Que faire lorsque le livre rouge ne comporte que le nom de l'épouse ou du mari ?

Ma femme et moi avons pu acheter une maison. Mais le titre de propriété ne porte pas mon nom, seulement celui de mon mari. Je suis inquiet, vais-je perdre mes droits ? Mon mari peut-il vendre la maison sans mon consentement ? Que dois-je faire si je veux que mon nom figure sur le livre rouge avec mon mari ?

Le lecteur Trang Thanh a demandé à Thanh Nien .

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La représentante du bureau notarial Nguyen Thi Diem Phuong informe que, conformément à la clause 1 de l'article 33 de la loi sur le mariage et la famille, les biens communs du mari et de la femme comprennent :

Les biens créés par le mari et la femme, les revenus du travail, de la production et des activités commerciales, les bénéfices et profits provenant de biens propres et autres revenus légaux pendant le mariage, à l'exception des cas spécifiés à l'article 40, paragraphe 1, de la présente loi ; Les biens que le couple hérite conjointement ou qui lui sont donnés conjointement, et les autres biens que le couple accepte comme étant des biens communs.

Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng? - Ảnh 1. — Si les gens souhaitent que les noms complets du mari et de la femme figurent sur le livre rouge, ils peuvent demander un nouveau livre.

Par conséquent, sur la base des réglementations ci-dessus, la maison que vous avez mentionnée est la propriété commune de vous et de votre conjoint.

Concernant les biens communs : « Le mari et la femme sont égaux en droits et obligations dans la création, la possession, l'utilisation et la disposition des biens communs » (clause 1, article 29 de la loi sur le mariage et la famille). Par conséquent, votre possession, votre utilisation et votre disposition du bien immobilier ne seront pas affectées, même si le certificat de propriété ne porte pas votre nom.

Même si vous n'êtes pas copropriétaire du certificat de droit d'utilisation du sol avec votre mari, lors d'une transaction, votre mari doit toujours demander votre avis et ne peut pas prendre la décision seul.

L'article 12 du décret 126/2014/ND-CP stipule : « Pour les biens communs des époux qui ont été enregistrés et inscrits au nom de l'un des époux, les époux ont le droit de demander à l'autorité compétente de délivrer un nouveau certificat de propriété et de droits d'utilisation du sol pour enregistrer les noms des deux époux ».

Par conséquent, si vous souhaitez que votre nom figure sur le certificat avec celui de votre mari, vous pouvez vous rendre au Comité populaire du district pour demander un nouveau certificat.

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