L'Est de la capitale est en effervescence, les investisseurs affluent vers les banlieues pour « chasser » le foncier

L'Est de la capitale est en effervescence, les investisseurs affluent vers les banlieues pour « chasser » le foncier

Le marché immobilier de l'est de Hanoi attire l'attention des investisseurs grâce à son potentiel de développement à long terme, notamment dans les villes satellites - où la fièvre foncière n'a pas encore eu lieu.

Un marché dynamique et riche en potentiel

En tant que pôle de croissance de premier plan à Hanoi, la zone Est a attiré l'arrivée d'une série d'investisseurs importants et prestigieux tels que Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow..., avec les « méga-projets » de plus grande envergure et de planification les plus uniques du Nord, qui ont fait des vagues sur le marché. Ces projets non seulement modifient l’apparence de l’espace urbain oriental, favorisent le développement économique mais augmentent également considérablement les prix des terrains dans la région.

Le marché immobilier de l'Est de Hanoi est en pleine effervescence grâce à la présence de nombreux « grands noms ».

Selon les enquêtes actuelles, au cours de la période 2020-2022, le prix de vente des produits de faible hauteur dans les projets a enregistré un taux de croissance commun de 100 à 150%, voire 3 à 4 fois supérieur aux premiers jours d'ouverture à la vente.

Les prix des terrains résidentiels à Long Bien fluctuent entre 40 et 50 millions de VND/m2, les emplacements près du pont Tran Hung Dao (sur le point d'être déployé) atteignent 240 millions de VND/m2, la zone de Co Linh est d'environ 210 millions de VND/m2. Dans le district de Gia Lam, les routes principales proches du centre ont un prix moyen de 40 à 90 millions de VND/m2, en particulier la rue Ngo Xuan Quang qui a atteint 230 millions de VND/m2...

La raison de l'engouement du marché de l'Est vient d'abord de la vision de planification de la région de la capitale selon la résolution 06-NQ/TW, qui élargit les liens étroits avec 9 provinces et villes voisines, dans lesquelles l'Est est adjacent à de nombreuses provinces qui sont des capitales industrielles du Nord telles que Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong, Hai Phong...

De nombreux experts estiment que l'Est est l'avenir de Hanoi, le triangle économique du Nord comprenant Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh s'est officiellement formé, notamment avec la connexion des autoroutes Hanoi - Hai Phong, Hai Phong - Cau Gie... Le développement économique doit être orienté vers la mer, donc le développement urbain à l'Est profitera de cette connexion.

En particulier, une série de projets nationaux clés dans ce domaine ont été et sont en cours de mise en œuvre, tels que le pont Vinh Tuy phase 1 (3 600 milliards de VND), le pont Dong Tru (6 600 milliards de VND), l'autoroute Hanoi - Hai Phong (45 000 milliards de VND), l'intersection Co Linh (400 milliards de VND), le pont Vinh Tuy phase 2 (2 500 milliards de VND), le pont Tran Hung Dao (investissement prévu de près de 8 700 milliards de VND)...

Dans le plan de développement, il y aura 10 ponts sur la rivière Rouge et la Ring Road 4 - Région de la capitale reliant la zone Est de la capitale, créant un élan pour les activités commerciales et économiques et un levier pour la percée de l'immobilier.

Les investisseurs affluent vers les banlieues pour « chasser » des terrains

Dans un contexte où les prix des terrains dans les districts de l'est de Hanoi sont à un niveau élevé par rapport au niveau général, les investisseurs ont tendance à se déplacer vers les provinces et les villes voisines pour chercher des marges de hausse des prix. Parmi eux, les districts limitrophes de Hanoi à Hung Yen sont une destination idéale grâce à leur emplacement privilégié et à leur économie développée.

M. Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoï) a déclaré : « Selon le principe de la marée noire, la fièvre des quartiers est de Hanoï se propagera inévitablement aux banlieues. Alors que les prix de l'immobilier à Hanoï ont tendance à atteindre des sommets, laissant peu de marge de croissance, des opportunités s'ouvriront dans les zones voisines. Parmi elles, Hung Yen est la province voisine présentant le plus grand potentiel. »

Le marché actuel du Hung Yen enregistre une offre plutôt rare de nouveaux projets, en particulier de zones urbaines achevées avec des emplacements centraux, des documents juridiques complets et des certificats de propriété à long terme. Il convient de noter que le projet Economy City de l'investisseur Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company est un projet urbain de grande classe possédant de nombreux avantages et un potentiel prometteur.

En conséquence, Economy City est un emplacement rare restant dans la zone centrale de la ville de Nhu Quynh, district de Van Lam, à seulement 20 minutes en voiture de Hanoi. Autour du projet se trouve une zone résidentielle riche avec une vie économique élevée, adjacente à d'importantes agences administratives du district de Van Lam, assurant une vie dynamique avec des activités culturelles et de divertissement animées et des festivals tout au long de l'année.

Alors qu'à Long Bien, Gia Lam, le prix des terrains bien situés a atteint 240 millions/m2, dans la zone centrale de Van Lam, qui est adjacente et considérée comme une ville satellite de la capitale, le prix des terrains est toujours à un niveau très bon et raisonnable, avec une marge de croissance à long terme.

La zone urbaine Economy City est planifiée de manière synchrone et de premier ordre dans la région.

Economy City est un pionnier dans la planification visant à devenir une zone urbaine modèle à Van Lam avec une échelle de plus de 36 hectares, comprenant 4 sous-zones économiques, animées par le commerce de jour comme de nuit. Les points forts comprennent la rue économique nocturne, la place lumineuse, la rue piétonne et une série d'utilitaires divers et élégants, promettant d'apporter aux résidents un style de vie tendance. L'investisseur a déclaré que les produits du projet sont tous légaux, disposent de livres rouges à long terme et que l'ensemble du projet a pleinement rempli ses obligations fiscales conformément à la réglementation.

Selon le principe du premier emplacement - deuxième légalité - troisième valeur, en particulier dans le contexte de la pénurie actuelle d'offre de projets de qualité, Economy City est un choix judicieux tant pour les investisseurs que pour les vrais clients, en raison des valeurs qui existent actuellement et qui augmenteront certainement à l'avenir.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html