Le président Truong Anh Tuan parle de la coopération avec Novaland

Assemblée générale des actionnaires de Hoang Quan Real Estate (HQC) : le président Truong Anh Tuan évoque la coopération avec Novaland

Nous avons des compétences de base, nous réussissons bien dans le secteur du logement social et c'est exactement ce dont Novaland a besoin. Les deux parties se soutiendront également mutuellement en matière de ventes, de capital et d'administration, a déclaré le président du conseil d'administration Hoang Quan lors de l'assemblée générale des actionnaires qui s'est tenue ce matin (1er juin).

Les actionnaires se demandent pourquoi les plans n'ont pas été réalisés depuis de nombreuses années

En 2024, Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (code boursier HQC) prévoit de réaliser un chiffre d'affaires de 2 000 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 100 milliards de VND.

Si ce chiffre prévu est atteint, il peut être considéré comme un chiffre d'affaires record pour Hoang Quan Real Estate depuis sa cotation, et un chiffre de bénéfice exceptionnellement élevé par rapport à 2023, 19,2 fois plus élevé. La structure des revenus provient de projets répartis en 3 segments : l'immobilier de logement social, l'immobilier de parc industriel et l'immobilier commercial.

Lors de l'assemblée générale, les actionnaires se sont demandés pourquoi l'entreprise se fixe souvent des objectifs de chiffre d'affaires et de bénéfices élevés mais ne les a pas atteints au cours des 10 dernières années ?

Le Présidium du Congrès a déclaré que, sans blâmer les facteurs externes, la direction a commis une erreur dans ses prévisions optimistes sur le marché et la capacité de mettre en œuvre le plan.

« Depuis plus de dix ans, Hoang Quan est un pionnier du logement social. Jusqu'à ce que l'État réduise le financement de plusieurs dizaines de milliers de milliards, nous étions incapables de gérer le capital, ce qui nous a empêchés d'atteindre nos objectifs commerciaux », a déclaré M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de Hoang Quan. Il y a donc des causes à la fois internes et externes.

Actuellement, l'entreprise essaie d'appliquer la technologie à la gestion, aux opérations et aux ventes (comment vendre à 63 provinces et villes de la manière la plus économique)... et Hoang Quan est également sur le point de refaire le nouveau KPI après avoir eu l'informatique, soutenant ainsi l'amélioration de l'efficacité opérationnelle.

Selon M. Tuan, l'entreprise s'est fixé comme objectif pour la nouvelle année de construire 5 000 logements sociaux chaque année. Rien que pour 2024, l’objectif de revenus de 2 000 milliards de VND est incontournable. L'entreprise réalisera 3 projets à Tra Vinh, Tan Huong, Vinh Long avec un total d'environ 3 000 logements sociaux.

Coopérer avec Novaland pour mettre en œuvre des logements sociaux

En accompagnant le gouvernement dans la réalisation du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », Hoang Quan Real Estate a été et continuera de promouvoir le développement du logement social à Ho Chi Minh-Ville et dans toutes les provinces et villes du pays. L'entreprise vise à réaliser au moins 50 projets de logements sociaux avec environ 50 000 produits.

Hoang Quan Real Estate a également souligné qu'elle a coopéré et coopère stratégiquement avec HDBank, BIDV et Agribank pour compléter le capital de crédit dans la mise en œuvre des activités commerciales. Dans le même temps, concentrez-vous sur certaines activités d’investissement rapides et sur une récupération rapide du capital.

Récemment, Hoang Quan a signé un accord de coopération avec Novaland Group pour le développement de logements sociaux.

Interrogé sur l'objectif principal de la coopération avec Novaland, M. Truong Anh Tuan a déclaré que sur le marché immobilier, il n'y a pas d'ennemis, seulement des amis ou des partenaires, donc l'entreprise veut toujours être amie avec des organisations et des individus à l'intérieur et à l'extérieur de l'industrie pour pouvoir profiter des forces de chacun. Hoang Quan possède des compétences essentielles pour réussir dans le secteur du logement social et c'est exactement ce dont Novaland a besoin. Les deux parties peuvent prendre en charge à la fois les ventes, le capital et l’administration.

