Dans quelle mesure le projet Aqua City de Novaland a-t-il été résolu ?

Novaland Group a déclaré que l'approbation officielle par le Comité populaire provincial de Dong Nai de l'ajustement local du plan directeur 1/10 000 est une étape juridique importante, ouvrant la voie à l'achèvement de l'ajustement du plan de lotissement C4 et du plan détaillé 1/500 du projet Aqua City.

Aperçu du campus du projet Aqua City de Novaland - Photo : HIEU GIANG

Le Comité populaire provincial de Dong Nai vient de publier la décision n° 3479 approuvant les ajustements locaux au plan directeur à l'échelle 1/10 000 de la ville de Bien Hoa, province de Dong Nai jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2050 - couvrant une partie de la zone urbaine à l'ouest de l'autoroute Bien Hoa-Vung Tau.

Dong Nai ajuste la planification du lotissement avec le projet Aqua City

Le contenu de l'ajustement se concentre sur la taille de la population et l'indice d'utilisation des terres dans la subdivision C4 dans le sens de l'augmentation de la taille de la population, de l'ajustement de l'indice d'utilisation des terres, de l'ajustement de la planification, des fonctions, de la structure de l'utilisation des terres, de la planification du trafic et des infrastructures techniques...

Il est à noter que le Comité populaire de la province de Dong Nai a déclaré que le contenu de l'ajustement partiel du plan directeur pour surmonter les lacunes du dossier d'ajustement global du plan directeur de la ville de Bien Hoa approuvé en 2014 n'a pas entièrement mis à jour le contenu détaillé de 1/500 des projets mis en œuvre dans le cadre de la subdivision C4 (à laquelle ont été accordés des certificats de droit d'utilisation des terres).

Dans le même temps, la province a ajusté et complété la planification pour s’adapter à la nouvelle orientation de développement de la ville de Bien Hoa.

Selon les recherches, la zone de planification générale de la ville de Bien Hoa, C4, a une superficie d'environ 1 500 hectares. Dans ce lotissement, les investisseurs ont mis en œuvre des projets, notamment la zone urbaine Aqua City.

Toutefois, au moment de l’approbation du plan général d’urbanisme et du plan de zonage C4, les documents de planification détaillés 1/500 des projets précédemment approuvés n’avaient pas été entièrement mis à jour, ce qui a entraîné des incohérences et des différences entre la planification à tous les niveaux.

Cela a entraîné la suspension temporaire de la construction et des activités de nombreux projets urbains, notamment le projet Aqua City de Novaland.

Assurer la cohérence de la planification

En réponse à Tuoi Tre Online le 20 novembre, un représentant de Novaland a déclaré qu'Aqua City a une échelle de près de 1 000 hectares sur une échelle totale d'environ 1 500 hectares de la subdivision C4.

Au moment du transfert, Aqua City disposait d'une base juridique complète, avait approuvé une planification à 1/500, avait payé des frais d'utilisation du sol, s'était vu attribuer des terres par des agences d'État, avait loué des terres pour mettre en œuvre le projet et avait obtenu des permis de construire.

« Au moment de l'approbation de la planification générale de la ville de Bien Hoa en 2014 et de l'approbation de la planification du lotissement C4 en 2016, les documents de planification détaillés 1/500 des projets mis en œuvre dans le cadre du lotissement C4, y compris le projet Aqua City, n'avaient pas été entièrement mis à jour.

Le manque de cohérence dans la planification à tous les niveaux a forcé Aqua City à suspendre temporairement la construction et les opérations commerciales, en attendant que le problème soit résolu", a déclaré un représentant de Novaland.

Aqua City est l'un des projets clés de Dong Nai qui a reçu des directives du gouvernement et des autorités locales pour éliminer les obstacles au cours des deux dernières années.

Selon Novaland, l'approbation par Dong Nai de l'ajustement local du plan directeur à l'échelle 1/10 000 de la ville de Bien Hoa est une étape juridique importante pour éliminer les obstacles à de nombreux projets de nombreuses entreprises, assurant la synchronisation des prochains niveaux de planification, ouvrant la voie à l'achèvement de l'ajustement de la planification de la subdivision C4 (1/5 000) et de la planification détaillée 1/500 du projet Aqua City, qui devrait être achevée début 2025.

Novaland a déclaré que l'objectif prévu d'achever 100 % des procédures juridiques du projet est d'être atteint au troisième trimestre 2025.

Le groupe Novaland a déclaré que les banques ont déboursé des crédits d'un montant de 3 250 milliards de VND pour mettre en œuvre la construction de lotissements à Aqua City. Dans le même temps, un certain nombre d'institutions financières se sont engagées à fournir des prêts supplémentaires d'une valeur totale de plus de 10 000 milliards de VND afin que Novaland puisse continuer à déployer des infrastructures, à construire et à remettre des maisons aux clients.

Source : https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm