Approbation de la politique d'investissement pour le parc industriel de Dong Anh d'une superficie de près de 300 hectares

Le vice-Premier ministre Le Minh Khai vient de signer la décision n° 221/QD-TTg du 5 mars 2024 approuvant la politique d'investissement pour la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Dong Anh, ville de Hanoi.

Photo d'illustration. (Source : Internet)

La durée d’exploitation du projet est de 50 ans.

Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex) est l'investisseur du projet.

Le projet est mis en œuvre dans les communes de Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha et la ville de Dong Anh, district de Dong Anh, ville de Hanoi avec un capital d'investissement total de 6 338 478 milliards de VND, dont le capital apporté par l'investisseur est de 1 267 696 milliards de VND.

L'échelle d'utilisation du sol du projet est de 299,45 hectares comprenant 2 phases : la phase 1 est de 179,1 hectares et la phase 2 est de 120,35 hectares ; Dans lequel, la superficie des terres des investisseurs et des entreprises existants qui ont loué des terres à l'État conformément aux dispositions de la loi, conformément au plan de zonage urbain N6 et au plan de zonage de construction du parc industriel de Dong Anh, n'est pas incluse dans la superficie autorisée à sous-louer des terres des investisseurs.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'approbation du projet pour la politique d'investissement en même temps que l'approbation de l'investisseur.

Le Vice-Premier Ministre a demandé au Ministère de la Planification et de l'Investissement d'assumer la responsabilité du contenu assigné de l'évaluation de la politique d'investissement du projet et d'assurer la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la Loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères et branches concernés sont responsables du contenu de l’évaluation de la politique d’investissement des projets dans le cadre de leurs fonctions et tâches, conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement et des lois pertinentes.

Vérifier, surveiller et s'assurer que la mise en œuvre du projet est conforme au lieu de planification.

Le Comité populaire de la ville de Hanoi garantit l'exactitude des informations, des données rapportées et du contenu de l'évaluation conformément aux dispositions de la loi ; la conformité du projet avec les plans approuvés par les autorités compétentes et la responsabilité des contenus précédemment approuvés, évalués, approuvés ou résolus ; recevoir les commentaires des ministères et des branches.

Vérifier, superviser et garantir que la mise en œuvre du projet est conforme à l'emplacement de planification de développement approuvé du parc industriel de Dong Anh. La zone restante prévue pour le développement du parc industriel de Dong Anh approuvée par le Premier ministre ne doit pas être transférée à d'autres fins sans l'approbation des autorités compétentes conformément aux dispositions de la loi sur la gestion des parcs industriels et des zones économiques et aux autres dispositions pertinentes de la loi.

Organiser l'établissement et l'approbation du plan de zonage de construction du parc industriel de Dong Anh conformément aux dispositions de la loi sur la construction et de la loi sur les parcs industriels et les zones économiques ; Envisager d’allouer des terrains industriels dans le parc industriel de Dong Anh aux petites et moyennes entreprises, aux entreprises prioritaires, et de soutenir la location de terrains pour la production et les locaux commerciaux.

Vérifiez et déterminez si l'investisseur remplit les conditions pour que l'État loue le terrain et autorise le changement d'affectation du terrain pour mettre en œuvre le projet au moment de la location et de l'autorisation du changement d'affectation du terrain.

Organiser l'élaboration et la mise en œuvre des plans de récupération des terres, d'indemnisation, de défrichement des sites, de conversion des usages des terres et de location des terres conformément aux procédures et réglementations du droit foncier, des réglementations sur la gestion et l'utilisation des terres rizicoles et des documents connexes ; conforme aux plans et à l'aménagement du territoire pertinents...

Le Comité populaire de Hanoi charge le Conseil de gestion des zones industrielles et de traitement des exportations de Hanoi et les agences compétentes de surveiller et d'évaluer la mise en œuvre du projet, notamment en apportant un capital suffisant et dans les délais impartis par l'investisseur pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi foncière et autres dispositions légales pertinentes ; Guider les investisseurs pour qu'ils se conforment aux conditions commerciales immobilières telles que prescrites par la loi sur les activités immobilières.

Guider, inspecter et superviser les investisseurs dans la mise en œuvre du plan de zonage approuvé pour la construction du parc industriel de Dong Anh, en notant que l'investissement dans la construction et l'attraction d'investissements dans le parc industriel de Dong Anh doivent être cohérents avec la nouvelle orientation de développement de la capitale et l'orientation de développement des industries dans le delta du fleuve Rouge comme prescrit au point b, clause 1, article 3 de la résolution n° 81/2023/QH15 du 9 janvier 2023 de l'Assemblée nationale sur le plan directeur national pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050 ; se conformer aux réglementations et normes de construction des systèmes de drainage et de traitement des eaux usées conformément aux dispositions de la loi...

Assurer une contribution adéquate aux capitaux propres comme promis

La société par actions de construction et d'import-export du Vietnam (investisseur) est responsable devant la loi de la légalité, de l'exactitude et de l'honnêteté du contenu du dossier de projet et des documents envoyés aux agences étatiques compétentes.

S'assurer d'apporter un capital social suffisant comme promis pour mettre en œuvre le projet dans les délais prévus et se conformer aux réglementations foncières ; satisfaire pleinement aux conditions prescrites à l'article 4, clause 2, du décret n° 02/2022/ND-CP du 6 janvier 2022 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières lors de la conduite d'activités commerciales dans les infrastructures du parc industriel.

Dans le même temps, le projet ne peut être mis en œuvre qu'après avoir rempli toutes les conditions prescrites par la loi, y compris l'autorisation des autorités compétentes de modifier l'usage des terres rizicoles et la responsabilité de payer une somme d'argent pour protéger et développer les terres rizicoles conformément aux dispositions de la clause 3, de l'article 134 de la loi foncière et de l'article 45 du décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière...

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