Le vice-président du Comité populaire de la ville, Nguyen Trong Dong, vient de signer et de publier la décision n° 5665/QD-UBND du 29 octobre 2024 sur l'attribution de 11 859,3 mètres carrés de terrain dans la commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen au Comité populaire du district de Phu Xuyen pour mettre en œuvre le projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile du bétail adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen.
Français En conséquence, 11 859,3 mètres carrés de terrain dans la commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen (terrain public géré par le Comité populaire de la commune de Phu Tuc ; confirmé par le Comité populaire du district de Phu Xuyen comme ayant terminé le déblaiement du site dans le rapport n° 504/BC-UBND daté du 8 août 2024) ont été transférés au Comité populaire du district de Phu Xuyen pour mettre en œuvre le projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile du bétail adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen conformément à la résolution n° 10/NQ-HDND datée du 14 juillet 2022 du Conseil populaire du district de Phu Xuyen sur l'approbation de la politique d'investissement du projet ; Décision n° 8015/QD-UBND du 30 décembre 2023 du Comité populaire du district de Phu Xuyen portant approbation du projet.
L'emplacement et les limites du terrain délimité par les marqueurs : M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 à M1 sont déterminés dans le dessin du plan directeur (ajustement local) à une échelle de 1/500 du projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile du bétail adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen, établi par NHP Construction Joint Stock Company en août 2023, confirmé par le Comité populaire du district de Phu Xuyen le 1er novembre 2023 et approuvé par le document n° 2142/UBND-QLDT daté du 2 novembre 2023.
Sur une superficie totale de 11 859,3 m2 de terrain, il y a 6 488 m2 de terrain résidentiel (y compris les lots de terrain marqués DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) pour la gestion et l'organisation des enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation. Forme d'utilisation des terres : Pour le Comité populaire du district de Phu Xuyen : attribution de terres sans perception de frais d'utilisation des terres. Pour le gagnant de l'enchère des droits d'utilisation du sol : L'État attribue le terrain avec les droits d'utilisation du sol collectés. L’utilisation des terres est à long terme. 5 371,3 m2 de terrain pour les infrastructures de circulation et techniques : Forme d'utilisation du sol : Attribution du terrain sans perception de redevance d'utilisation du sol.
Le Comité populaire du district de Phu Xuyen est chargé d'investir dans la construction d'infrastructures techniques en phase avec l'infrastructure technique générale de la zone conformément à la planification approuvée. La méthode d’attribution des terres ne passe pas par une vente aux enchères des droits d’utilisation des terres, ni par un appel d’offres pour sélectionner les investisseurs qui mettront en œuvre des projets utilisant les terres.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Phu Xuyen (Centre de développement du fonds foncier du district de Phu Xuyen) de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour recevoir la remise des terres sur place. Organiser la mise en œuvre de la construction des infrastructures techniques conformément aux projets d'investissement approuvés pour assurer la planification globale et la connexion synchrone des infrastructures techniques et des infrastructures régionales.
Le Comité populaire du district de Phu Xuyen est chargé de préparer et d'approuver le plan directeur afin de garantir qu'il n'y a pas de zone de terrain entrelacée et que les terres sont utilisées de manière économique et efficace. Préparer un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et le soumettre à l'autorité compétente pour approbation et organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à l'ordre et aux procédures prescrits par la loi foncière de 2024, la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières et les décrets et circulaires guidant leur mise en œuvre.
Le Comité populaire du district de Phu Xuyen examine les dispositions de l'article 7 de la décision n° 61/2024/QD-UBND du 27 septembre 2024 du Comité populaire de la ville avant d'organiser la préparation du plan d'enchères des droits d'utilisation des terres afin de garantir le respect des réglementations légales, la publicité, la transparence et l'efficacité. Guider le gagnant de l'enchère pour remplir ses obligations financières, enregistrer les droits d'utilisation du sol, préparer les documents pour demander un permis de construire et un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres actifs attachés au terrain conformément à la réglementation. Utiliser le terrain aux fins, limites et zones appropriées spécifiées ci-dessus ; mettre en œuvre des projets d’investissement conformément à la loi.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'orienter les procédures de détermination des bornes limites et de remise des terres sur le terrain, d'octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété des maisons et d'autres biens attachés aux terres.
Le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi met à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, effectue les procédures d'enregistrement des modifications et corrige les modifications foncières dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.
Le ministère de la Justice guide le Comité populaire du district de Phu Xuyen pour organiser des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la loi de 2016 sur les ventes aux enchères de biens immobiliers et à d'autres lois spécialisées pertinentes.
Source : https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html
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