Bien qu'il y ait encore beaucoup de chambres vacantes, de nombreux propriétaires ont encore augmenté les prix de location après les récentes vacances du Têt - Photo : C.TRIEU
L'augmentation varie d'un endroit à l'autre en fonction de la superficie, de la taille et des équipements inclus dans la chambre, mais elle provoque plus ou moins de remous, rendant la vie plus difficile.
Dans certaines régions, la demande de logements après le Têt est assez élevée et les propriétaires ont annoncé presque simultanément des augmentations de prix. Même les prix des logements bon marché augmentent de façon spectaculaire.
Étudiant KHANG (habitant dans le district de Binh Thanh, Ho Chi Minh Ville)
De nombreuses chambres sont vides mais les prix continuent d'augmenter
L'enthousiasme de Khang (un étudiant à l'Université des Sciences Sociales et Humanités, Université Nationale de Hô Chi Minh-Ville) à l'idée de retourner à Hô Chi Minh-Ville après les vacances du Têt s'est soudainement estompé lorsqu'il a reçu un court message de son propriétaire : « Nouvel An, chaque chambre augmentera de 200 000 VND, tout le monde. » L'appartement que Khang loue dans le district de Binh Thanh mesure environ 15 mètres carrés et coûte 2,3 millions de VND/mois pour deux personnes.
Khang a déclaré que l'augmentation de 200 000 VND n'est probablement pas un gros problème pour beaucoup de gens, mais pour un étudiant loin de chez lui, orphelin de ses deux parents comme vous, c'est une chose très inquiétante. Vous seul devez étudier et travailler à temps partiel pour couvrir vos frais de subsistance en ville. « J'ai rencontré le propriétaire en privé pour lui expliquer la situation et j'ai fait de mon mieux pour obtenir de la sympathie et conserver l'ancien prix, mais en vain », a déclaré Khang avec tristesse.
M. Trung Duc (personnel de vente, district de Binh Tan) était contrarié car début mars, le propriétaire avait annoncé une augmentation de 500 000 VND par chambre. Le propriétaire a donné suffisamment de raisons pour cette augmentation de prix. Comme l'augmentation en fonction des prix du marché, puis le coût d'installation des équipements pour assurer la sécurité et l'ordre, la prévention et la lutte contre les incendies... Duc est contrarié car l'annonce de l'augmentation des prix est assez soudaine. Sans compter qu'il reste encore beaucoup de chambres vacantes mais le propriétaire décide quand même d'augmenter le prix.
« Je constate que peu de propriétaires pensent au partage et à la compagnie à long terme. L'étage où je loge compte 12 chambres, mais sept sont vides. Je pense qu'il faudrait que les locataires actuels signent un nouveau contrat pour qu'au moins le nombre de chambres vides n'augmente pas », a déclaré Duc.
De nombreux étudiants et travailleurs qui louent des chambres dans la ville de Thu Duc et dans les districts 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu... ont tous déclaré que leurs tarifs de chambres ont augmenté depuis fin 2023. Si les tarifs des chambres n'augmentent pas, de nombreux propriétaires ajouteront également des frais de nettoyage, des frais de sécurité, des frais de réparation...
Une petite pension sert à la fois de résidence et d'atelier de couture pour une famille d'ouvriers - Photo : C.TRIEU
Attention à ne pas tomber dans le « piège »
Pour réduire les coûts, de nombreux étudiants trouvent souvent des colocataires pour partager la facture. Bien sûr, trouver quelqu'un avec qui s'associer est également un problème. Parce que le moment de l'aller et du retour doit être approprié, les personnalités peuvent être « compatibles » pour vivre ensemble.
Dans l'espoir d'alléger son fardeau de loyer, Tran Ngoc Nga (une étudiante de deuxième année dans le district de Go Vap) s'est rendue sur un groupe de réseautage social spécialisé dans la publication d'annonces de chambres et de colocataires. Nga a répondu par SMS qu'elle souhaitait trouver une amie, également étudiante dans le district de Go Vap, pour « partager la facture » d'une chambre de 24 m2 avec mezzanine, entièrement meublée, actuellement louée pour 3,5 millions de VND/mois.
Dès que l’article a été publié, Nga a reçu un message d’un compte anonyme. Cette personne a déclaré qu'elle était également étudiante, qu'elle répondait à tous les critères établis par Nga et qu'elle cherchait une chambre à partager. Ils ont demandé à Nga d'envoyer des photos de sa carte d'identité et de sa carte d'étudiant comme preuve.
Même s'il avait dit qu'il avait besoin d'elle, Nga avait pris plusieurs rendez-vous pour le rencontrer et lui montrer la chambre, mais l'autre personne avait inventé des excuses comme quoi il était occupé. Agacée, Nga a déclaré que si elle le voulait, elle devrait payer un acompte pour réserver la chambre, et la personne anonyme a immédiatement envoyé une photo du reçu de transfert de l'acompte. Le problème est que lors de la vérification du compte bancaire, Nga n'a vu aucun argent apparaître comme l'image fournie par l'autre personne.
Lorsque Nga a demandé à vérifier soigneusement le compte, l'autre personne a commencé à menacer que s'il ne restituait pas le dépôt d'un million comme indiqué sur le bordereau de transfert, il publierait en ligne pour « dénoncer » Nga comme un fraudeur.
« C'est vrai que j'ai eu tort de faire confiance aux gens et d'envoyer des photos de ma carte d'identité et de ma carte d'étudiant. Maintenant, ils m'accusent de fraude et de prise de dépôts, mais j'ai demandé à la banque de vérifier soigneusement. Personne n'a transféré d'argent », a expliqué Nga.
Sur les sites Internet spécialisés dans la publication d'informations sur la recherche de logement, la location de logements et la recherche d'emploi en ligne, on trouve de nombreux messages d'étudiants qui « s'accusent » et s'avertissent mutuellement des astuces utilisées pour escroquer les gens de leur argent de dépôt. Bien que cette forme de fraude ne soit pas nouvelle, l'astuce consiste souvent à utiliser plusieurs comptes anonymes pour publier des photos de plusieurs rangées de maisons, de belles pièces spacieuses et confortables à des prix très... bon marché.
Lorsque la « proie » envoie un SMS, elle prétexte souvent qu'elle est occupée par son travail et qu'elle ne peut pas organiser l'heure, puis la chambre est nettoyée, avec l'engagement que « la chambre est exactement comme sur la photo » et demande au client de payer un acompte pour conserver la chambre. Le dépôt exigé par ces escrocs est assez faible, seulement 200 000 à 500 000 VND, pour attirer facilement les poissons à mordre à l'appât.
Remarques concernant la location d'une chambre
Quelques choses à savoir avant de chercher et de décider de louer une chambre sans présentation :
• Déterminez l’espace de vie qui convient à vos études ainsi qu’à vos besoins personnels de voyage et de travail.
• Choisissez un prix adapté à vos besoins de dépenses et à votre revenu personnel.
• Besoin d'aller sur place pour vérifier la pièce. Lors de votre départ, vous devez vous faire accompagner de quelques personnes. Il est préférable de trouver une personne expérimentée dans la location pour vous accompagner afin de vous assurer que le propriétaire est bien le propriétaire. Vous devez demander avec tact des informations et voir les documents du propriétaire.
• Préparez et posez toujours des questions sur le lieu que vous souhaitez louer.
Soutenez toujours les étudiants dans le besoin
Le directeur adjoint du Centre de soutien aux étudiants de Ho Chi Minh-Ville (SAC), Le Nguyen Nam, a déclaré que les informations sur le logement des étudiants sont toujours publiées par le centre tout au long de l'année. En plus du SAC, vous pouvez également demander l'aide des centres et bureaux de soutien aux étudiants dans les écoles pour garantir une plus grande sécurité.
Après les récentes vacances du Têt, le SAC a reçu plus de 1 000 logements dans environ 300 adresses d'hébergement différentes et quelques logements dans le système de 15 dortoirs d'écoles de la ville. Le prix moyen varie de 2,5 à 4 millions de VND/chambre par mois pour 2 à 3 personnes.
Lorsque les étudiants ont besoin de trouver un endroit où séjourner, ils peuvent contacter SAC de plusieurs manières, telles que le numéro de téléphone 028.3827.4705, le site Web : www.sac.vn, l'application de la pension : http://app.sac.vn/nhatro ou la page fan de SAC (pension) : https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Comment (0)