besoin d'une stratégie durable

Il existe de nombreuses limitations

Selon les statistiques de la Société financière internationale (IFC), d'ici la fin du deuxième trimestre 2024, le Vietnam comptera 476 bâtiments écologiques, équivalant à 11,489 millions de mètres carrés de surface au sol, obtenant la certification écologique. Le nombre d'ouvrages de construction certifiés comme bâtiments verts, utilisant l'énergie de manière économique et efficace, a désormais dépassé l'objectif fixé dans la décision n° 280/QD-TTg du 13 mars 2019 du Premier ministre approuvant le Programme national d'utilisation économique et efficace de l'énergie pour la période 2019-2030.

Le nombre de bâtiments écologiques au Vietnam connaît une forte croissance. Photo : Tuan Anh

En particulier, l’objectif est d’ici 2025 d’avoir 80 ouvrages de construction certifiés comme bâtiments verts, utilisant l’énergie de manière économique et efficace ; D’ici 2030, 150 ouvrages de construction seront certifiés comme bâtiments verts, utilisant l’énergie de manière économique et efficace. Le nombre de bâtiments écologiques au Vietnam se situe à un niveau assez moyen dans la région de l’ASEAN. En 2023, le Vietnam se classera au 28e rang mondial en termes de nombre de bâtiments écologiques évalués selon les normes LEED (évaluation et certification des bâtiments écologiques par le US Green Building Council).

En outre, le Vietnam possède également de nombreux bâtiments commerciaux répondant aux normes écologiques nationales et internationales. Selon la tendance inévitable actuelle, la construction de logements sociaux doit respecter des critères « verts » pour le projet. Construire des logements sociaux écologiques permet non seulement de réduire les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi d’améliorer la qualité de vie des populations sans augmenter les prix des logements. Cependant, développer des projets de logements sociaux verts sans augmenter les coûts reste un défi qui nécessite la coopération des investisseurs et de l’ensemble de la société.

Maître Nguyen Duc Vinh - Chef adjoint du Département de gestion et de développement du logement social, Département de gestion du marché du logement et de l'immobilier (BDS) - Ministère de la Construction a reconnu que le système juridique relatif au logement a été étudié, modifié et complété pour s'adapter à la situation pratique. De nombreuses lois relatives au secteur du logement sont en cours d’étude et de modification pour entrer en vigueur simultanément. La Stratégie nationale de développement du logement jusqu'en 2020, avec une vision jusqu'en 2030 et la Stratégie nationale de développement du logement pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2045, ont une vision claire du développement de logements économes en énergie.

Le secteur du développement du logement a connu une évolution positive dans tout le pays, contribuant à améliorer les conditions de vie de la majorité des personnes dans les zones urbaines et rurales.

« L'application des normes d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement dans le secteur du logement reste limitée. En particulier, les projets actuels de logements économes en énergie sont tous définis par les investisseurs et mis en œuvre par eux-mêmes », a déclaré Maître Nguyen Duc Vinh.

Selon la Société financière internationale (IFC), la principale cause des limitations et des lacunes dans le développement de projets de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement au Vietnam est le manque de sensibilisation à la protection de l'environnement et à l'efficacité énergétique dans le développement de logements. D’autre part, l’application de la science et de la technologie est encore limitée, et le coût d’investissement de ce projet de logement est souvent de 1 à 2 % supérieur au coût d’un logement normal.

De plus, il y a un manque de propagande et de promotion des avantages des projets de logements économes en énergie, de sorte que les investisseurs et les clients qui achètent, louent ou louent des maisons sont moins intéressés par ce type de logement.

Démontage de la conception

Selon les experts du secteur de la construction, pour construire des bâtiments écologiques à un coût raisonnable, il est nécessaire de déterminer la feuille de route de la construction écologique dès le début et de sélectionner une équipe d'experts multidisciplinaires avec de nombreuses solutions.

Ensuite, proposez une solution que le projet peut utiliser, comme une solution de planification, une solution de toit vert, ou l’utilisation de techniques d’ombrage de façade, ou une solution utilisant des panneaux solaires sur le toit ou la façade pour générer de l’énergie pour le bâtiment, ou toutes ces solutions combinées.

En outre, il s’agit d’optimiser les coûts d’investissement pour réduire les coûts, de maximiser l’efficacité énergétique dans les conditions de coûts autorisées, ainsi que de contrôler soigneusement la qualité de l’environnement intérieur. Il s’agit d’un moyen efficace de réduire les coûts d’investissement, de réduire les coûts d’exploitation de la construction et de fournir de nombreuses données de conception spéciales.

Une fois ces éléments complétés, l’obtention de la certification de bâtiment écologique deviendra facile et peu coûteuse, car les scores d’économies d’énergie et d’environnement sont très élevés, atteignant même le maximum. Ajoutez ensuite quelques éléments verts simples et à puces pour vous aider à obtenir suffisamment de points pour le niveau de certification souhaité.

Le directeur du groupe Sen Vang, Nguyen Bich Ngoc, a déclaré que le simple fait d'avoir des arbres verts ne constitue pas un bâtiment vert, mais qu'un bâtiment vert doit être vert en termes de matériaux, vert en termes d'espace de vie, vert en termes d'énergie, de fonctionnement... Par conséquent, il est nécessaire de faire clairement la distinction entre les certificats verts et les bâtiments verts. Parce que la certification verte ne fait pas tout.

« Aujourd'hui, les bâtiments écologiques ne contribuent généralement qu'à la conception. Cependant, pour être un véritable bâtiment écologique, l'investisseur doit élaborer une stratégie écologique durable, démontrée du début à la fin du processus de développement du projet. Cela comprend la recherche du terrain, le développement des produits, la mise en œuvre de la production, la commercialisation, l'exploitation et la gestion après-vente jusqu'à la mise en service finale du produit », a expliqué Mme Nguyen Bich Ngoc.

Maître Nguyen Duc Vinh a déclaré que les autorités doivent rechercher, promulguer et compléter les réglementations et normes de logement pour les nouvelles conceptions, techniques et technologies de construction afin d'améliorer la qualité du logement, conformément à la tendance au développement de logements verts, durables et intelligents, en appliquant la technologie numérique ; Parallèlement, renforcer les activités d’inspection et d’examen liées à l’application des normes et réglementations en matière de logement.

« Élaborer des mécanismes et des politiques pour encourager l'application de normes et de standards aux zones résidentielles existantes des ménages et des particuliers, en lien avec la rénovation et l'embellissement urbains. Renforcer l'application des sciences et des technologies, rechercher et appliquer de nouveaux modèles, techniques et technologies de construction de logements, de nouveaux matériaux et des applications numériques afin de réduire les coûts de construction, tout en utilisant l'énergie efficacement et en émettant de faibles émissions », a déclaré M. Nguyen Duc Vinh.

 

Selon des données incomplètes provenant de 42/63 localités, la superficie moyenne estimée des logements en 2024 à l'échelle nationale est d'environ 26,5 m2/personne. La qualité des logements s’améliore de plus en plus, car de nombreux quartiers d’habitation anciens, dégradés et endommagés ont été remplacés par de nouveaux quartiers d’habitation spacieux.

Maître Nguyen Duc Vinh - Chef adjoint du Département de la gestion et du développement du logement social, Département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier (Ministère de la Construction)

Source : https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html