Il faut trouver une solution pour que le point de commerce et de service de la commune de Hai Son puisse être mis en service prochainement.

Le point de commerce et de service de la commune de Hai Son est fermé et n'est pas encore utilisé - Photo : TRAN TUYEN

L'enchère a échoué

Grâce à une observation réelle, le journaliste a noté que le point de commerce et de service est situé derrière le siège du comité populaire de la commune de Hai Son. La route menant à cet endroit n'a pas été investie de manière synchrone et est toujours en terre rouge, elle est donc boueuse lorsqu'il pleut, ce qui rend les déplacements difficiles. 22 stands du marché sont fermés. Après une longue période d’inutilisation et de non-entretien, certains articles ont montré des signes de détérioration.

On sait que le point de commerce et de service de la commune de Hai Son sera achevé à la mi-2023. Il s'agit d'un projet entrant dans les critères de nouvelle construction rurale de la commune de Hai Son, phase 2021-2025. Le projet a une superficie d'utilisation du sol d'environ 5 023 ^m2 , comprenant : 1 maison commune principale d'une superficie de plus de 444 ^m2 , 1 maison commune de marché aux poissons d'une superficie de 112 m2, 1 toilette d'une superficie de plus de 14 ^m2 , 1 fosse de collecte des ordures d'une superficie de 8 ^m2 et 1 cour en béton d'une superficie de plus de 351 ^m2 ...

Une fois le projet terminé, le Comité populaire de la commune de Hai Son a signé un contrat avec la société de vente aux enchères d'actions Bao Minh pour vendre aux enchères et louer le droit d'utiliser 22 stands au point de commerce et de service de la commune de Hai Son. Cependant, lorsque la vente aux enchères pour la location du stand a eu lieu, personne ne s'est inscrit pour y participer.

Les habitants vivant à proximité du point de commerce et de service de la commune de Hai Son ont déclaré que bien que le marché soit terminé depuis de nombreuses années, aucun commerçant ne s'est inscrit pour louer des stands car le prix de location est trop élevé. En plus du chemin boueux qui mène au marché quand il pleut, les gens sont habitués depuis longtemps à faire leurs courses sur les marchés : My Chanh, Hai Tan... ils ne sont donc pas intéressés par le nouveau marché.

Mme NTH vit dans la commune de Hai Son mais est depuis de nombreuses années une petite commerçante au marché de My Chanh.

Mme H. a déclaré : « Mon marché de Chanh est considéré comme un grand marché du district de Hai Lang. Le commerce y est très pratique et les déplacements sont faciles. En 2023, le Comité populaire de la commune de Hai Son a organisé une vente aux enchères pour la location de stands au point de vente et de services de la commune. J'étais moi aussi impatiente d'apprendre, mais le prix était trop élevé. Je ne fais que de petites affaires ; dépenser quelques millions de VND chaque année pour la location de stands et quelques millions de VND supplémentaires pour l'acompte, c'est trop cher. En même temps, ce n'est qu'un petit marché de la commune, avec moins de clients. »

C’est également la mentalité commune des petits commerçants de la commune de Hai Son et des zones voisines.

Reconstruire le plan d'enchères

Le président du Comité populaire de la commune de Hai Son, Le Van Huan, a déclaré qu'en juillet 2023, le Comité populaire du district de Hai Lang a publié des décisions approuvant le prix plancher et approuvant le plan d'enchères pour la location du droit d'utilisation des stands au point de commerce et de service de la commune de Hai Son. En conséquence, 12 lots dans la halle du marché principal ont une superficie de 12 m2/lot avec un prix plancher de 36-39,6 millions de VND/5 ans (de 7,2-7,9 millions de VND/an), 10 lots dans la halle du marché secondaire ont une superficie de 9 m2/lot avec un prix de 16,2-17,8 millions de VND/5 ans (de 3,2-3,5 millions de VND/an).

En septembre 2023, le Comité populaire de la commune de Hai Son a signé un contrat avec la société de vente aux enchères pour organiser une vente aux enchères afin de louer le droit d'utiliser le lot de stands. « Bien que le Comité populaire de la commune ait promu la vente aux enchères par de nombreux moyens et médias, le Front de la Patrie et les organisations de masse se sont activement coordonnés pour mobiliser les commerçants locaux et étrangers afin qu'ils participent à la vente. Cependant, à la fin de la vente, personne n'avait acheté les documents de vente », a déclaré M. Huan.

Depuis lors, le point de service et de commerce de la commune de Hai Son n'a plus pu fonctionner et a été laissé à l'abandon. Selon M. Huan, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles personne ne participe à la vente aux enchères pour le droit d'utiliser le lot de stands. Par exemple : les petits commerçants des communes de Hai Son, Hai Chanh et Hai Phong font des affaires stables sur les marchés traditionnels tels que My Chanh et Hai Tan depuis de nombreuses années et ont un certain nombre de clients réguliers. Ils ne souhaitent donc pas changer d'emplacement commercial.

De plus, les petits commerçants achètent des marchandises sur les marchés de gros et les vendent ensuite dans chaque ruelle, ou les gens font leurs achats en ligne, donc les gens ne sont pas intéressés par les stands de vente aux enchères pour faire des affaires. Cependant, la raison principale reste que le prix plancher pour la location du droit d'utilisation du stand est trop élevé.

Le Comité populaire de la commune a soumis son rapport au Comité populaire du district de Hai Lang pour avis. Nous étudions et élaborons actuellement un plan d'enchères plus adapté pour la location des stands du point de vente et de services de la commune de Hai Son. Nous le soumettrons ensuite à l'autorité compétente pour approbation », a ajouté M. Luan.

Tran Tuyen

Source : https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm