Soudain bloqué de la maison de commerce

La décision des forces de l'ordre fait souffrir les gens

M. Dinh Ngoc Chinh était contrarié de ne pas être celui qui devait exécuter le jugement, mais le Département d'exécution des jugements civils (CJE) du 4e district (HCMC) a rendu une décision de bloquer la maison de lui et de sa femme. M. Chinh a tenté par plusieurs moyens de demander à cette agence d'annuler l'ordre de blocage, mais sans succès.

Selon M. Chinh, il y a 10 ans, il était le représentant légal de TBH Southern LLC (en abrégé TBH Company). À cette époque, la société TBH avait un différend concernant un contrat de vente de marchandises avec HH Company Limited (en abrégé HH Company) et a été poursuivie en justice.

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — La maison de M. Dinh Ngoc Chinh et de son épouse a été bloquée.

En 2013, le tribunal populaire du district 4 a rendu une décision reconnaissant l'accord des parties. "Le représentant légal de la société défenderesse TBH accepte de payer à la société plaignante HH 370 millions de VND", a déclaré la décision du tribunal.

En 2018, M. Chinh a pris sa retraite et a mis fin à son contrat de travail avec la société TBH. Soudain, 4 ans plus tard, à compter de la date de sa retraite, il a reçu une décision du Département THADS du District 4 de suspendre temporairement l'enregistrement, le transfert des droits d'utilisation et de changer le statut actuel de la maison dans laquelle lui et sa femme vivaient dans le District 4.

« Je travaillais pour la société TBH et je n'avais rien à voir avec la dette de l'entreprise. À l'époque, je n'étais que le représentant légal de l'entreprise pour négocier avec la société HH, et non celui qui a assumé la dette. Sur quelle base l'organisme d'exécution a-t-il bloqué notre maison et celle de ma femme ? », s'est indigné M. Chinh.

« EXCUSE DU DROIT DE PLAINTE »

M. Chinh a ensuite contacté l'agence chargée de l'application de la loi pour demander la levée de l'ordonnance restrictive sur sa maison et celle de sa femme. Considérant que le verdict du tribunal n'était pas clair, le Bureau d'exécution du district 4 a envoyé en août 2022 une dépêche demandant au tribunal d'expliquer la décision sur l'accord sur le montant de 370 millions de VND entre les deux sociétés.

Immédiatement après cela, le tribunal populaire du 4e district a répondu : « la personne qui doit exécuter le jugement est la société TBH », ce qui signifie pas M. Chinh. Bien que le tribunal ait clairement expliqué ce qui précède, le département THADS du district 4 n'a toujours pas levé l'ordonnance de blocage, rendant la vie plus difficile pour sa famille.

M. Chinh a eu un accident de la circulation, était en mauvaise santé et avait des difficultés à se déplacer. Chaque mois, je dois encore aller à l'hôpital pour obtenir des médicaments. Pour gagner leur vie, M. Chinh et sa femme vivent en garant des voitures pour l'immeuble.

Auparavant, M. Chinh avait dû hypothéquer toute sa maison. Maintenant que la date limite de paiement est arrivée, il n'a pas d'argent pour payer, il est donc obligé de refinancer son prêt. Cependant, en raison de la décision de blocage de l'agence d'application de la loi, la banque a refusé cette demande.

Trop contrarié par les actions de l’agence chargée de l’application de la loi, M. Chinh a déposé une plainte. Toutefois, le chef du bureau THADS du district 4 a émis un avis de non-acceptation de la plainte, invoquant la raison suivante : « le délai de prescription des plaintes a expiré ». Selon cette agence, le délai pour déposer une plainte n'est que de 10 jours à compter de la date à laquelle M. Chinh a reçu la décision de blocage, mais ce n'est qu'en avril qu'il a déposé une plainte.

N'ayant pas d'autre choix, M. Chinh a continué à envoyer des demandes à de nombreux endroits, mais n'a reçu que des reçus de transfert de demande. « Ce n'est pas moi qui dois exécuter la sentence. Cette interdiction injustifiée a causé de graves dommages à ma famille et à moi-même. Maintenant, je ne sais plus quoi faire », a exprimé M. Chinh, impuissant.

« LE DÉPARTEMENT DES LOGEMENTS DU DISTRICT 4 PRÉVIENT LES LOGEMENTS ILLÉGAUX »

Pour en savoir plus sur l'incident ci-dessus, les journalistes du journal Thanh Nien ont contacté les dirigeants du département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville d'Hô Chi Minh-Ville.

Expliquant pourquoi ses subordonnés ont bloqué la maison de M. Chinh, le directeur adjoint du département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville, Nguyen Huy Hoang, a informé que les résultats de la vérification montraient que la société TBH n'avait pas été dissoute et n'avait aucun actif. Selon la décision du tribunal du district 4, le représentant légal de cette société a accepté de payer à HH Company le montant de 370 millions de VND.

Sur la base des motifs susmentionnés, l'agent d'exécution a effectué des travaux et vérifié les conditions d'exécution du jugement de M. Dinh Ngoc Chinh en tant qu'individu soumis à l'exécution du jugement. Toutefois, selon la décision du tribunal du district 4 et le document expliquant le jugement, la société TBH est celle qui doit exécuter le jugement et est obligée de payer à la société HH le montant de 370 millions de VND.

"Le département THADS du 4e arrondissement a pris des mesures pour empêcher la construction de la maison de M. Chinh et de sa femme, ce qui n'est pas conforme à la loi sur le THADS", a affirmé le chef du département THADS de Ho Chi Minh-Ville.

M. Huy Hoang a également ajouté que l'exécuteur testamentaire a rendu une décision visant à mettre fin à la suspension de l'enregistrement, au transfert de propriété, à l'utilisation et au changement de statut de la maison de M. Dinh Ngoc Chinh et de son épouse.

(à suivre)

S'adressant au journal Thanh Nien , l'avocat Le Van Hoan (Barreau de Ho Chi Minh-Ville) a analysé que l'agence d'application de la loi a peut-être mal compris le sujet de l'application de la loi d'une entité juridique à un individu.

La décision du tribunal stipule : « Le représentant légal de la société défenderesse TBH accepte de payer à la société plaignante HH 370 millions de VND. » Cela signifie que M. Chinh représente l’entité juridique, et non lui-même. Le représentant légal peut être changé lorsque l'entreprise enregistre un changement de représentant. Ils effectuent des transactions sur la base de droits et d’obligations juridiques, et l’entité juridique est alors responsable.

« Ce n'est que lorsque M. Chinh s'engagera personnellement à payer la dette qu'il sera celui qui devra exécuter le jugement », a souligné l'avocat Hoan.

Selon l'avocat Hoan, si la décision de prévenir cause des dommages, M. Chinh a le droit de demander une indemnisation en vertu de l'article 7 de la loi sur la responsabilité d'indemnisation de l'État. En conséquence, une personne qui subit un dommage causé par un acte illégal d'un fonctionnaire peut déposer une demande auprès de l'organisme qui gère directement le fonctionnaire qui a causé le dommage ou peut intenter une action en justice devant le tribunal.

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