De nombreux dirigeants de la ville de Hai Phong ont laissé une série de grands projets limités et inexistants.

L'Inspection du Gouvernement vient d'annoncer la conclusion de l'inspection de la gestion et de l'utilisation des terres conformément à l'esprit des Résolutions 73 et 116 du Gouvernement ; Planification et mise en œuvre de la planification de la construction du Comité populaire de la ville de Hai Phong.

Au cours de la période d'inspection, 5 entreprises privatisées ont changé l'usage des terres de production de l'entreprise privatisée à des terres commerciales et à la construction de logements, notamment : Hachimex Trading Joint Stock Company, Matexim Hai Phong Joint Stock Company, Hai Phong Wagon Joint Stock Company, Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company, Ngo Quyen Construction Joint Stock Company.

un coin de la ville de Hai Phong.png — Un coin de la ville de Hai Phong. Photo : Pham Cong

En outre, il existe 5 entreprises actionnariales qui cèdent des terres à l'État pour la gestion et l'utilisation parce qu'elles ne sont pas adaptées à la planification, à l'objectif et aux secteurs d'activité conformément à la réglementation, avec une superficie totale de plus de 23 000 m2. Y compris la société par actions de services funéraires de Hai Phong, la société par actions de Hai Phong Green Park, la société par actions de la gare routière de Hai Phong, la société par actions d'assurance du trafic fluvial de Hai Phong et la société par actions d'approvisionnement en eau de Hai Phong.

Français Concernant la mise en œuvre de la Résolution 73, l'Inspection du Gouvernement a constaté que le Comité populaire de la ville de Hai Phong n'a pas activement encouragé, guidé, inspecté, examiné et approuvé les plans d'utilisation des terres pour les entreprises privatisées, mais n'a pas fait approuver leurs plans d'utilisation des terres par les autorités compétentes, n'a pas achevé les procédures d'attribution des terres, de location des terres et de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, en particulier pour les entreprises centrales privatisées situées dans la ville de Hai Phong.

L'Inspection du gouvernement a déclaré, lors de l'inspection, que la mise en œuvre de la résolution 116 par le Comité populaire de la ville de Hai Phong présente encore certaines limites et lacunes, notamment que la préparation et l'approbation de l'aménagement du territoire et des plans sont encore lentes et ne garantissent pas de progrès. L'inspection directe d'un certain nombre de projets montre que le moment de l'approbation des politiques d'investissement, de l'attribution des terres et de la location des terres comporte encore des cas qui ne sont pas conformes à la planification et qui ne sont pas inclus dans le plan annuel d'utilisation des terres.

Dans la conclusion, l'Inspection gouvernementale a également clairement indiqué les résultats de l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres aux organisations utilisatrices de terres qui ont reçu des terres ou des terres louées pour réaliser des projets dans les zones urbaines de la ville de Hai Phong. Concrètement, au cours de la période 2011-2023, 218 organisations se sont vu attribuer des terres et ont loué des terres, avec 241 projets, d'une superficie totale de plus de 9 957 hectares.

Selon les conclusions de l'inspection, les résultats de l'octroi des « livres rouges » dans la ville de Hai Phong présentent encore des limites et des lacunes. Plus précisément, certains projets n’ont pas obtenu de « livres rouges » parce que le projet ajuste sa politique de planification et d’investissement ou parce que l’investisseur n’a pas rempli ses obligations financières. Y compris des projets de centre commercial, de bureaux, d'appartements, de villas de luxe à vendre et à louer, d'hôtel 5 étoiles et d'aire de restauration de marché nocturne dans le quartier de Thuy Nguyen ; Projet de développement résidentiel dans la ville de Vinh Bao.

En conclusion, l'Inspection gouvernementale a également souligné un certain nombre de lacunes, de limitations et de déficiences dans la planification et la mise en œuvre de la planification de la construction pour la période 2015-2022 dans la ville de Hai Phong. En particulier, les ressources d’investissement pour la planification, l’investissement dans les infrastructures techniques et les infrastructures sociales sont encore limitées ; Les progrès des projets prioritaires sont encore lents. D’ici 2022, certains indicateurs clés de planification afficheront encore de faibles taux de réalisation.

18 projets présentent encore des limites et des lacunes

L'Inspection gouvernementale a également souligné que dans le processus de déploiement et de mise en œuvre de 18 projets dans la ville de Hai Phong, il existe encore certaines limitations, lacunes et violations. Plus précisément, les projets 11/18 présentent encore des limites et des lacunes dans la planification des travaux ; 2/18 projets présentent encore des limites et des lacunes dans la sélection des investisseurs pour mettre en œuvre des projets de logement (projet de village vietnamien international d'outre-mer, pas d'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs ; projet de parc écologique, de divertissement et de logement de l'île de Vu Yen, la sélection des investisseurs avant de consulter le ministère de la Construction pour la soumettre au Premier ministre pour examen et décision n'est pas dans le bon ordre).

Parmi les 18 projets ci-dessus, l'Inspection gouvernementale a également déclaré que 8 projets présentaient des limites et des lacunes dans la détermination des frais d'utilisation des terres. Plus précisément, l’application de la méthode du surplus pour déterminer les prix des terrains, mais l’analyse et la sélection d’actifs comparables ne garantissent pas le respect de la réglementation ; identifier certains éléments de revenus et de dépenses non fondés ; Déterminer le taux d'investissement en capital des infrastructures non conforme à l'échelle du projet...

Français Pour les deux projets homologues de BT (projet Hoang Huy - So Dau, projet de la nouvelle zone urbaine de la rivière verte de Hoang Huy), le Comité populaire de la ville de Hai Phong n'a pas décidé de mettre fin aux intérêts du prêt lors de la mise en œuvre de l'attribution des terres conformément aux dispositions de la clause 5, article 3 du décret 69. Cependant, le Département de la construction et l'investisseur ont eu plus tard un dossier confirmant l'achèvement du paiement pour le projet BT, dans lequel les intérêts de retard n'ont pas été calculés conformément au contrat BT.

Selon l'Inspection gouvernementale, la responsabilité des limitations et des lacunes susmentionnées incombe au président et au vice-président du comité populaire de la ville de Hai Phong en charge du domaine concerné pendant la période concernée ; Conseil d’évaluation foncière de la ville de Hai Phong pour la période concernée ; Directeur, Directeur adjoint chargé des domaines du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, de la Construction, des Finances, de la Planification et de l'Investissement...

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