DNVN - Selon Savills Vietnam, l'offre hôtelière devrait continuer à croître dans les années à venir. Surtout le segment 5 étoiles et le centre-ville.
Le rapport d'aperçu du marché du deuxième trimestre 2024 de Savills Vietnam montre que l'industrie hôtelière sur le marché de Hanoi dispose d'une offre stable de 11 120 chambres provenant de 67 projets. Parmi celles-ci, l'offre d'hôtels 5 étoiles a augmenté de 3 % et l'offre d'hôtels 4 étoiles a diminué de 7 % par rapport au trimestre précédent.
La raison est que le projet Movenpick Living West (anciennement Eastin Hotel & Residences) est passé de 4 étoiles à 5 étoiles. Cela montre que le développement et la demande pour le segment des hôtels de luxe à Hanoi connaissent une croissance positive. Alors que l’offre réduite d’hôtels 4 étoiles peut affecter l’accessibilité pour les voyageurs à revenus moyens.
Le marché hôtelier de Hanoi a également enregistré des signaux positifs avec un taux d'occupation en hausse. Si au premier trimestre, le taux d'occupation de l'industrie hôtelière a atteint 65%, soit une augmentation de 1 point de pourcentage par rapport au trimestre précédent, alors au deuxième trimestre, le taux d'occupation a atteint 67%, soit une augmentation de 2 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent et de 3 points de pourcentage par rapport à l'année précédente.
Le tourisme a un fort impact sur la croissance de l’industrie hôtelière.
M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a commenté : « L'industrie du tourisme se redresse plus fortement alors que le nombre de visiteurs internationaux commence à augmenter à nouveau. Par ailleurs, les activités MICE (séminaires, conférences, réunions, expositions) dans les villes se sont également développées de manière assez positive.
Il s’agit d’une tendance positive dans le contexte de stabilité macroéconomique et politique. Ce contexte positif impacte fortement la croissance de l’industrie hôtelière à l’échelle nationale et à Hanoi. »
Selon le rapport de Savills, le prix moyen de location d'un hôtel à Hanoi a diminué de 7 % en glissement trimestriel, mais a augmenté de 11 % en glissement annuel. Les loyers moyens des projets 4 étoiles et 5 étoiles ont contribué à cette tendance avec une baisse de 6 points de pourcentage d'un trimestre à l'autre et une augmentation de 9 points de pourcentage d'une année sur l'autre.
La croissance de l’industrie touristique a un impact positif sur les prix de location. Parallèlement à cela, les programmes de relance du tourisme et l’influence des facteurs temporels créent également des prix de location attractifs pour les touristes.
Avec des changements positifs et la demande du marché, M. Matthew prédit que l'offre de l'industrie hôtelière continuera de croître. En 2025-2026, une nouvelle offre de 2 689 chambres provenant de 12 projets est attendue. Huit projets cinq étoiles fourniront 74 %, tandis que les projets quatre étoiles fourniront 26 % de la nouvelle offre au cours de ces deux années.
Parallèlement, 60 % de l'offre nouvelle se situe dans le centre-ville, avec 1 732 chambres issues de 8 projets. Les opérateurs internationaux et nationaux affichent des ratios d'offre similaires, avec respectivement 1 179 et 1 177 chambres.
Les opérateurs internationaux de l'offre future sont des marques connues telles que Hilton, Fusion, Accor et Four Seasons.
Galaxie
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
Comment (0)