Quelle banque propose les meilleurs prêts immobiliers en janvier 2024 ?

Plus précisément, le taux d'intérêt de prêt immobilier le plus bas du marché en janvier 2024 appartient à la Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank à 5,9 %/an.

Viennent ensuite UOB Bank (6 %/an), Global Petroleum Bank - GPBank (6,25 %/an), VietinBank (6,4 %/an), BIDV (6,5 %/an), Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank - Sacombank (6,5 %/an), Shinhan Bank (6,6 %/an), Vietcombank (6,7 %/an), Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank - HDBank (6,8 %/an), Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MSB (6,8 %/an), Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank (6,9 %/an),...

En revanche, la Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank – Techcombank a le taux d’intérêt le plus élevé mais reste assez « confortable », atteignant 10,5 %/an. Derrière se trouvent HSB (9,75%/an), Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank - SeaBank (9,29%/an), Orient Commercial Joint Stock Bank - OCB (8,49%/an),...

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser. (Illustration).

À partir de décembre 2023, les taux d'intérêt des prêts immobiliers chez BIDV diminueront de 1%/an pour atteindre seulement 6,5%/an.

Vietcombank a également abaissé ses taux d'intérêt à 6,7 %/an. Le taux de 6,7%/an chez Vietcombank est fixe pendant les 18 premiers mois, puis augmente à 6,8%/an pendant les 2 années suivantes et à 7,5% (pendant 3 ans), 9,5% (pendant 5 ans), 10,5% (pendant 7 ans), après 10 ans, le taux d'intérêt fixe est de 11%/an.

Après la période préférentielle, le taux d'intérêt du prêt est calculé sur la base du taux d'intérêt de l'épargne sur 12 mois majoré d'une marge de 3,5 %.

Le taux le plus élevé du groupe Big 4 appartient à Agribank avec 7%/an, le taux le plus bas appartient à VietinBank avec 6,4%/an.

Ainsi, après un an de « chute » des taux d’intérêt des dépôts, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont également fortement diminué, même si la baisse n’a pas été vraiment proportionnelle.

Cependant, certaines unités n’appliquent plus le tarif super préférentiel. Auparavant, MSB avait une politique de taux d'intérêt de seulement 4,99 %/an, appliquée il y a un an et effective pendant une très courte période, seulement les premiers mois. Après cela, les taux d’intérêt flottants varient généralement entre 13 % et 15 % par an. Cette politique n'est plus applicable.

Lors de la conférence de presse de présentation des objectifs 2024 de la Banque d'État du Vietnam (SBV), le 3 janvier, le vice-gouverneur permanent Dao Minh Tu a déclaré : « Les taux d'intérêt des prêts sont à leur plus bas niveau depuis 20 ans et de nombreuses banques commerciales affirment que ces taux ne peuvent pas être plus bas. Actuellement, des taux d'intérêt élevés subsistent, hérités des mandats précédents, lorsque les banques commerciales s'étaient mobilisées à des taux d'intérêt élevés. Mais il est certain que d'ici 2024, ce niveau ne sera plus maintenu . »

Ngoc Vy

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