Partout à Da Nang, les maisons de commerce abandonnées sont partout sur la « terre dorée »

Une série de maisons de commerce abandonnées sur une « terre dorée ».

Le marché des maisons de ville commerciales - shophouses à Da Nang, autrefois un marché fiévreux, attirant de nombreux investisseurs pour y verser des dizaines, voire 100 milliards de VND dans l'espoir de « pondre des œufs d'or », voit désormais ses prix chuter lamentablement. Partout à Da Nang, dans les « terres dorées », des milliers de maisons de commerce ont surgi mais ont été abandonnées depuis longtemps, devenant des « maisons fantômes » et désertes.

Selon les journalistes de VTC News du 10 décembre, des centaines de maisons de commerce situées sur la rive est de la rivière Han, dans le district de Son Tra, sont abandonnées. De nombreuses maisons de commerce ont 2 ou 3 façades mais sont inhabitées, laissées pendant longtemps couvertes d'herbe et de roseaux, ce qui les rend sales.

Il s'agit de zones de maisons de commerce du projet Marina Complex investi par Danang Marina Joint Stock Company, construit depuis 2016. L'ensemble du projet se compose de 6 blocs de 100 unités, proposés à la vente en 2019 au prix de 10 à 12 milliards de VND.

Une série de maisons de commerce abandonnées depuis longtemps présentent de nombreux éléments endommagés, systèmes de portes, vitres... brisés par les tempêtes. Parce qu’il n’y avait personne pour s’en occuper ou pour gérer, de nombreuses propriétés ont été volées. En outre, les maisons de commerce abandonnées sont également une source de pollution environnementale, obligeant les autorités locales à embaucher du personnel et du matériel pour les nettoyer afin de garantir la beauté urbaine.

De même, sur les routes principales telles que Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh étendu (district de Lien Chieu), Minh Mang et les zones urbaines du district de Ngu Hanh Son, des centaines de maisons de ville commerciales sont dans un état de délabrement avancé bien qu'elles aient été achevées il y a de nombreuses années.

En réponse à VTC News sur cette situation, M. Vo Nhan, responsable de la communication d'une société immobilière à Da Nang, a déclaré que l'état actuel misérable du marché immobilier des maisons de ville à Da Nang est dû à de nombreux facteurs, mais le facteur le plus important est que la densité de population dans cette zone n'est pas à la hauteur et n'est pas animée. Les investisseurs dressent un beau tableau du logement commercial, ce qui les incite à dépenser de l’argent pour « conserver » des appartements dans le but de les louer et de les revendre à profit. En fait, ces projets n’ont pas de résidents ni d’autres commodités, juste des rangées de maisons adjacentes à la rue.

« De nombreux investisseurs ont dépensé des dizaines, voire des centaines de milliards de dongs pour acheter 5 à 10 appartements dans l'intention de les revendre à profit ou de les louer. Mais ce calcul a échoué, car le prix d'achat était alors très élevé, 10 à 12 milliards de dongs par appartement. Aujourd'hui, ils réduisent leurs pertes et vendent pour seulement les 2/3, voire la moitié, sans trouver d'acheteurs. Sans acheteurs ni locataires, les investisseurs ont dû laisser les appartements à l'abandon, voyant leur argent s'envoler avec les appartements qui se détériorent et s'abîment au fil du temps », a déclaré M. Nhan.

Partageant le même avis, M. Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) a déclaré que de nombreux investisseurs immobiliers dans le segment des maisons de ville commerciales ont échoué à cause de « l'achat de buffles et du dessin d'ombres », ce qui signifie qu'ils n'ont pas soigneusement étudié les projets avant de dépenser de l'argent, mais ont plutôt suivi la fièvre virtuelle. « Je souhaite maintenant vendre à perte, mais il n'y a pas d'acheteurs, alors je dois la laisser à l'abandon. L'investissement est important, et si je ne peux pas la récupérer, où trouverai-je l'argent pour rénover et terminer l'intérieur ? La maison est inhabitée et doit supporter la détérioration, il n'y a pas d'autre solution », a déclaré M. Hoang.

Bien qu'il n'existe pas de statistiques spécifiques, il existe actuellement à Da Nang environ 1 000 maisons de commerce appartenant à de nombreux projets construits sur des terrains abandonnés de « terres dorées », dont certains sont devenus des décharges d'ordures, provoquant une pollution de l'environnement et affectant l'esthétique urbaine.

Source: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html