Tranche de la nouvelle zone urbaine

La nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc présente encore de nombreuses lacunes en matière d'infrastructures et d'apparence urbaine. Photo : QT

Nouveau chaos urbain

Dien Nam - Dien Ngoc (ville de Dien Ban) est actuellement la seule véritable nouvelle zone urbaine de la province. Mais après environ un quart de siècle de formation et de développement, Dien Nam - Dien Ngoc a encore du mal à compléter ses infrastructures et son apparence urbaine.

Depuis juin 2024, le Comité populaire de la province de Quang Nam a ajusté le calendrier de mise en œuvre avec un « ultimatum » pour plus de 10 projets de zones urbaines à progression lente dans cette zone. En outre, des dizaines d’autres projets sont mis en œuvre à un rythme lent, laissant leur « sort » ouvert au temps.

Les nouvelles zones urbaines constituent un moteur important pour promouvoir le processus d'urbanisation de la province, contribuant de manière significative à l'objectif d'augmenter le taux d'urbanisation à Quang Nam à plus de 37 % d'ici 2025 et à plus de 40 % d'ici 2030.

La planification approuvée de la province de Quang Nam pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, a établi que d'ici 2025, 4 nouvelles zones urbaines seront formées dans la province : Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh). Mais à mesure que le temps approchait de la fin de l’année 2024, la situation était encore très confuse.

Parmi celles-ci, Duy Hai - Duy Nghia est la zone qui présente le plus de similitudes avec la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc. Situées dans des zones côtières, à proximité de zones urbaines animées, Duy Hai - Duy Nghia et Dien Nam - Dien Ngoc ont également des limites de planification au-delà de la portée d'une unité administrative au niveau de la commune/du quartier.

Cependant, Duy Hai - Duy Nghia a également connu de nombreux retards, principalement liés à la planification et aux travaux fonciers, qui doivent être résolus rapidement pour éviter de répéter le scénario vicieux comme la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc.

M. Nguyen Van Hoang, chef du département économique et des infrastructures du district de Duy Xuyen, a déclaré que dans le passé, les gens considéraient souvent Duy Hai - Duy Nghia comme une zone urbaine. Cependant, cette zone n’est pas encore urbaine car elle n’est pas garantie légalement.

En fait, l’infrastructure technique à Duy Hai - Duy Nghia n’est stable que dans les zones de réinstallation et dans le cadre du projet Nam Hoi An. Dans les autres zones, bien que le district de Duy Xuyen ait investi beaucoup, par rapport aux normes d'infrastructure technique urbaine, cela n'est toujours pas garanti.

Confus au sujet du concept de nouvelles zones urbaines

Actuellement, la définition des zones urbaines selon le projet de loi sur l’urbanisme et l’aménagement du territoire est différente de celle de la loi de 2009 sur l’urbanisme. Selon la loi sur l’urbanisme, les zones urbaines sont définies de manière simple et concise comme étant des villes, des villages et des cantons.

Duy Hai - Duy Nghia n'est pas une nouvelle zone urbaine et l'infrastructure technique dans de nombreux endroits ici ne répond pas aux normes urbaines. Photo : QT

La notion de zone urbaine selon le projet de loi sur l'urbanisme et l'aménagement du territoire est un lieu où la population vit avec une forte densité et opère principalement dans le secteur économique non agricole ; est un centre politique, administratif, économique, culturel ou spécialisé, jouant un rôle dans la promotion du développement socio-économique d'un pays ou d'un territoire.

Selon M. Ngo Ngoc Hung, directeur adjoint du Département de la construction, les anciennes réglementations sur les zones urbaines sont associées aux niveaux administratifs, tandis que les nouvelles réglementations sont assez abstraites et difficiles à déterminer. En outre, le concept de nouvelles zones urbaines, en tant que zones urbaines qui devraient être formées dans le futur, est en conflit avec la définition des zones urbaines ci-dessus.

Les nouvelles zones urbaines doivent être considérées comme entièrement nouvelles, sans aucun fondement. Actuellement, les zones urbaines qui se développent des centres-villes vers les villes ou des villes vers les cantons ont elles-mêmes la forme de rues ; elles ne devraient donc pas être incluses dans le concept de nouvelles zones urbaines.

Les villes nouvellement formées à Quang Nam, par exemple la zone urbaine de To Vieng (Tay Giang), seront bientôt considérées comme de nouvelles zones urbaines. À cette époque, les procédures de planification de nouvelles zones urbaines seront très compliquées. «Toute procédure doit être approuvée par le ministère de la Construction», a déclaré M. Hung.

Dans les années à venir, de nombreuses zones rurales de la province se transformeront en villes selon l’objectif d’urbanisation et s’adapteront aux lois du développement social. Déterminer s’il s’agit d’une zone urbaine ou d’une nouvelle zone urbaine aura une incidence considérable sur la planification, la gestion et le développement de la ville. Pour la plupart des citadins, leur plus grande préoccupation reste bien sûr la qualité de vie là où ils vivent…

Source : https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html