Pas d'augmentation de la marge bénéficiaire pour les entreprises de logement social

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que si le profit des investisseurs augmente de 10 à 15 %, le prix de vente des logements sociaux augmentera en conséquence.

Lors de la conférence de presse du gouvernement tenue dans l'après-midi du 30 septembre, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que de nombreuses opinions disent que pour développer le logement social, les profits des investisseurs doivent être augmentés de 10 à 15%.

Mais si les profits des entreprises augmentent, le prix des logements sociaux augmentera en conséquence.

Vice-ministre Nguyen Van Sinh. (Photo : Vu Lieu).

« Cela créera davantage de difficultés pour les personnes à faibles revenus, celles qui peuvent accéder à un logement social. Les entreprises elles-mêmes estiment que, dans le contexte actuel, un investissement rentable de 10 % est trop avantageux. Elles ont besoin d'une réforme des procédures administratives, les autorités locales n'étant pas encore intervenues rapidement pour résoudre les problèmes liés à l'urbanisme et au foncier », a déclaré M. Sinh.

Selon le vice-ministre, de nombreuses entreprises ne sont actuellement pas intéressées à investir dans des projets de logements sociaux en raison des difficultés d'accès aux prêts, des fonds fonciers limités et des réglementations sur une marge bénéficiaire de 10 % pour les investisseurs lors de la construction de logements sociaux.

Toutefois, selon le vice-ministre, lors de la construction de logements sociaux, les entreprises reçoivent également le soutien de politiques avec des mécanismes tels que : l'exonération des taxes d'utilisation du sol, de certains types d'impôts (taxe sur la valeur ajoutée, impôt sur les sociétés), des prêts préférentiels à faible taux d'intérêt, etc.

Le projet de loi sur le logement (modifié) maintient les mesures de soutien susmentionnées et ajoute des politiques plus pratiques telles que l’exonération des frais d’utilisation des terres et des loyers fonciers. Les entreprises se voient allouer 20 % du fonds foncier pour développer des zones de services commerciaux ; Soutien local à l’investissement dans les infrastructures techniques. Les investisseurs peuvent également emprunter des capitaux préférentiels auprès des banques commerciales et des banques de politique sociale.

En outre, les entreprises bénéficient d’un accès préférentiel au capital et à des prêts à des taux d’intérêt préférentiels. Pour le seul logement social, il existe un programme de 120 000 milliards de VND avec des taux d'intérêt préférentiels de 1,5 à 2 % inférieurs à ceux du marché.

Le chef du ministère de la Construction a également déclaré que les réglementations juridiques actuelles sur le logement et l'investissement dans le développement de logements sociaux ne limitent pas la portée des entreprises d'investissement. L’État peut investir ou mobiliser des ressources auprès d’entreprises privées.

Chau Anh

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