Les informations ci-dessus ont été partagées par M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (ministère de la Construction), lors du talk-show en ligne « Supprimer les goulots d'étranglement du logement social » organisé par le journal Thanh Nien le matin du 31 mai, à Hanoi.
Séminaire « Supprimer les goulets d'étranglement du logement social »
L'achat d'un logement social doit répondre à 3 conditions
En tant que personne ayant besoin d'un logement mais ayant raté une place de logement social (NOXH) lors de la récente vente à Hanoi, le lecteur NTT a demandé au représentant du ministère de la Construction quelle était la méthode d'achat de NOXH, comment garantir la transparence, l'équité et la publicité dans la distribution de NOXH ?
En réponse à cette question, M. Ha Quang Hung a déclaré qu'actuellement, la méthode de sélection des acheteurs de logements sociaux se fait par tirage au sort, alors qu'auparavant, il existait une méthode de notation. Avec cette méthode, certains sujets politiques seront prioritaires pour soutenir l’achat d’un logement.
« Le suivi et la détermination des priorités ne résolvent pas le problème fondamental. Dans certaines localités, des incidents négatifs persistent lors du processus de notation. Suite aux retours des localités, nous optons actuellement pour la méthode du tirage au sort afin de garantir l'équité et la transparence », a déclaré M. Hung.
Trouver des solutions pour « délier » le logement social
Toutefois, selon M. Hung, pour être admissibles au tirage au sort, les participants doivent appartenir aux catégories prescrites par la loi en vigueur. Concrètement, en plus d'appartenir à l'un des 10 groupes de sujets spécifiés à l'article 49 de la loi sur le logement de 2014, les acheteurs de logement doivent garantir 3 conditions.
Concrètement : ne pas avoir de maison ou avoir une maison mais la surface moyenne du ménage est inférieure à 10 m2 /personne ; Appartenant au groupe des sujets non encore tenus de payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques, revenu inférieur à 11 millions de VND/mois après déduction familiale ; Doit être une personne ayant sa résidence permanente dans la localité où se situe le projet ou doit avoir des documents de confirmation de paiement d'assurance sociale prouvant qu'elle vit et travaille dans la région.
Les autorités locales sont chargées de vérifier des sujets et des conditions spécifiques.
M. Ha Quang Hung, directeur adjoint du Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (ministère de la Construction), a partagé son opinion lors du séminaire.
Pour garantir la transparence et l'équité dans l'achat de logements sociaux, a déclaré M. Hung, le ministère de la Construction construit un portail d'information sur les sujets éligibles pour acheter des maisons. Après avoir identifié les sujets éligibles à l'achat d'un logement social, les localités publieront cette liste.
« Plus tard, lors de la mise en œuvre de l'administration en ligne et de l'intégration du CCCD, nous pourrons accéder à ce portail pour vérifier, saisir le nom de la personne inscrite pour l'achat, et les informations pertinentes sur le sujet et les conditions apparaîtront. Chaque sujet ne peut bénéficier de la police qu'une seule fois ; si une personne a déjà souscrit, elle ne pourra plus souscrire à nouveau », a expliqué M. Hung.
Les acheteurs de logements sociaux qui ne se conforment pas à la loi verront leur maison confisquée et seront sanctionnés par une amende administrative.
Un lecteur du district de Ba Dinh (Hanoï) a posé une question à M. Bui Kien Thanh, chef du département du développement urbain (département de la construction de Hanoï), en déclarant : « En réalité, on a récemment constaté une situation où des « agents » ont ouvertement mis en vente des logements sociaux, montrant ainsi des signes d'abus de pouvoir. Quel est le processus d'inspection et de traitement des demandes pour garantir que les logements sociaux parviennent aux bonnes personnes ? »
M. Thanh a déclaré que le processus de sélection des acheteurs de logements sociaux appartient à l’investisseur et est soumis à des réglementations spécifiques ; La ville et le gouvernement veulent changer mais n’y parviennent pas.
Les courtiers en publicité pour les logements sociaux à vendre, les salles de marché et les différences de prix sont totalement interdits. Le Comité populaire de Hanoi a demandé aux investisseurs de mettre en œuvre cette mesure de manière sérieuse, ouverte et transparente afin d'éviter tout profit.
M. Bui Kien Thanh, chef du département du développement urbain (département de la construction de Hanoi)
En outre, le Comité du Parti de Hanoi a donné des instructions distinctes et a chargé les Comités populaires des districts de superviser ; Demander aux services et aux directions de constituer des équipes d’inspection ; lorsque des violations sont découvertes, elles doivent être rappelées immédiatement.
« Il existe également des réglementations spécifiques concernant la révocation. Si des violations ou des objets erronés sont découverts, l'investisseur peut résilier le contrat. Si l'acheteur d'un logement social n'est pas l'objet approprié, il sera passible d'une amende pour infraction administrative », a souligné M. Thanh.
Pour éviter ces cas, a déclaré M. Thanh, le Département de la construction de Hanoi a conseillé au Comité populaire de Hanoi de publier la décision 25 en 2019 pour établir une équipe de surveillance communautaire, avec les autorités et les acheteurs surveillant l'investisseur lors de l'achat et lorsque l'achat est terminé, jusqu'à l'utilisation, et continuent de surveiller jusqu'au transfert au conseil de gestion du bâtiment. Lorsque des violations sont détectées à n'importe quel stade, il existe des réglementations pour le traitement et la récupération de la maison.
"Le processus actuel de contrôle de l'achat et de l'utilisation des logements sociaux par les bons sujets est très strict", a souligné le chef du département du développement urbain.
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![[Photo] Les « Beautés » participent à la répétition du défilé à l'aéroport de Bien Hoa](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/11/155502af3384431e918de0e2e585d13a)
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