Le marché immobilier de la capitale «traverse la rivière» pour trouver des lieux offrant davantage de possibilités de développement. Et l'opportunité s'offre à vous dans le nord-est de Hanoi, avec des projets d'appartements de luxe apparaissant pour la première fois.
Le marché immobilier de la capitale «traverse la rivière» pour trouver des lieux offrant davantage de possibilités de développement. Et l'opportunité s'offre à vous dans le nord-est de Hanoi, avec des projets d'appartements de luxe apparaissant pour la première fois.
Histoire des ponts
Les infrastructures de transport entretiennent depuis longtemps une relation étroite avec le développement du marché immobilier. En particulier dans les zones urbaines avec des rivières, pour développer de nouvelles zones, la planification de ponts est indispensable. L’image du pont est un symbole de développement, visant à influencer les zones voisines.
Dans le Sud, alors qu’il ne reste plus beaucoup d’espace pour le développement urbain à Ho Chi Minh-Ville, Thu Thiem apparaît comme la zone la plus susceptible de devenir un centre financier, commercial et de services international. Pour y parvenir, outre l’emplacement privilégié sur la rivière de Saïgon, en face du centre du District 1, la force motrice de la croissance de ce territoire vient de projets d’infrastructures clés, notamment des ponts.
Thu Thiem semble s'être complètement « transformé », passant d'un marécage au marché immobilier le plus dynamique lorsque les deux ponts Thu Thiem 1 et 2 ont été achevés. De plus, les ponts Thu Thiem 3 et 4 ainsi que les passerelles piétonnes sont également en projet et promettent de continuer à insuffler une nouvelle vie à cette zone urbaine. En d’autres termes, les 5 ponts élèveront Thu Thiem pour devenir véritablement un nouveau Manhattan dans la « Perle de l’Extrême-Orient ».
De retour à Hanoi, depuis la construction de nouveaux ponts tels que Thanh Tri, Vinh Tuy et Nhat Tan, l'étalement urbain est également devenu plus prononcé dans les zones situées de l'autre côté du fleuve. Long Bien, Gia Lam ou encore Hung Yen sont autant de régions qui en bénéficient et qui évoluent rapidement. Le visage de la zone urbaine « riveraine » a complètement changé. Jusqu'à présent, avec une infrastructure complète, le Nord-Est (Dong Anh) est en train de devenir un nouveau centre de développement avec des projets urbains à grande échelle, le marché immobilier connaît un taux de croissance remarquable.
Selon le plan de transport de la capitale à l'horizon 2030, avec une vision à l'horizon 2050, Hanoi construira 10 autres grands ponts sur le fleuve Rouge. Parmi eux, le pont Tu Lien, officiellement construit au deuxième trimestre 2025, est considéré comme un grand coup de pouce pour le marché du nord-est de la capitale. Le nouveau pont et la métropole de classe internationale qui sont en cours de mise en œuvre sont considérés comme une rampe de lancement pour le nord-est de la capitale pour devenir un nouveau symbole de Hanoi. Dans ce processus, les projets d'appartements de luxe sont indispensables - typiquement Imperia Signature Co Loa.
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| Le projet Imperia Signature Co Loa bénéficie d'une connexion pratique au pont Tu Lien |
L’histoire du marché apporte toujours les leçons les plus intéressantes et les plus précieuses. Pour revenir à l’histoire du rôle des infrastructures, la véritable histoire de la région du lac de l’Ouest en dit long. Jusqu'à présent, avec une infrastructure complète, la zone du Lac de l'Ouest se positionne comme le nouveau centre administratif de la capitale, car ce sera la zone où seront situés 13 sièges de travail de ministères et d'agences de niveau ministériel.
Grâce à cette position, la région du lac de l’Ouest est devenue un point chaud du marché immobilier. D'ici la fin de 2024, il y aura ici des projets d'appartements avec des prix de vente allant jusqu'à 150 millions/m2 et des prix de maisons attenantes au terrain compris entre 500 et 600 millions/m2. Le lac de l'Ouest est également devenu la « destination » d'une série de projets de bureaux de classe A. Selon les experts, tout cela est dû à l'effet de planification et à la mentalité de « chasseurs » professionnels du marché qui cherchent à attirer les investisseurs.
Nord-est de Hanoi – le nouveau centre du marché immobilier
La question que beaucoup de gens se posent et à laquelle ils cherchent une réponse est la suivante : dans les temps à venir, quelle zone dominera le marché immobilier de Hanoi ? Et il semble que l’opportunité s’offre à vous dans le nord-est de Hanoi (région de Dong Anh).
M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, a déclaré que le développement des deux rives du fleuve Rouge et le développement vers le nord-est constituent une vision stratégique du développement de Hanoi. Des infrastructures fortement investies et des projets métropolitains bien planifiés, favorisant le cadre de vie avec des paysages et des services publics, créent une nouvelle apparence urbaine et suscitent l'enthousiasme pour le marché du Nord-Est. Il s'agit et il sera la « nouvelle coordonnée » de l'immobilier de la capitale, attirant de nombreux investisseurs nationaux et étrangers à y prêter attention, à s'approcher et à rechercher des opportunités d'investissement.
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| Le pont Tu Lien est l’un des projets de pont traversant la rivière Rouge avec une grande échelle, une conception moderne et un potentiel de promotion du développement socio-économique. |
La construction et l'utilisation anticipées du pont Tu Lien dans un avenir proche contribueront à réduire le temps de trajet de Dong Anh au centre de Hanoi ou vice versa à seulement 5 à 10 minutes, ce qui ne représente qu'environ 1/4 du temps actuel. Et comme mentionné, le pont Tu Lien créera un nouvel espace de développement pour Hanoi, réduisant ainsi la charge démographique du centre-ville historique. En conséquence, les projets de logements sont également recherchés par de nombreux investisseurs car les « acteurs » professionnels comprennent que s’ils acquièrent rapidement un appartement dans la période actuelle, la possibilité d’augmentation des prix sera très grande dans un avenir proche.
Depuis fin 2024, Imperia Signature Co Loa a lancé son premier panier d'achat. Il s’agit d’un projet révolutionnaire du Groupe MIK visant à façonner le mode de vie des nouveaux citoyens du monde. Imperia Signature Co Loa a démontré son immense attrait lorsque presque immédiatement, quelques jours seulement après son lancement, 1 700 appartements avaient des propriétaires.
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| Le lotissement Cosmopolitan devrait être lancé début 2025 et profitera de la vague du marché lorsque la construction du pont Tu Lien sera sur le point de commencer. |
Poursuivant le succès de la phase 1, le Groupe MIK prévoit de lancer prochainement la phase 2 du projet. Avec Le Cosmopolitan, les standards les plus élevés de la phase 1 continuent d’être hérités et améliorés. Le Cosmopolitan s'adresse à une clientèle VIP, un produit pour affirmer sa marque personnelle grâce à un emplacement limité, des privilèges uniques et des standards mondiaux. Avec ces points forts révolutionnaires, The Cosmopolitan continuera probablement à faire vibrer le marché des appartements du nord-est de la capitale, en particulier après l'annonce du début prochain de la construction du pont Tu Lien.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html
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