Un projet immobilier de luxe de type parisien au cœur de Phnom Penh est recherché par les riches Cambodgiens.
Une réplique de l'Arc de Triomphe se dresse sur un bras du Mékong, flanquée de rangées de boutiques et d'appartements de style haussmannien typique de la capitale française.
"Ce bâtiment est vraiment magnifique", a déclaré Heng Sokharith, 49 ans, qui a acheté un appartement dans le projet Elysée, du nom de l'avenue des Champs-Elysées à Paris, pour démarrer une entreprise de meubles. « Nous sommes fiers d’avoir un si beau bâtiment au Cambodge. »
Thierry Tea, vice-président du groupe OCIC, devant le bâtiment Elysee Mall à Koh Pich le 1er mars. Photo : AFP
Avec ses promenades sinueuses le long des rives du fleuve, ses nombreux cafés et ses boutiques de luxe, ce quartier est comparé à un Paris miniature, un endroit luxueux pour les riches, les séparant de l'agitation constante de la ville de deux millions d'habitants.
OCIC, l'un des plus grands groupes immobiliers du Cambodge, a transformé un marécage sur une île en gratte-ciels, en une école internationale et en un hôpital. Ils ont investi 400 millions de dollars dans l'Elysée, un projet démarré en 2015 et en voie d'achèvement.
Koh Pich, l'île qui accueille le projet Elysée, est devenue le symbole de la renaissance de Phnom Penh après des décennies de conflit. Le Cambodge est l’une des économies connaissant la croissance la plus rapide en Asie depuis 20 ans.
Les prix des maisons à l'Elysée atteignent 1.300 dollars le mètre carré dans un pays où le PIB par habitant dépasse 1.600 dollars et où le salaire minimum dans l'industrie du vêtement, un secteur qui attire de nombreux travailleurs, est de 200 dollars par mois. Plus de 80% des 229 logements ont été vendus, selon le vice-président de l'OCIC, Thiery Tea, même si tous ne sont pas occupés.
Phnom Penh tente d'attirer les investisseurs étrangers souhaitant acheter des biens immobiliers grâce à ses prix compétitifs par rapport aux autres villes de la région.
« Si les clients veulent acheter, louer, faire des bénéfices et un retour sur investissement, nous les acceptons volontiers », a déclaré M. Tea. « Le Cambodge a beaucoup de choses intéressantes. Phnom Penh est en développement, avec beaucoup de potentiel. »
Le centre commercial Elysée de style parisien le long de la rivière Bassac à Koh Pich, une ville satellite de Phnom Penh, le 1er mars. Photo : AFP
Sous la direction de M. Hun Sen, le Cambodge a resserré ses liens avec la Chine. L’argent en provenance de Chine afflue dans le pays, alimentant un boom immobilier à Phnom Penh.
Les partisans de l'Elysée et d'autres projets haut de gamme similaires affirment qu'en plus de l'argent des investisseurs chinois, ils espèrent que les marques de luxe seront attirées par le potentiel du marché cambodgien à mesure que sa classe moyenne se développe.
À l'intérieur d'un centre commercial à Phnom Penh le 29 février. Photo : AFP
Non loin de Koh Pich, un centre commercial de 75 boutiques de luxe ouvrira dans les prochains mois. Pierre Balsan, directeur général de Bluebell, la société qui exploite le centre commercial, a déclaré que le Cambodge était « la nouvelle frontière pour les marques de luxe ».
Selon lui, le plus grand défi à l'heure actuelle est de « changer la perception des responsables de marque sur le Cambodge et l'image du Cambodge ». Le transfert du pouvoir à une jeune génération, de M. Hun Sen à son fils, M. Hun Manet, 46 ans, a renforcé l'image moderne du Cambodge.
M. Hun Manet, qui a étudié aux États-Unis et au Royaume-Uni, incarne le renouveau de l’élite après que son père ait dirigé le pays pendant près de 40 ans. Il s’est engagé à faire du Cambodge un « pays à revenu élevé » d’ici 2050.
Heng Sokharith est satisfait de son investissement. « Je pense que le pays va se développer davantage à l’avenir, donc cette région sera plus attractive », a-t-il déclaré.
Hong Hanh (Selon AFP )
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