En conséquence, la planification détaillée de la zone urbaine de Gia Lam est ajustée localement sur le terrain marqué B9-CXKO, situé au sud-est de la zone urbaine de Gia Lam, dans la commune de Kieu Ky, district de Gia Lam, Hanoi ; Les voies de circulation internes aux frontières nord et nord-ouest de la zone urbaine de Gia Lam ; Les frontières du Sud sont le pôle de production du village artisanal concentré de Kieu Ky, la zone résidentielle de Kieu Ky et la pagode de Kieu Ky ; L'Est borde la route 179. L'échelle de la superficie du terrain pour l'ajustement local de la planification détaillée a une superficie d'environ 171 618 m2 .
L'ajustement vise à mettre en œuvre spécifiquement l'orientation du Plan d'Urbanisme N11 approuvé par les autorités compétentes. Exploiter et utiliser efficacement les fonds fonciers, organiser l'espace paysager architectural du terrain en harmonie avec le paysage général de la zone, spécifier les services publics, les formes architecturales des ouvrages de service, ajuster l'aménagement des paysages de jardin, des sentiers pédestres, des paysages miniatures, des terrains de jeux, etc. pour augmenter l'esthétique urbaine, répondre aux besoins de vie, de repos et de divertissement des résidents de la zone urbaine et de la région. Servir de base juridique aux investisseurs pour étudier et établir des projets d'investissement conformément à la planification et servir de base aux autorités à tous les niveaux pour gérer les investissements dans la construction conformément aux dispositions de la loi.
Aménagement local du lot de terrain B9-CXKO en termes d'organisation de l'espace architectural paysager, sur la base du maintien de l'emplacement, de la portée des limites, de la fonction d'utilisation et des critères de planification architecturale du lot de terrain tels que déterminés dans la planification détaillée approuvée de la zone urbaine de Gia Lam, à l'échelle 1/500 ; Entretenir le réseau d'infrastructures techniques autour du terrain ci-dessus et le synchroniser avec le système d'infrastructures techniques régionales conformément à la planification approuvée.
Conforme aux réglementations techniques nationales et aux normes de conception en vigueur. Les autres contenus non inclus dans l'aménagement local du lot de terrain B9-CXKO (l'organisation de l'espace d'architecture paysagère) sont conservés intacts conformément à la planification détaillée de la zone urbaine de Gia Lam, à l'échelle 1/500 et aux autres décisions et réglementations pertinentes des autorités compétentes.
Français En ce qui concerne la planification architecturale, selon la planification détaillée de la zone urbaine de Gia Lam, à l'échelle 1/500 approuvée par la décision n° 2783/QD-UBND du 7 juillet 2018, le terrain codé B9-CXKO est identifié comme terrain pour arbres verts, zones sportives et résidentielles, avec les critères suivants : superficie du terrain d'environ 171 618 m2, surface de construction d'environ 8 581 m2, densité de construction d'environ 5 %, hauteur de 01 étage. Français Désormais, en maintenant l'emplacement, la portée des limites, la fonction d'utilisation du sol, les critères de planification architecturale des parcelles selon la planification détaillée approuvée, en proposant d'ajuster l'organisation de l'espace d'architecture paysagère sur la parcelle codée B9-CXKO, notamment sur l'agencement des constructions sur la parcelle, en précisant l'emplacement des travaux d'utilité urbaine, en liant l'architecture miniature à l'organisation de beaux paysages et d'arbres selon le thème, en organisant des espaces de divertissement, de loisirs, de sports, de sentiers pédestres... pour répondre aux besoins des habitants de la zone urbaine et de la région.
En ce qui concerne la planification du système d'infrastructures techniques, en ce qui concerne la circulation, le réseau routier autour du terrain est maintenu intact conformément au projet de planification détaillée de la zone urbaine de Gia Lam, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2783/QD-UBND du 7 juillet 2018. Parallèlement, construire 05 parkings d'une superficie totale d'environ 3 580,7 m2 pour répondre aux besoins de stationnement du Projet lui-même et de la zone conformément à la Décision n° 1218/QD-UBND du 8 avril 2022 du Comité populaire de la ville ; Sur les parkings, des bornes de recharge pour véhicules électriques desservent la zone du Projet et la zone générale. Les détails seront déterminés lors de la prochaine phase.
En ce qui concerne l'alimentation électrique, l'échelle de capacité du poste de transformation portant le symbole CXKO-1, d'une capacité de 100 kVA selon la planification détaillée approuvée de la zone urbaine de Gia Lam, à l'échelle 1/500, reste la même. Augmenter la capacité du poste de transformation CXKO-2 de 100 kVA à 1 250 kVA pour répondre à la demande d'électricité de la zone de planification.
En ce qui concerne les autres itinéraires d'infrastructures techniques, le réseau d'itinéraires d'infrastructures techniques autour des parcelles de terrain qui a été déterminé selon la planification détaillée de la zone urbaine de Gia Lam, à l'échelle 1/500, est maintenu, connecté de manière synchrone avec le réseau d'itinéraires d'infrastructures techniques déterminé dans le projet de planification de la sous-zone urbaine N11 approuvé, à l'échelle 1/5000.
Source: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-gia-lam-ty-le-1-500.html
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