En outre, Hoang Quan et 9 autres unités, dont Novaland, ont signé un engagement avec le gouvernement pour construire 1 million de logements sociaux. Dont 50 000 unités pour Hoang Quan et 200 unités pour Novaland.

Cependant, les produits de Novaland se positionnent dans le segment du logement haut de gamme. Si Novaland devait investir directement dans des produits de logement social, ce ne serait pas la bonne marque sur le marché. Par conséquent, dans la coopération entre les deux parties, Novaland est l'investisseur et Hoang Quan sera l'unité de mise en œuvre, réalisant des projets sur les fonds fonciers de Novaland à Ho Chi Minh-Ville, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan maintient toujours la politique selon laquelle les acheteurs de maisons qui recommandent d'autres personnes à acheter recevront un bonus de 1% (qui peut être directement déduit du prix d'achat ou payé sous forme de commission). De nombreuses personnes ont reçu une commission de 1% de la part de Hoang Quan, a déclaré M. Tuan.

Outre le segment du logement social, Hoang Quan Real Estate diversifiera ses produits pour équilibrer ses sources de revenus. Par exemple, à la recherche de nouvelles opportunités commerciales dans l’immobilier commercial, l’immobilier industriel, l’immobilier de villégiature. Actuellement, la société concentre ses ressources sur la mise en œuvre des projets du parc industriel Ham Kiem 1 (Binh Thuan) et du parc industriel Binh Minh (Vinh Long).

La société vise également à mener des fusions et acquisitions, des appels d'offres, des enchères et des coopérations sur au moins 3 projets, dont 2 projets de logements sociaux avec un investissement total d'environ 8 000 milliards de VND et 1 projet de logements commerciaux avec un investissement de 2 000 milliards de VND.

Mobilisation de 1 000 milliards de VND pour acquérir un projet de près de 15 hectares à Long An

L'assemblée générale des actionnaires de Hoang Quan Real Estate a également approuvé l'émission de 100 millions d'actions d'une valeur nominale de 10 000 VND/action aux investisseurs professionnels en valeurs mobilières.

Il est prévu que le capital mobilisé de 1 000 milliards de VND sera déboursé pour recevoir le transfert des actions de An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, l'investisseur de la zone résidentielle d'An Phu Sinh, et débourser des capitaux pour continuer la mise en œuvre du projet.

Dont le capital maximum pour l'achat d'actions est de 550 milliards de VND, soit au moins 51% du capital social d'An Phu Sinh et la partie restante pour le projet sous forme d'apport en capital, de construction d'infrastructures, de systèmes de services publics, de construction de maisons... au projet investi par An Phu Sinh pour achever le projet.

Selon Hoang Quan Real Estate , il s'agit d'un projet d'une envergure de 14,7 hectares (Long An) avec un investissement total de 1 400 milliards de VND et doté de documents juridiques complets, notamment la politique d'investissement ; Approbation 1/500; Permis de construire délivré le 6 avril 2022… Le projet générera des revenus à partir de 2025 et sera achevé en 2026.

Lors du Congrès, M. Tuan a déclaré que le projet avait vendu des terrains, mais que la politique de Hoang Quan était de vendre uniquement des maisons, équipées de services publics. L'objectif de Hoang Quan est de construire des logements à bas prix, mais comme la loi vietnamienne ne prévoit pas ce concept, le projet Hoang Quan est actuellement destiné aux personnes à faibles revenus.

En général, la construction de logements commerciaux (qui peut générer 20 % de bénéfices) est plus rentable que la construction de logements sociaux (environ 10 %). Mais au contraire, investir dans le logement commercial nécessite plus d’investissement en capital et plus d’efforts... Et Hoang Quan a réalisé ce projet parce qu’il a reçu une invitation de la province de Long An.

Source : https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html