Avancement de 4 projets de planification détaillés pour la rénovation et la reconstruction d'anciens immeubles d'appartements dans le district de Dong Da

Le 20 mars, le Bureau du Comité populaire de Hanoi a publié l'avis n° 139/TB-VP sur la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, lors de la séance de travail sur 4 projets de planification détaillés pour la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements de Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, district de Dong Da, Hanoi.

En conséquence, après avoir écouté le rapport des dirigeants du Comité populaire du district de Dong Da, de l'unité de consultation en planification et les avis des délégués présents à la réunion, le vice-président du Comité populaire de la ville, Duong Duc Tuan, a conclu et ordonné à l'unanimité ce qui suit :

En ce qui concerne les progrès, le Comité populaire du district de Dong Da coordonne étroitement avec les départements et les branches de la ville, déploie simultanément des procédures pour recueillir les opinions de la communauté, rend compte au Conseil d'évaluation de la planification urbaine et de la construction de la ville et aux agences connexes, achève les 4 projets de planification détaillés ci-dessus en mars 2025, soumet au Département de la planification et de l'architecture pour évaluation des projets en avril 2025 et soumet au Comité populaire de la ville pour examen et approbation en mai 2025.

Concernant la méthode de calcul du fonds de plancher de logement nécessaire pour réorganiser les projets de planification : La surface de plancher de logement dans les projets de planification est déterminée sur le principe de conformité avec le programme de développement du logement, décision n° 34/2024/QD-UBND du 27 mai 2024 du Comité populaire de la ville ; calculer un fonds de logement suffisant pour la réinstallation sur place des ménages conformément aux dispositions du décret n° 98/2024/ND-CP du 25 juillet 2024 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation ; Différence de surface entre les options de calcul et de traitement de l'O2...

Pour les 3 projets de planification détaillés pour la rénovation et la reconstruction des anciens immeubles d'appartements de Kim Lien, Trung Tu et Khuong Thuong : Les anciens immeubles d'appartements de Kim Lien, Trung Tu et Khuong Thuong sont concentrés aux points de connexion des voies de circulation et des voies ferrées urbaines ; créer des espaces urbains importants pour la ville.

Le Comité populaire du district de Dong Da préside et dirige les unités de consultation pour étudier la structure de planification de la zone, y compris les 3 anciens immeubles d'appartements mentionnés ci-dessus, associés aux blocs de planification selon le plan de zonage urbain H1-3, pour calculer et équilibrer pleinement le système d'infrastructure sociale et l'infrastructure technique commune pour l'ensemble de la zone ; Recherche sur les modèles et espaces urbains pour assurer l’unité, la synchronisation, la connectivité et le soutien mutuel. Il est particulièrement nécessaire d'étudier la structure de la zone d'intersection des rues Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung, reliant les 3 anciens immeubles d'appartements mentionnés ci-dessus.

Pour la zone autour de la gare ferroviaire urbaine n° 2, rechercher la formation d'un complexe d'ouvrages selon le modèle TOD, appliqué conformément aux dispositions de la loi sur la capitale, résolution n° 188/2025/QH15 du 19 février 2025 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques et spéciaux pour développer le système de réseau ferroviaire urbain à Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, sur le principe du calcul complet de la capacité à répondre au système d'infrastructure sociale et à l'infrastructure technique selon la structure de planification de la zone.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Kim Lien : Le Comité populaire de la ville approuve l'orientation de la recherche visant à construire un axe spatial parallèle à la rue Pham Ngoc Thach, en réorganisant les zones fonctionnelles ; Maintenir l’état actuel des infrastructures sociales ; Conserver une partie des zones d'habitation de faible hauteur, intégrer l'espace rénové, reconstruire d'anciens immeubles d'habitation.

Pour le complexe d'appartements Trung Tu Old : s'accorder sur le plan de planification détaillé du complexe d'appartements Trung Tu Old conformément à la proposition du Comité populaire du district de Dong Da.

Pour le complexe d'appartements anciens de Khuong Thuong : convenez du plan proposé pour réinstaller les projets de logements de faible hauteur sur la rue Ton That Tung, au sud de Hanoi Metal Joint Stock Company.

Concernant l'ancien complexe d'appartements Hao Nam : le Comité populaire de la ville a approuvé le plan de planification détaillé conformément à la proposition et à la recommandation du Comité populaire du district de Dong Da.

Pour achever le projet de planification détaillé, il est recommandé que le Comité populaire du district de Dong Da dirige et coordonne avec l'unité de consultation pour étendre la portée de la recherche sur la structure de la zone de planification à la rue Hao Nam, y compris la gare de Cat Linh (ligne ferroviaire urbaine Cat Linh - Ha Dong), pour connecter de manière synchrone les travaux et les systèmes d'infrastructure technique, identifier les œuvres architecturales de valeur et exploiter efficacement les valeurs culturelles et historiques et les services commerciaux de la région.

Source : https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html