Le quartier Vinh Thai est construit sur 40 étages.
Selon les informations du Comité populaire provincial de Khanh Hoa, actuellement, 3/22 1/2000 plans de zonage ont été approuvés. Notamment, le Projet d'ajustement du plan de zonage de la nouvelle Zone Urbaine - Parc - Centre Administratif de la province de Khanh Hoa, ville de Nha Trang d'une superficie totale de plus de 642 hectares dans la commune de Vinh Thai et une partie de la commune de Phuoc Dong.
La planification vise à créer des fonds fonciers pour aménager un certain nombre de travaux administratifs et de services publics urbains ; développer de nouveaux quartiers urbains et rénover des quartiers résidentiels existants…
Dans sa nature, il s'agit d'une zone urbaine - nouveau centre administratif, services publics, nouvelle zone urbaine et zone résidentielle rénovée. La taille de la population d’ici 2040 est d’environ 49 100 personnes. La superficie des unités résidentielles est de plus de 168 hectares, la superficie des terrains résidentiels est d'environ 117 hectares.
En conséquence, le groupe de maisons existantes à rénover (y compris les villages urbanisés) a une densité de construction combinée maximale de 80% et une hauteur maximale de 7 étages. Nouveau groupe de logements avec une densité de construction combinée maximale de 80 %, hauteur maximale de 24 étages ; terrain mixte résidentiel et de service comprenant une fonction de groupe résidentiel et une fonction de service mixte, densité de construction combinée maximale de 80 %, hauteur de construction maximale de 40 étages ; Terrain de service avec une densité de construction brute maximale de 65 %, hauteur maximale de 24 étages ;
Pour les terrains des sièges sociaux et des zones administratives de la zone centrale de la sous-zone A, la densité de construction combinée maximale est de 40 %, avec une hauteur maximale de 24 étages. La superficie totale du territoire de l'agence et du siège est d'environ 15,44 hectares, soit 3,83 % de la zone de recherche.
En outre, un nouvel hôpital général au bout de la ligne dans la zone centrale de la sous-zone A et des installations d'examen médical desservant les unités résidentielles seront construits dans cette zone.
La zone d’ajustement de planification prévue devrait être divisée en 6 sous-zones, dont 1 sous-zone urbaine de nouveau centre administratif, 4 sous-zones résidentielles et 1 sous-zone fonctionnelle urbaine ; Les sous-zones ont toutes les fonctions d'unités résidentielles. Parallèlement, développer les liaisons de circulation Est-Ouest, renforcer les connexions entre les zones urbaines et le centre-ville.
Pour les terrains à bâtir clés, dans le cadre du coefficient d'occupation du sol maximal autorisé, il est encouragé d'augmenter la hauteur des bâtiments et de réduire la densité de construction. Pour les projets dont le coefficient d'utilisation du sol dépasse 13 fois, un contrôle spécial est requis conformément à la planification clé du projet.
Le quartier résidentiel de West 2/4 Street peut être construit jusqu'à 30 étages
En plus de la planification ci-dessus, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a également approuvé le plan de zonage (échelle 1/2000) de la zone résidentielle à l'ouest de la rue 2/4 dans les quartiers de Vinh Hai et Vinh Phuoc d'une superficie totale de plus de 305 hectares.
La taille de la population projetée d'ici 2040 est d'environ 29 000 personnes, la superficie des terres résidentielles est de plus de 93 hectares et la superficie des terres des groupes résidentiels est de près de 74 hectares. Pour les groupes de terrains résidentiels, la densité de construction combinée maximale est de 60 % et la hauteur maximale est de 30 étages. Pour les terrains mixtes résidentiels et de service, la densité de construction combinée maximale est de 60 % et la hauteur maximale des bâtiments est de 20 étages.
Des fonds fonciers seront également alloués à la construction de logements sociaux et à la réinstallation dans les zones de logements collectifs afin de garantir le respect des réglementations en vigueur en matière de développement et de gestion des logements sociaux.
La zone de planification prévue est divisée en deux sous-zones : la sous-zone nord de la montagne San et la sous-zone sud de la montagne San.
Auparavant, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa avait publié une décision approuvant l'ajustement du plan de zonage (échelle 1/2000) de la zone résidentielle Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, ville de Nha Trang.
En conséquence, la superficie totale de planification est supérieure à 411,9 hectares. Il s'agit d'un quartier résidentiel existant et rénové de la ville de Nha Trang. La taille de la population projetée de la zone de planification d’ici 2040 est de 27 132 personnes.
Concernant l'aménagement du territoire pour les ensembles d'habitation existants à rénover (y compris les villages urbanisés) avec une densité de construction combinée maximale de 60 % et une hauteur maximale de 6 étages ; Le nouveau groupe de logements a une densité de construction combinée maximale de 60 %, une hauteur de construction maximale de 17 étages.
D'autres groupes de terrains tels que les terrains d'agence, les sièges sociaux, les terrains médicaux, les terrains d'éducation, de culture, de sport et de service ont également une densité de construction combinée maximale de 60 % avec différentes hauteurs maximales.
La zone de planification du système d'ouvrages clés est divisée en 2 groupes. Un groupe de bâtiments d'importance architecturale avec des hauteurs distinctes ou un complexe de bâtiments avec une architecture distinctive, situé dans une zone de développement urbain, à côté des routes principales, avec des vues favorables ou à côté de belles zones paysagères ; Mettre en valeur les zones de valeur paysagère…
Source : https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html
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