Pénurie d'offre d'appartements, les acheteurs affluent vers le « rare » à l'est de Hanoi

Avec la reprise du marché immobilier en fin d'année et la forte pénurie d'offre, les appartements deviennent la cible à la fois des acheteurs immobiliers et des investisseurs.

Pénurie d'appartements, les acheteurs affluent vers les « rares » à l'est de Hanoi

Avec la reprise du marché immobilier en fin d'année et la forte pénurie d'offre, les appartements deviennent la cible à la fois des acheteurs immobiliers et des investisseurs.

Sur le marché oriental de Hanoi, la course à la propriété se concentre sur le « rare » qui vient d'être lancé à Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

L'Est « fait des vagues » avec un panier de produits aux prix « imbattables »

Selon le rapport sur le marché immobilier du troisième trimestre 2024 du ministère de la Construction, le type d'appartement est toujours « en tête » avec un nombre de transactions qui continue d'augmenter au cours du trimestre. Cependant, le problème de l’écart entre l’offre et la demande sur le marché du logement n’a pas encore trouvé de solution.

Ainsi, au troisième trimestre 2024, les prix des appartements dans les grandes villes comme Ho Chi Minh-Ville... Hanoi continuent d'augmenter, tant dans les projets neufs que dans les anciens. En particulier, le niveau des prix des nouveaux projets a augmenté d’environ 4 à 6 % par trimestre et de 22 à 25 % par an. En particulier, certaines zones ont connu une augmentation de 35 à 40 %, selon la localisation, par rapport au trimestre précédent.

De même, le rapport de marché du troisième trimestre 2024 de Savills a également montré que le prix primaire moyen des appartements à Hanoi était de 69 millions de VND/m2, en hausse de 6 % en glissement trimestriel et de 28 % en glissement annuel.

La hausse des prix combinée à une offre limitée fait que les projets d’appartements de luxe sont recherchés par de nombreuses personnes.

En particulier, dans les « points chauds » de Hanoi comme la région de l'Est où les infrastructures sont fortement promues, le prix d'ouverture de certains projets fluctue entre 75 et 95 millions de VND/m2. De même, juste après que Vinhomes a lancé les deux derniers immeubles d'appartements S2.10 et S2.17 du lotissement Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, le marché de l'Est a « fait des vagues ».

La supériorité des derniers « joyaux » de Vinhomes Ocean Park 1 vient d'abord du prix de vente « plus doux » par rapport aux autres projets de l'Est en particulier et du marché de Hanoi en général. Sans oublier que, combinés à une série de politiques attractives mises en œuvre par Vinhomes, telles que des incitations au paiement anticipé allant jusqu'à 10 % ou un soutien à 0 % d'intérêt pendant 18 mois avec 70 % de la valeur de l'appartement, les clients et les investisseurs pourront posséder ces chefs-d'œuvre limités au meilleur prix possible dans la période actuelle.

La course pour posséder la collection ultime de « joyaux »

En plus du meilleur prix de vente du marché, les deux bâtiments S2.10 et S2.17 sont devenus la destination dans la course des acheteurs réels et des investisseurs car ils héritent de tous les avantages d'une infrastructure synchrone, de services publics haut de gamme, de services complets et d'un style de vie de station balnéaire rare du « Central District » Vinhomes Ocean Park 1 ainsi que de la meilleure zone urbaine du monde, Ocean City.

De plus, ce fonds d'appartements possède également une vue « à un million de dollars » avec le spacieux Coral Lake et l'élégante université VinUni. En particulier, dès qu'ils auront payé, les clients recevront l'appartement pour stabiliser leur vie et profiter pleinement de la qualité de vie supérieure d'Ocean City ou le mettront en service pour la location, générant des bénéfices « sans délai ». Les paniers S2.10 et S2.17 sont donc épuisés dès leur sortie. Même de nombreux clients doivent se battre pour avoir la chance de posséder ces « joyaux précieux ».

Prenons par exemple le cas de M. Hoang Cuong (Hai Phong), un parent qui recherche un logement de qualité et sûr pour son fils afin qu'il puisse étudier à l'université à Hanoi. Les deux immeubles d'appartements S.210 et S.217, avec leurs avantages en termes d'emplacement et de commodités, sont devenus la « cible » de M. Cuong dès leur lancement. Cependant, acheter une maison n’est pas aussi facile que le pensait M. Cuong.

« Malgré mes recherches et mes confiances auprès de nombreuses agences immobilières, je n'ai pas réussi à acheter un appartement ici. L'agent m'a annoncé qu'il y avait un appartement, mais alors que ma femme et moi étions encore en train de discuter, seulement 30 minutes plus tard, quelqu'un avait déjà versé un acompte », a déploré M. Hoang Cuong après plusieurs tentatives infructueuses de recherche.

Adjacent à l'université d'élite VinUni, les appartements S2.10 et S2.17 sont recherchés par de nombreux parents.

Mme Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) est l'un des investisseurs qui ciblent les produits attractifs des deux immeubles d'appartements S2.10 et S2.17. Cependant, comme M. Cuong, cet investisseur est quand même « reparti les mains vides » après les premières ventes en raison de la chaleur de ces produits spéciaux.

« Bien que je connaisse très bien le marché de l'Est, en particulier celui d'Ocean City, je n'aurais pas pu prévoir la vitesse à laquelle les deux derniers immeubles Sapphire ont été lancés et vendus. Mon objectif est de devenir propriétaire d'au moins deux appartements lors des prochains lancements », a déclaré Mme Huong.

La réalité montre que de nombreux autres clients et investisseurs préparent également discrètement des ressources pour saisir l’opportunité de posséder les produits finaux de cette subdivision Sapphire. La course rend le marché de l'Est, déjà dynamique, encore plus chaud à la fin de l'année. Par conséquent, les lancements à venir seront certainement encore plus spectaculaires, et l'opportunité n'appartient qu'aux acheteurs rapides et chanceux.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html