L'industrie technologique représente 71 % des espaces de bureaux à louer à Hanoi

Moteur du marché de la location de bureaux

Ces dernières années, le monde a été témoin d’une explosion technologique avec une série de nouvelles tendances telles que le cloud computing, la réalité virtuelle, la technologie 5G, le big data et surtout l’intelligence artificielle (IA).

À mesure que les emplois sont progressivement remplacés par la technologie moderne, de nombreuses entreprises modifient la taille de leur activité et la structure de leur personnel. Cela peut créer un besoin de conversion de bureau, en privilégiant les espaces de conception flexibles ou en optant pour des types de bureaux équipés.

Mme Hoang Nguyet Minh, directrice principale du département de location commerciale de Savills Hanoi, a déclaré : « À plus grande échelle, nous assistons à une vague d'expansion des départements numériques, se concentrant sur la sécurité juridique, les données et la cybersécurité dans de nombreuses entreprises pour garantir la confidentialité ».

La tendance à la hausse des embauches dans le secteur technologique a placé ce secteur parmi les principaux locataires d’espaces de bureaux dans de nombreux pays.

L’Europe, l’un des principaux marchés de technologie de pointe, a connu une vague d’expansion des espaces de bureaux pour répondre aux besoins de croissance des entreprises.

Cette tendance se retrouve également sur le marché chinois. Le rapport sur le marché immobilier chinois du deuxième trimestre 2024 de Savills a souligné que les secteurs des technologies de l'information et de la finance représentent 70 à 80 % des transactions de location de bureaux.

Selon les données de Savills, d'ici début 2024, le secteur technologique représentera 71 % de la surface de transaction locative sur le marché de Hanoi.

Tendance des bureaux intégrés à la technologie

Les experts de Savills ont commenté : « La location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché mondial des bureaux évolue vers la tendance des bureaux intelligents, dotés d'applications technologiques visant à améliorer l'expérience des locataires et du personnel. »

Non seulement ils prennent en charge les services d’assistance client réguliers, mais les bureaux intelligents utilisent également la technologie pour optimiser les opérations et réduire la consommation d’énergie.

Selon une étude d’Energy Savings Performance Contracting, les immeubles de bureaux intelligents peuvent économiser 30 à 50 % de la consommation d’énergie par rapport aux bâtiments traditionnels.

De plus, la technologie des capteurs de lumière et la reconnaissance faciale pour entrer et sortir des bâtiments deviennent populaires dans le but de simplifier l'expérience client.

Perspective du projet de bâtiment de bureaux intelligents Grand Terra – 36 Cat Linh.

L'unité de recherche de Savills a souligné qu'au Vietnam, la tendance des bureaux intelligents a commencé à apparaître.

Grand Terra – 36 Cat Linh applique l’IA combinée à la technologie de reconnaissance faciale pour contrôler les personnes entrant et sortant de la zone de bureau.

Cette technologie permet d'évaluer le comportement des personnes entrant et sortant, et d'envoyer automatiquement des avertissements à la salle de sécurité lors de la détection de signes inhabituels.

Ou dans le projet Capital Place, les clients peuvent s'enregistrer eux-mêmes pour entrer et sortir du bureau via QR, ce qui contribue à réduire la pression sur le service d'accueil et à aider les clients à recevoir une assistance plus rapide.

Les experts de Savills estiment que les bureaux intégrés à la technologie ont des impacts positifs sur l'expérience des locataires et libèrent le travail.

« Cette tendance se développera parallèlement à la technologie, promettant d'apporter plus de commodités à l'avenir », a déclaré un représentant de Savills.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm