Le propriétaire du super projet Kenton à Phuoc Kien a vu sa dette saisie : un prêt de 2 800 milliards de VND à un taux d'intérêt « vertigineux »

Deux banques prêtent à l'investisseur du super projet Kenton Node environ 2 800 milliards de VND. Devenu une mauvaise dette, la valeur du prêt, avec ses seuls intérêts et pénalités, a atteint 4 000 milliards de VND, sans compter le principal.

En cas de retard de paiement du capital, les prêts entraîneront des intérêts élevés et des pénalités de retard - Photo : QUANG DINH

La société de vente aux enchères Minh Phap a récemment annoncé la 8e vente aux enchères de la dette de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) à la BIDV.

Selon les informations du commissaire-priseur, la dette totale impayée de la société Tai Nguyen auprès de la BIDV au 26 juillet 2024 s'élève à plus de 5 720 milliards de VND, dont la dette principale impayée est de 2 506 milliards de VND et la dette d'intérêts impayée est de 3 214 milliards de VND.

Les intérêts continueront d'être calculés après le 27 juillet 2024 jusqu'à ce que le client ait entièrement remboursé le capital du prêt à BIDV.

Auparavant, la société Tai Nguyen avait signé 8 contrats de crédit avec BIDV. Parmi ceux-ci, le contrat de crédit en 2005 valait près de 40 milliards de VND, le prêt en 2013 valait près de 1 500 milliards de VND et le dernier prêt contracté en 2020 valait près de 67 milliards de VND.

La garantie de la dette ci-dessus de la société Tai Nguyen est constituée des droits d'utilisation du sol et des actifs attachés au terrain formé dans le futur projet de zone résidentielle de Phuoc Nguyen Hung (maintenant le projet Kenton), commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, Ho Chi Minh-Ville.

Il existe également des droits de propriété pour exploiter des carrières de pierre dans les communes de Hoa Thach et de Phu Man, district de Quoc Oai, Hanoi.

Après 7 ventes infructueuses, cette fois, la dette a été réduite à 4 419 milliards de VND.

Outre la BIDV, une autre banque a également passé de nombreuses années à gérer des garanties pour recouvrer des dettes de la société Tai Nguyen.

Plus précisément, la Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) a récemment annoncé dans les médias la vente de la dette de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited avec une dette provisoire totale en cours au 6 novembre 2024 de 1 141 407 milliards de VND. Dont la dette principale s'élève à plus de 296 milliards de VND, le reste représente près de 3 fois la dette d'intérêts et les intérêts de pénalité (plus de 845 milliards de VND).

Le super projet de Kenton a été « mis de côté » pendant de nombreuses années en raison du recouvrement de créances

Selon les recherches, la société Tai Nguyen a été créée en 1996, située rue Nguyen Hue, arrondissement 1, Ho Chi Minh-Ville. Le représentant légal est M. Vu Anh Tam - Président du Conseil d'Administration.

Le projet Kenton Node, investi par la société Tai Nguyen, a été lancé et ouvert à la vente en 2009. Après cela, l'investisseur a rencontré des problèmes de capital et le projet a été « mis de côté » pendant de nombreuses années.

En 2017, après plus de 7 ans d'arrêt, le projet a été rebaptisé Kenton Node, annoncé pour avoir un capital total de plus d'un milliard USD avec de nombreux éléments de construction tels que des appartements, des hôtels, des centres de services, des théâtres, des écoles, des cliniques internationales...

Dans le même temps, Kenton Node a reçu des capitaux supplémentaires de BIDV et MSB, mais après deux redémarrages, le projet n'a pas pu être relancé. La banque a annoncé la vente aux enchères du projet pour récupérer la dette.

Source : https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm