 août 2019 du Gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 37/2010/ND-CP du 7 avril 2010 portant établissement, évaluation, approbation et gestion de l'urbanisme et le Décret n° 44/2015/ND-CP du 6 mai 2015 détaillant un certain nombre de contenus sur la planification de la construction.
Plus précisément, le décret 35/2023/ND-CP modifie et complète l'article 3, l'article 4, ajoute les articles 4a, 4b, 4c et 4d après l'article 4, de l'article 14 sur les principes de l'urbanisme comme suit.
En conséquence, les zones relevant du domaine de l'aménagement urbain qui sont soumises à une planification détaillée lors de la mise en œuvre des investissements de construction conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme doivent disposer d'une planification détaillée pour préciser la planification générale, la planification du zonage (dans les cas où une planification du zonage est requise), comme base pour l'établissement de projets d'investissement de construction, l'octroi de permis de construire et la mise en œuvre d'autres tâches conformément aux dispositions des lois pertinentes.
Pour les terrains de petite taille spécifiés à l'article 4 du présent article, une planification détaillée doit être réalisée conformément au processus raccourci (processus d'élaboration du plan directeur) tel que prescrit aux articles 4a à 4d du présent article.
Les parcelles de terrain à petite échelle doivent répondre aux conditions suivantes : Le terrain doit être mis en œuvre par un investisseur ou établi par une agence publique compétente ; Ayant une superficie d'occupation du sol inférieure à 2 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des immeubles d'appartements ou des complexes d'appartements ou ayant une superficie d'occupation du sol inférieure à 10 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des usines, des entreprises, des installations de production industrielle ou des travaux d'infrastructure technique (à l'exception des travaux d'infrastructure technique le long des lignes) déterminés conformément à l'urbanisme général ou à la planification provinciale ou à la planification technique et spécialisée approuvée ou ayant une superficie d'occupation du sol inférieure à 5 hectares pour les cas restants ; Dans les zones avec des plans de zonage approuvés ou des plans généraux approuvés pour les zones qui ne nécessitent pas de plans de zonage.
Français Dans le même temps, le décret 35/2023/ND-CP modifie et complète également un certain nombre de clauses de l'article 10 du décret n° 44/2015/ND-CP du 6 mai 2015 du gouvernement détaillant un certain nombre de contenus sur la planification de la construction qui ont été modifiés et complétés dans le décret n° 72/2019/ND-CP du 30 août 2019 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 37/2010/ND-CP du 7 avril 2010 sur l'élaboration, l'évaluation, l'approbation et la gestion de l'urbanisme et le décret n° 44/2015/ND-CP du 6 mai 2015 détaillant un certain nombre de contenus sur la planification de la construction.
En conséquence, le décret modifie et complète l'article 4, l'article 5, ajoute les articles 5a, 5b, 5c, 5d et 5đ après l'article 5, article 10 des Principes de planification de la construction de zones fonctionnelles spéciales.
Les zones fonctionnelles soumises à une planification détaillée de la construction, lors de la mise en œuvre des investissements de construction conformément aux dispositions de la loi sur la construction, doivent établir une planification détaillée de la construction pour préciser la planification générale, la planification du zonage de la construction (pour les cas où il est nécessaire d'établir une planification du zonage de la construction), comme base pour l'établissement de projets d'investissement de construction, l'octroi de permis de construire et la mise en œuvre d'autres tâches conformément aux dispositions des lois pertinentes.
Pour les terrains de petite taille spécifiés à l'article 5 du présent article, une planification détaillée de la construction doit être préparée selon un processus raccourci (appelé processus de préparation d'un plan directeur) conformément aux dispositions des articles 5a à 5d du présent article.
Les parcelles de terrain à petite échelle doivent répondre aux conditions suivantes : Le terrain doit être mis en œuvre par un investisseur ou établi par une agence publique compétente ; Ayant une superficie d'occupation du sol inférieure à 2 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des immeubles d'appartements ou des complexes d'appartements ou ayant une superficie d'occupation du sol inférieure à 10 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des usines, des entreprises, des installations de production industrielle ou des travaux d'infrastructure technique (à l'exception des travaux d'infrastructure technique le long des itinéraires) déterminés conformément au plan général de construction approuvé ou au plan provincial ou au plan technique spécialisé ou ayant une superficie d'occupation du sol inférieure à 5 hectares pour les cas restants ; Dans la zone, il existe un plan de zonage de construction approuvé.
Examen pour le certificat de pratique architecturale à travers 2 formulaires
Décret n° 35/2023/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 85/2020/ND-CP du 17 juillet 2020 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur l'architecture.
Le décret n° 35/2023/ND-CP stipule clairement que l'examen pour l'octroi des certificats d'exercice de l'architecture se déroule par examen direct ou examen en ligne.
Plus précisément, conformément au décret n° 35/2023/ND-CP, les personnes qui demandent pour la première fois un certificat de pratique d'architecture doivent passer un examen composé de 2 parties : un test à choix multiples et un test oral.
L'examen oral a lieu immédiatement après l'annonce des résultats satisfaisants du test. Les personnes qui passent l'examen oral doivent choisir et répondre à un maximum de 04 questions, chaque question portant sur le contenu des connaissances et la compréhension appliquées à la pratique architecturale conformément au contenu de l'ensemble de questions d'examen tel que prescrit.
L'examen se déroule sous forme d'examen direct ou d'examen en ligne et doit respecter les exigences et conditions prescrites.
Concernant les exigences relatives à l'infrastructure technique et aux logiciels de tests en ligne pour l'octroi de certificats de pratique, le décret stipule que les installations de tests en ligne doivent garantir les exigences relatives à la connexion Internet et aux équipements de connexion, aux ordinateurs et aux terminaux avec des configurations appropriées pour installer et exploiter le système logiciel de test en ligne ; Il y a de l'espace pour installer du matériel permettant de surveiller les candidats aux tests en ligne ; disposer de solutions pour assurer la sécurité des informations, le stockage électronique des données et la sécurité des informations personnelles conformément à la réglementation lors de l’organisation d’examens en ligne ;
Dans le même temps, le logiciel de test a la capacité d’arrêter le test lorsqu’il détecte des violations pendant le processus de test ; Si le candidat peut expliquer que cela est dû à des raisons objectives, le responsable de la gestion de l’examen autorisera le réexamen ;
Le logiciel garantit la possibilité de réaliser des tests en ligne en douceur pendant le processus de test, avec un mécanisme permettant de garantir l'intégrité et la sécurité des informations avant, pendant et après le test.
Le décret stipule que le suivi du processus d'examen est effectué via la caméra de l'appareil d'examen, le logiciel d'examen en ligne et le système d'équipements et d'écrans de surveillance du centre d'examen.
L'administrateur de l'examen est chargé de guider et de vérifier l'adéquation de l'équipement et de la zone d'examen des participants avant l'examen.
L'organisme ou l'agence qui organise l'examen décide de la forme de l'examen qui servira à la délivrance d'un certificat d'exercice ; Émettre des réglementations pour les tests en ligne, garantir les exigences de gestion, les exigences en matière d'infrastructure technique et les logiciels de test en ligne.
Dans le même temps, le décret stipule également que des tests directs ou en ligne sont effectués périodiquement tous les 6 mois ou soudainement en fonction des besoins réels. Dans le cas où l’examen ne peut être organisé, la personne s’inscrivant à l’examen doit en être informée par écrit dans les 15 jours suivant la date de réception du formulaire d’inscription.
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