Les agents immobiliers annoncent la vente du « projet fantôme » Thanh Do 1 – The Sol Residence

Construire une maison puis la « transformer » en projet

Récemment, Nguoi Dua Tin a reçu des commentaires de la part de la population concernant un terrain vacant de près d'un hectare où plus de 100 maisons de ville ont été construites et annoncées et vendues par des courtiers sous le nom de Thanh Do 1 - The Sol Residence, attirant l'attention de nombreuses personnes.

Le terrain vacant de près d'un hectare a été utilisé pour construire plus de 100 maisons de ville et a été annoncé et vendu par des courtiers sous le nom de projet Thanh Do 1 - The Sol Residence, attirant l'intérêt de nombreuses personnes.

Selon les recherches du journaliste, sur les réseaux sociaux et les sites Web, le projet Thanh Do 1 - The Sol Residence est annoncé par les courtiers comme étant situé en façade de la rue Thanh Xuan 38, quartier Thanh Xuan, arrondissement 12, Ho Chi Minh-Ville, avec une échelle de « projet » allant jusqu'à 1 hectare et une densité de construction de 40 %.

Avec 106 maisons de ville construites avec 1 rez-de-chaussée, 1 mezzanine, 2 étages et 1 grenier (superficie allant de 50 à 92 m2). Les maisons sont construites les unes à côté des autres, entre les deux rangées de maisons se trouve une route pavée.

Grâce à la vérification et aux enregistrements du projet, il a été découvert que le projet ci-dessus était en fait l'investisseur « faisant don de terrains » pour construire des routes et divisant le terrain en plus de 100 parcelles plus petites, puis construisant plus de 100 immeubles de grande hauteur à vendre sous le nom autoproclamé de Thanh Do 1 - Le projet Sol Residence.

Selon les habitants de la rue TX 38, le terrain donné à des fins de circulation ne sert ni l'intérêt national ni les intérêts des habitants du quartier de Thanh Xuan. « Ces routes sont en réalité des voies internes à ce complexe de plus de 100 appartements. Si elles ont une utilité, elles sont réservées aux investisseurs qui y construisent et vendent des maisons, et à ceux qui achètent le projet qui les utilisent », a déclaré un résident.

Il n'y a pas de projet Thanh Do 1 – The Sol Residence

En fournissant des informations aux journalistes, le chef du Comité populaire du 12e arrondissement a affirmé : « Actuellement, dans le quartier de Thanh Xuan, il n'existe pas de projet de logement appelé Thanh Do 1 - Projet de maisons de ville Sol Residence, car l'autorité compétente a approuvé la politique d'investissement. »

Il n'existe pas de projet de logement appelé Thanh Do 1 townhouse project - The Sol Residence dans le district 12.

Selon le Comité populaire du 12e arrondissement, le Comité populaire du district a convenu d'un plan visant à investir dans l'infrastructure technique sur le terrain susmentionné afin de séparer la parcelle avec la formation d'une voie de circulation et de stipuler la superficie minimale de la parcelle à diviser. En conséquence, les utilisateurs des terres effectuent des procédures pour séparer les parcelles de terrain et construire des maisons sur chaque parcelle de terrain distincte.

En outre, récemment, le Comité populaire du district 12 a également publié le plan n° 8516/KH-UBND daté du 20 août 2019 sur la mise en œuvre de solutions visant à améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion par l'État de l'ordre de construction dans le district.

En conséquence, le Comité populaire du 12e arrondissement demande régulièrement au Comité populaire du quartier de Thanh Xuan de se coordonner avec l'équipe d'inspection du 12e arrondissement pour augmenter les patrouilles et les inspections des travaux de construction. En cas de détection de travaux de construction présentant des signes de violations, celles-ci doivent être rapidement prévenues et traitées.

« Dans les temps à venir, le Comité populaire du 12e arrondissement traitera et disciplinera strictement les fonctionnaires et les fonctionnaires qui font preuve de laxisme dans la gestion, montrent des signes de dissimulation et aident à violer l'ordre de construction en fonction de la nature et du niveau de la violation », a souligné le chef du Comité populaire du 12e arrondissement.

Bien que le Comité populaire du district 12 ait clairement indiqué qu'il n'y avait pas de projet de logement Thanh Do 1 - The Sol Residence dans la région. Cependant, selon les informations du journaliste, de nombreux courtiers immobiliers et sites Web électroniques continuent de faire la publicité du projet de logement nommé Thanh Do 1 - The Sol Residence.

En outre, l'opinion publique est actuellement très préoccupée par le fait que dans le quartier de Thanh Xuan, il existe encore des signes qui peuvent amener les clients à croire à tort que le projet Thanh Do 1 - The Sol Residence a été approuvé par l'autorité compétente.

Le fait que le projet ne soit pas réel et n'ait pas été autorisé par les autorités pour être mis en œuvre donne au public le droit de se demander si le terrain présenté comme projet Thanh Do 1 - The Sol Residence avec une échelle de construction de 106 maisons de ville aura du mal à assurer des conditions de vie en termes d'électricité, d'eau, de prévention des incendies, d'assainissement de l'environnement, etc.

D'un point de vue juridique, selon les avocats, pour éviter les risques lors de l'achat de biens immobiliers, en particulier lors de l'achat de « projets fantômes », les acheteurs doivent prêter attention aux questions juridiques connexes pour garantir leurs droits.

Plus précisément, les acheteurs doivent rechercher soigneusement les investisseurs du projet et doivent trouver et choisir des investisseurs importants, réputés et transparents dans lesquels investir. Dans le même temps, les investisseurs sont tenus de fournir des documents juridiques complets du projet. Lors de l’achat d’une propriété, les acheteurs doivent tenir compte de la transparence des informations sur le projet et de l’état réel du projet.

Conformément à la loi, tous les investisseurs doivent divulguer publiquement les informations sur le projet sur leur site Web ou au bureau de gestion du projet, ou à l'étage des transactions. Par conséquent, lors de la signature d'un contrat d'achat de maison, les acheteurs doivent examiner attentivement les informations sur le projet.

Les acheteurs doivent également vérifier attentivement les termes du contrat de vente et d’achat immobilier avant de signer, en vérifiant spécifiquement l’objet de la signature du contrat ; conditions de remise de la maison ; sur l'engagement de qualité, les modalités de responsabilité d'indemnisation de l'investisseur en cas de violation...

Les « projets fantômes » ne sont pas un phénomène nouveau. Par conséquent, les agences de gestion de l’État doivent également prendre rapidement des mesures pour traiter strictement les violations dans la gestion foncière et surveiller de près les activités de courtage.

A ce propos, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'en plus de publier des informations sur les projets afin que les gens puissent y accéder et les comprendre facilement, les autorités locales doivent appliquer des mesures fortes telles que l'application administrative, voire poursuivre les individus qui commettent intentionnellement des actes de tromperie envers les clients.

« Il est essentiel d'être vigilant, de se renseigner attentivement sur le statut juridique du projet et de l'activité immobilière, et de se renseigner auprès des journaux, des autorités locales et des riverains. En cas de détection de signes de fraude, il est impératif de les signaler rapidement aux autorités ou d'engager des poursuites judiciaires pour protéger ses droits », a souligné M. Le Hoang Chau.

Le Messager continuera à informer.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html