Orientations sur le régime financier des activités de vente aux enchères immobilières

Le ministère des Finances sollicite des commentaires sur le projet de circulaire guidant le régime financier dans les activités de vente aux enchères d'actifs.

Hướng dẫn chế độ tài chính đối với hoạt động đấu giá tài sản- Ảnh 1.

Le projet stipule clairement le régime financier des activités de vente aux enchères d'actifs des organisations de vente aux enchères d'actifs et des organisations achetant, vendant et gérant des créances douteuses. En conséquence, la gestion et l'utilisation du produit du prix des services de vente aux enchères d'actifs, des coûts de vente aux enchères d'actifs, du produit de la vente des documents d'invitation à la vente aux enchères et des autres revenus (le cas échéant) sont stipulées comme suit :

Se conformer aux dispositions de la loi sur le mécanisme d’autonomie financière des unités de service public et aux lois pertinentes dans le cas où l’organisation pratiquant la vente aux enchères d’actifs est un centre de services de vente aux enchères d’actifs ;

Se conformer aux dispositions de la loi sur les entreprises dans le cas où l’organisme pratiquant la vente aux enchères d’actifs est une entreprise de vente aux enchères d’actifs ;

Se conformer aux dispositions de la loi sur les entreprises et de la loi sur les établissements de crédit dans les cas où les organisations qui achètent, vendent et gèrent des créances douteuses vendent elles-mêmes des actifs aux enchères conformément aux dispositions de la clause 2 de l'article 64 de la loi sur les enchères d'actifs.

Selon le projet, le Conseil des ventes aux enchères d'actifs est assuré d'un financement par la personne dont les actifs doivent être mis aux enchères pour organiser la vente aux enchères d'actifs.

Sur la base du contenu des dépenses et du niveau de dépenses prescrit, le Conseil des ventes aux enchères immobilières est chargé de soumettre au propriétaire du bien le coût de l'organisation de la vente aux enchères immobilières à inclure dans l'estimation des coûts de gestion du bien du propriétaire du bien ; Sur cette base, la personne possédant le bien mis aux enchères doit approuver selon ses pouvoirs ou soumettre à l'autorité compétente pour approbation l'estimation des coûts pour l'organisation de la vente aux enchères du bien dans l'estimation des coûts pour la gestion du bien conformément aux dispositions de la loi.

Le contenu comprend :

a) Coût de la cotation et de l’annonce publique de la vente aux enchères d’actifs ;

b) Coût de l'organisation de la visite du bien par les participants à la vente aux enchères ;

c) Les frais d'organisation d'une vente aux enchères (y compris les frais de location d'un local pour organiser une vente aux enchères au cas où un local ne pourrait être trouvé ; les frais de location du portail national des ventes aux enchères immobilières ou de la page d'information sur les ventes aux enchères en ligne pour organiser une vente aux enchères sous forme de vente aux enchères en ligne ; les frais payés à une organisation pratiquant les ventes aux enchères immobilières pour envoyer un commissaire-priseur pour diriger la vente aux enchères) ;

d) Frais de préparation et d’organisation de la vente des documents d’invitation aux enchères ;

d) Autres dépenses directement liées à l’organisation et à la mise en œuvre des ventes aux enchères d’actifs.

Les niveaux de dépenses sont les suivants : Pour les postes de dépenses qui ont des normes, des standards et des régimes prescrits par des organismes ou des individus compétents, la mise en œuvre doit être conforme aux normes, standards et régimes prescrits par des organismes ou des individus compétents ;

Pour les dépenses externalisées, elles seront mises en œuvre conformément au Contrat signé entre le propriétaire du bien mis aux enchères et le prestataire de services. La sélection des organisations et des individus fournissant des services doit être conforme aux dispositions des lois pertinentes ;

Pour les dépenses hors du champ d'application des réglementations ci-dessus, le Conseil des ventes aux enchères d'actifs soumet à l'organisation ou à la personne possédant les actifs mis aux enchères une décision sur le niveau des dépenses, garantissant le respect du régime actuel de gestion financière de l'État et est responsable de ses décisions.

Le conseil de vente aux enchères immobilières prépare un dossier de demande de paiement et le soumet au propriétaire du bien mis aux enchères pour payer les frais liés à la vente aux enchères conformément à la réglementation. Pour les frais d'externalisation, le Conseil des enchères d'actifs est chargé de soumettre au propriétaire de l'actif mis aux enchères le paiement au prestataire de services conformément aux dispositions de la loi.

La personne possédant le bien à vendre aux enchères est responsable de la tenue des registres et des documents relatifs aux frais d'organisation de la vente aux enchères du bien du Conseil des ventes aux enchères immobilières conformément aux dispositions de la loi.

Les frais de vente aux enchères d'actifs font partie des coûts de gestion des actifs de la personne dont les actifs sont mis aux enchères. Le propriétaire du bien mis aux enchères est responsable de la synthèse de ces frais et de leur règlement conformément aux réglementations légales en vigueur.

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