Agribank vient d'annoncer la vente aux enchères d'une maison au 19 Hang Chieu, quartier Dong Xuan, district de Hoan Kiem. Le terrain a une superficie de 160 m2, est une maison unifamiliale, est identifié comme terrain résidentiel urbain et a une période d'utilisation à long terme, avec une superficie totale de 287 m2.

Il s'agit de la garantie du prêt de Dai Viet Construction Trading Company Limited auprès de la succursale Agribank Ha Thanh en vertu du contrat de crédit signé à la mi-2018. Le prix de départ de l'enchère pour cette maison est de 54 milliards de VND.

Le prix de départ est 50 % inférieur à celui de la première vente en août de l’année dernière. Ainsi, à partir d'un prix de départ de près de 700 millions de VND/m2, Agribank a « considérablement réduit le prix » à un peu plus de 337 millions de VND/m2 mais il n'est pas certain que quelqu'un « paiera ».

Lors de la dernière annonce d'enchères en juin 2023, Agribank a proposé cette maison à la vente avec un prix de départ de 71 milliards de VND.

En plus de la maison numéro 19 de la rue Hang Chieu, Agribank recherche un partenaire pour racheter l'ancienne maison de ville de Hanoi au numéro 110 Hang Buom, quartier Hang Buom, district de Hoan Kiem. Le terrain au 110 Hang Buom a une superficie de 100,8 m2, à usage privé, terrain résidentiel urbain, la superficie totale au sol est de 205,2 m2.

Il s'agit de l'actif hypothéqué à la succursale d'Agribank Ha Thanh pour garantir le prêt d'AJMAL Vietnam Company Limited.

Il est à noter que lors de la 7e annonce d'enchères en novembre 2023, le prix de départ de cette maison n'est que de 30,6 milliards de VND, soit 303 millions de VND/m2.

Le prix de départ lorsque Agribank a mis cette propriété en vente pour la première fois (août 2022) était de 60,5 milliards de VND, soit l'équivalent de 605 millions de VND/m2.

Selon la décision 30/2019 du Comité populaire de Hanoi sur la réglementation et la liste des prix des types de terrains dans la zone appliquée du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024, le prix du terrain sur la rue Hang Thiec est d'environ 102 millions de VND/m2 ; Les terrains résidentiels des rues Hang Ngang et Hang Dao ont tous deux le prix le plus élevé, soit plus de 187 millions de VND/m2 ; Hang Bong et Hang Gai sont situés à 134-139 millions de VND/m2.

Les vieilles maisons de ville sont considérées comme un type d’actif difficile à mesurer en argent. Ces derniers temps, de vieilles maisons de ville ont été régulièrement mises en vente par les banques.

Non seulement à Hanoi, Agribank vend 12 anciennes maisons de ville dans la ville de Hoi An, province de Quang Nam. La plupart de ces maisons appartiennent à des entreprises de l’écosystème de M. Nguyen Lam Huy, un magnat du tourisme et de l’hôtellerie.

Une autre maison de Hoi An liée au magnat Nguyen Lam Huy est mise en vente par la banque. Agribank vient d'annoncer la première vente aux enchères d'actifs comprenant des droits d'utilisation du sol, des droits de propriété de la maison et d'autres actifs liés au terrain lié à la dette du magnat Nguyen Lam Huy.