Actuellement, le pays tout entier compte environ 2 500 anciens immeubles d'appartements construits avant 1994, principalement concentrés à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville. Beaucoup de ces maisons ont été sérieusement dégradées et après la tempête numéro 3, la situation est devenue encore plus dangereuse.
Dans le communiqué officiel 5297/BXD-QLN, le ministère de la Construction a déclaré que récemment, de nombreuses provinces et villes du nord du Vietnam ont été gravement touchées par le super typhon Yagi (typhon n°3), provoquant des inondations dans certaines localités et d'énormes pertes en vies humaines et en biens.
Dans certains endroits, de nombreux vieux immeubles d'appartements en cours de rénovation et de reconstruction présentent des fissures et des inclinaisons, ce qui les rend dangereux pour une utilisation continue. En raison de l'impact de la tempête, certaines localités ont dû évacuer les habitants des immeubles d'habitation pour assurer la sécurité.
« Selon les statistiques, l'ensemble du pays compte environ 2 500 anciens immeubles d'appartements construits avant 1994, principalement concentrés à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville. Parmi eux, de nombreux immeubles d'appartements, selon les résultats de l'inspection, ont besoin de rénovation et de reconstruction", a déclaré le ministère de la Construction.
Afin d'assurer la sécurité de la vie et des biens des personnes vivant dans les anciens immeubles d'habitation avant la saison des tempêtes de 2024, et en même temps de promouvoir les projets de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation dans la région, le ministère de la Construction demande aux comités populaires des provinces et des villes d'exécuter d'urgence les tâches assignées prescrites dans la loi sur le logement de 2023, décret n° 98/2024/ND-CP.
En conséquence, le ministère de la Construction a demandé aux localités de mettre en œuvre immédiatement des solutions pour reloger les personnes des immeubles d'habitation anciens, dangereux et dégradés qui doivent être démolis conformément à la réglementation, et d'organiser des logements temporaires pour les ménages qui doivent être relogés.
En outre, la localité doit organiser d'urgence l'établissement et l'approbation d'un plan à l'échelle 1/500 pour les zones comportant des immeubles d'habitation qui doivent être rénovés et reconstruits, afin que les investisseurs disposent d'une base pour participer à l'élaboration des plans d'investissement, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lors de leur inscription comme investisseurs du projet.
En outre, les comités populaires des provinces et des villes doivent également déterminer le coefficient K de compensation de la superficie des appartements applicable à chaque zone et emplacement avec des immeubles d'appartements à rénover ou à reconstruire, construits à partir de 1994 ou avant. Ce sera la base sur laquelle les propriétaires de projets et les investisseurs s’accorderont sur la zone compensée à inclure dans le plan d’indemnisation et de réinstallation.
À Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, les anciens immeubles d'appartements qui doivent être rénovés et reconstruits, en particulier les projets mis en œuvre avant l'entrée en vigueur de la loi sur le logement de 2023, n'ont pas encore achevé les procédures de la phase de préparation du projet. Le ministère de la Construction recommande d'utiliser les réglementations légales en vigueur pour mener à bien les procédures dans les meilleurs délais.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi-d225329.html
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