En conséquence, la zone d'ajustement de la planification appartient au quartier de Thach Ban, district de Long Bien, le nord borde la route intérieure et le terrain résidentiel de grande hauteur, les côtés restants bordent la route prévue. L'échelle de l'étude visant à établir les ajustements locaux à la planification détaillée a une superficie d'environ 60 284 m2.
L'objectif de l'ajustement est de mettre en œuvre spécifiquement l'ajustement local du plan de zonage urbain N10, à l'échelle 1/2 000, sur les lots de terrain marqués G.6/TH, G.6/THCS et G.6/THPT approuvés par les autorités compétentes. Résoudre les problèmes liés au déblaiement du site du projet de zone résidentielle de Thach Ban, exploiter et utiliser efficacement les fonds fonciers, mettre en œuvre rapidement les investissements dans la construction d'installations scolaires, servir la communauté du district de Long Bien en particulier et de la ville de Hanoi en général. Servir de base juridique pour l'établissement de projets d'investissement dans la construction conformément à la planification approuvée et servir de base aux agences de gestion et aux autorités locales pour gérer la construction conformément aux dispositions de la loi.
Français : Principe d'ajustement : ajustement local des parcelles de terrains scolaires marquées TH, THCS, THPT dans le plan détaillé à une échelle de 1/500 pour la rénovation, l'embellissement et la construction d'une nouvelle zone résidentielle dans le quartier de Thach Ban d'une superficie d'environ 60 284 m2 (y compris les fonctions des terrains pour les écoles primaires, secondaires et lycées et les voies de circulation B=13,5 m) en termes de fonction (en particulier l'ajustement du sens des voies de circulation B=13,5 m, l'échange de l'emplacement des terrains pour les écoles primaires et secondaires, l'ajout d'espaces verts pour les unités résidentielles, l'ajustement de la superficie des parcelles de terrains scolaires), les indicateurs de planification architecturale selon la politique approuvée par les autorités compétentes, conformément à l'ajustement local du plan de lotissement urbain N10, échelle 1/2 000 sur les parcelles G.6/TH, G.6/THCS et G.6/THPT approuvées ; Maintenir le réseau d'infrastructures techniques environnantes conformément à la planification approuvée, en répondant aux critères relatifs aux infrastructures sociales et aux infrastructures techniques de la zone conformément aux réglementations techniques nationales et aux normes de conception en vigueur.
Autoriser l'ajustement du contenu correspondant des parcelles de terrain des écoles primaires, secondaires et lycées dans le plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la rénovation, l'embellissement et la nouvelle construction de zones résidentielles dans le quartier de Thach Ban approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2865/QD-UBND du 11 juin 2009.
Conforme aux réglementations techniques nationales et aux normes de conception en vigueur. Les autres contenus qui ne relèvent pas du champ d'application de l'ajustement local sont maintenus inchangés conformément au plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la rénovation et la construction de nouvelles zones d'habitation dans le quartier de Thach Ban, approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2865/QD-UBND du 11 juin 2009 et d'autres décisions et règlements pertinents des autorités compétentes.
Français Contenu de l'ajustement de la planification locale : conformément au plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la rénovation, l'embellissement et la nouvelle construction de la zone résidentielle du quartier Thach Ban approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2865/QD-UBND du 11 juin 2009, le terrain marqué TH (fonction d'école primaire d'une superficie de 19 800 m2, densité de construction de 18,2 %, hauteur moyenne de 2,1 étages), le terrain marqué THCS (fonction d'école secondaire d'une superficie de 17 100 m2, densité de construction de 21,1 %, hauteur moyenne de 2,1 étages) et le terrain marqué THPT (fonction de lycée d'une superficie de 20 930 m2, densité de construction de 18,6 %, hauteur moyenne de 2,6 étages) sont adjacents et contigus les uns aux autres à travers la voie de planification de 13,5 m. Maintenant, échangez l’emplacement de l’école primaire et du lycée ; Ajuster l’échelle, les limites et les critères de planification architecturale des parcelles de terrain destinées à la construction d’écoles ; Ajuster une partie de la zone du terrain scolaire, la section transversale de 13,5 m de la route de circulation en terrain vert résidentiel, la route de circulation et ajuster la direction de la section de route de 13,5 m à travers les parcelles du terrain scolaire.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Long Bien de présider et de coordonner avec la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale et le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique de l'ajustement local de la planification détaillée approuvée afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent le savoir et le mettre en œuvre.
Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
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