Selon la circulaire 06 de la Banque d'État, à partir du 1er septembre, les banques sont autorisées à considérer et décider de prêter aux clients pour rembourser les prêts auprès d'autres établissements de crédit. Une série de banques ont annoncé qu'elles allaient déployer des prêts conformément à cette circulaire.
De nombreuses banques ont rapidement annoncé que le taux d’intérêt des prêts destinés à rembourser d’autres banques était assez bas.
Comparé au taux d'intérêt actuel des dépôts à terme de 6 à 12 mois qui fluctue entre 4,7 et 6,9 %, certaines banques proposent des prêts bien inférieurs aux taux d'intérêt des dépôts de nombreuses autres banques commerciales.
VietinBank vient d'annoncer des prêts pour rembourser les dettes d'autres banques selon le contenu de la circulaire 06. En conséquence, les clients qui ont besoin d'emprunter du capital pour rembourser par anticipation leurs dettes auprès d'autres banques pour des prêts servant à la production et aux affaires et des prêts à la consommation avec garantie (prêts pour acheter des maisons, des voitures, etc.) seront soutenus par des prêts préférentiels avec des taux d'intérêt à partir de seulement 5,6%/an.
Concrètement, les taux d’intérêt pour les prêts personnels sont seulement de 5,6%/an (prêts à la production et aux entreprises) et de 7,5% (prêts à la consommation). Montant du prêt jusqu'à 100 % du solde principal restant dans d'autres banques, période de grâce du principal de 24 mois. La durée maximale du prêt est de 35 ans et ne peut excéder la durée restante du prêt auprès d'une autre banque.
Les clients peuvent utiliser leurs propres actifs hypothéqués auprès d'une autre banque, tels que des biens immobiliers, des liquidités, le solde d'un compte de dépôt, un livret, une carte d'épargne, des papiers de valeur... du client ou de ses proches pour garantir le prêt.
Le taux d'intérêt des prêts de Vietinbank, qui est de seulement 5,6 %, pour rembourser la dette, est actuellement inférieur au taux d'intérêt des dépôts à 6 mois de la plupart des banques commerciales.
De même, la Banque BIDV met en œuvre ce programme de prêt avec des taux d’intérêt à partir de seulement 6 %/an. La BIDV a déclaré que pour les prêts à court terme de moins de 12 mois, les taux d’intérêt ne sont que de 6 %/an ; ou à partir de 6,8%/an pour les prêts à moyen et long terme de 12 mois ou plus.
La banque s'engage à prêter un montant pouvant atteindre 100 % du solde principal restant et à égaler le coût du prochain paiement du plan de prêt pour les prêts auprès d'autres banques.
La période de grâce du principal est de 24 mois et ne dépasse pas la période de grâce de remboursement du principal restant du prêt, la durée du prêt peut aller jusqu'à 30 ans et ne dépasse pas la durée restante du prêt dans une autre banque.
La Banque Militaire (MB) a annoncé qu'elle mettait en œuvre un programme de transfert de prêts immobiliers d'autres banques avec un taux d'intérêt fixe de 8%/an pendant 12 mois. Conditions de prêt allant jusqu'à 300 mois et preuve de financement flexible, grâce aux actifs accumulés. Les clients peuvent utiliser la même garantie auprès de l’ancienne banque pour garantir le nouveau prêt.
Techcombank met également en œuvre ce programme avec des taux d'intérêt à partir de 7,3%/an. Techcombank octroie des prêts pour l’achat et le transfert de projets immobiliers certifiés ; Prêt pour acheter un bien immobilier sans certificat mais acheté dans un projet associé à Techcombank. Nécessite un solde de prêt immobilier impayé auprès d'autres banques d'au moins 1 milliard de VND, le prêt n'est pas soutenu par un taux d'intérêt et une période de grâce du principal au cours des 12 derniers mois.
Auparavant, Vietcombank avait également annoncé que les clients pouvaient emprunter du capital avec une durée de prêt allant jusqu'à 30 ans mais ne dépassant pas la durée restante du prêt auprès de la banque auprès de laquelle ils empruntent. Le montant maximum du prêt est de 100 % du capital restant dû du prêt auprès de la banque emprunteuse. En outre, les clients bénéficient d'un délai de grâce pour le remboursement du principal pouvant aller jusqu'à 24 mois et conformément aux réglementations de Vietcombank.
Le taux d'intérêt préférentiel des prêts de Vietcombank est de seulement 6,9 %/an au cours des 6 premiers mois ou de 7,5 %/an au cours des 12 premiers mois ou de 8 %/an au cours des 24 premiers mois.
Bien que des taux d'intérêt préférentiels soient annoncés, les clients qui empruntent de l'argent à cette banque pour rembourser une dette auprès d'une autre banque doivent savoir qu'ils devront payer des frais de pénalité pour remboursement anticipé, généralement de 0,5 à 2 % ou plus selon chaque banque prêteuse et spécifiés dans le contrat de prêt initial.
De plus, les clients devront également payer une série d'autres frais tels que : les frais de mainlevée de l'hypothèque du livre rouge, les frais de réenregistrement d'une nouvelle hypothèque, les frais de notaire, les frais d'assurance pour un nouveau prêt,...
En outre, les procédures de transfert des actifs hypothéqués auprès de l’ancienne banque vers la nouvelle banque prendront certainement beaucoup de temps et coûteront cher et l’emprunteur devra les supporter.
De plus, pour obtenir l'approbation d'un prêt auprès des banques, les clients doivent avoir un historique de remboursement ponctuel selon les informations du CIC, et doivent également prouver un revenu mensuel garanti pour rembourser le prêt.
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