Le Cambodge construit Paris au cœur de Phnom Penh

Un projet immobilier de luxe de type parisien au cœur de Phnom Penh est recherché par les riches Cambodgiens.

Une réplique de l'Arc de Triomphe se dresse sur un bras du Mékong, flanquée de rangées de boutiques et d'appartements de style haussmannien typique de la capitale française.

"Cet immeuble est vraiment magnifique", a déclaré Heng Sokharith, 49 ans, qui a acheté un appartement dans le projet Elysée, du nom de l'avenue des Champs-Elysées à Paris, pour démarrer une entreprise de meubles. « Nous sommes fiers d’avoir un si beau bâtiment au Cambodge. »

Thierry Tea, vice-président du groupe OCIC, devant l'immeuble Elysee Mall à Koh Pich le 1er mars. Photo : AFP

Avec ses allées sinueuses le long des rives, ses nombreux cafés et boutiques de luxe, ce quartier est comparé à un Paris miniature, un lieu luxueux pour les riches, les séparant de l'agitation constante de la ville de deux millions d'habitants.

OCIC, l'un des plus grands groupes immobiliers du Cambodge, a transformé un marécage sur une île en gratte-ciel, en une école internationale et en un hôpital. Ils ont investi 400 millions de dollars dans l'Elysée, un projet qui a débuté en 2015 et qui est en voie d'achèvement.

Koh Pich, l'île qui abrite le projet Elysée, est devenue le symbole de la renaissance de Phnom Penh après des décennies de conflit. Le Cambodge est l’une des économies à la croissance la plus rapide d’Asie depuis 20 ans.

Les prix des maisons à l'Elysée atteignent 1 300 dollars le mètre carré dans un pays dont le PIB par habitant dépasse 1 600 dollars et le salaire minimum dans l'industrie du vêtement, un secteur qui attire de nombreux travailleurs, est de 200 dollars par mois. Plus de 80% des 229 unités ont été vendues, selon le vice-président de l'OCIC, Thiery Tea, même si toutes ne sont pas occupées.

Phnom Penh tente d'attirer les investisseurs étrangers désireux d'acheter des biens immobiliers grâce à ses prix compétitifs par rapport aux autres villes de la région.

« Si les clients veulent acheter, louer, faire des bénéfices et un retour sur investissement, nous les accueillons favorablement », a déclaré M. Tea. « Le Cambodge regorge de choses intéressantes. Phnom Penh est en plein développement et possède un fort potentiel. »

Le centre commercial Élysée, de style parisien, le long de la rivière Bassac à Koh Pich, une ville satellite de Phnom Penh, le 1er mars. Photo : AFP

Sous la direction de M. Hun Sen, le Cambodge a resserré ses liens avec la Chine. L’argent en provenance de Chine afflue dans le pays, alimentant un boom immobilier à Phnom Penh.

Les partisans de l'Elysée et de projets haut de gamme similaires affirment qu'en plus de l'argent des investisseurs chinois, ils espèrent que les marques de luxe seront attirées par le potentiel du marché cambodgien à mesure que sa classe moyenne se développe.

À l'intérieur d'un centre commercial à Phnom Penh, le 29 février. Photo : AFP

Non loin de Koh Pich, un centre commercial de 75 boutiques de luxe ouvrira ses portes dans les prochains mois. Pierre Balsan, directeur général de Bluebell, qui exploite le centre commercial, a déclaré que le Cambodge était « la nouvelle frontière pour les marques de luxe ».

Il a déclaré que le plus grand défi à relever aujourd'hui est de « changer la perception des responsables de marque du Cambodge et l'image du Cambodge ». Le transfert du pouvoir à une jeune génération, de M. Hun Sen à son fils, M. Hun Manet, 46 ans, a renforcé l'image moderne du Cambodge.

M. Hun Manet, qui a étudié aux États-Unis et au Royaume-Uni, incarne le renouveau de l’élite après que son père ait dirigé le pays pendant près de 40 ans. Il s’est engagé à faire du Cambodge un « pays à revenu élevé » d’ici 2050.

Heng Sokharith est satisfait de son investissement. « Je pense que le pays va se développer davantage à l’avenir, donc cette région sera plus attractive », a-t-il déclaré.

Hong Hanh (Selon l'AFP )

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