Aujourd'hui, 23 juillet, le secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, président du Comité populaire provincial Vo Van Hung et les vice-présidents du Comité populaire provincial Le Duc Tien et Hoang Nam ont présidé une séance de travail avec les départements, les branches et les localités sur la mise en œuvre des projets de zones urbaines et résidentielles dans la région et ont discuté des solutions pour augmenter les frais d'utilisation des terres en 2024.
Le président du Comité populaire provincial, Vo Van Hung, a prononcé un discours de clôture lors de la réunion - Photo : Le Minh
Selon le rapport du Département de la planification et de l'investissement, il existe actuellement 30 projets de zones urbaines et résidentielles dans lesquels des investissements ont été et sont en cours et qui font l'objet de recherches d'investissement dans la zone, y compris la zone urbaine. Dong Ha compte 21 projets, les autres localités en comptent 9. Sur les 30 projets, 3 ont été approuvés pour les investisseurs ; 3 projets sont soumis au Comité populaire provincial et devraient être approuvés avant le 1er août 2024 ; 9 projets ont été annoncés pour évaluation, les investisseurs sont en train d'éditer et de compléter les documents ; 15 projets ont été approuvés pour la recherche, les investisseurs n'ont pas encore soumis les documents de projet.
Les projets qui ont été approuvés pour les investisseurs comprennent : le projet de zone résidentielle de la route nationale sud-ouest 1 (phase 2) de la ville de Ho Xa ; Projet de nouveau quartier résidentiel, quartier 1 (Dong Ha) ; Projet de zone urbaine commerciale et de services de Nam Dong Ha. Les projets soumis au Comité populaire provincial devraient être approuvés avant le 1er août 2024, notamment le projet de nouvelle zone urbaine du quartier de Dong Luong (zone résidentielle au nord de la rue Tan So) ; Projet de zone d'habitation urbaine combinée à des logements sociaux, parc industriel de Nam Dong Ha ; Projet de zone résidentielle de Nam Song Hieu, quartier 4, ville. Dong Ha.
Les projets qui ont été annoncés pour évaluation, les investisseurs éditent et complètent les documents, y compris le projet de nouvelle zone urbaine dans le hameau 5, ville de Ho Xa, district de Vinh Linh ; Projet de zone résidentielle de la rivière Nam Vinh Phuoc ; Projet de la zone urbaine de Thuan Chau ; Projet de logements commerciaux dans la zone urbaine de Bac Song Hieu Phase I ; Projet de centre commercial dans la zone urbaine de Nam Dong Ha Phase 3 (zone CC4) ; Projet de logements urbains au nord de la rue Le The Tiet, Quartier 2, Ville. Dong Ha; Projet de la zone urbaine de Nam Song Hieu (quartier 3, ville de Dong Ha) ; Projet de zone urbaine de la rivière Hieu Nord (phase 2) ; Projet de zone résidentielle commerciale de South Palm. 15 projets ont été approuvés pour la recherche, les investisseurs n'ont pas encore soumis de documents de projet, principalement concentrés dans la ville. Dong Ha.
Selon les rapports des départements et des branches, en plus des projets mis en œuvre, de nombreux projets restants sont encore confrontés à des difficultés pour déterminer les prix des terrains pour les enchères et les baux fonciers, ce qui entraîne des recettes d'utilisation des terres inférieures aux prévisions. La raison en est que la loi foncière de 2024, en vigueur à compter du 1er août 2024, stipule que la liste spécifique des prix des terrains publiée chaque année doit être utilisée comme base pour la mise en œuvre des barèmes de prix des terrains dans les baux fonciers et les enchères de droits d'utilisation des terres. Cependant, la liste actuelle des prix spécifiques des terrains publiée depuis 2019 n'est plus adaptée à la réalité, pas proche du prix du marché, il est recommandé de procéder à des ajustements prochainement.
En outre, d'autres projets sont bloqués par d'autres procédures, il est donc recommandé que le Comité populaire provincial ordonne bientôt leur retrait. En particulier, le projet de nouvelle zone résidentielle dans le quartier 1 est bloqué dans les procédures de conversion de l'usage des terres rizicoles, d'attribution des terres (phase 2) et d'ajustement de l'attribution des terres phase 1, et il est recommandé que le Comité populaire provincial décide de le gérer. Proposer que le Comité populaire de la ville de Dong Ha achève d'urgence l'approbation de l'ajustement du plan de zonage de construction pour les 3 quartiers restants (quartier 1, quartier 2 et quartier 5) afin de garantir la conformité avec la planification générale de la ville. Dong Ha a été approuvé. Département de la construction, Comité populaire de la ville. Dong Ha et les localités concernées organisent d'urgence l'évaluation des zones sur lesquelles les droits d'utilisation des terres devraient être transférés sous forme de lotissement et de vente de terrains pour des projets.
Ajustement anticipé visant à retirer la liste des mines d'argile de colline dans la zone de Kien Phuoc (0,7 ha) de l'« Annexe - Liste des mines minérales prévues pour l'exploration, l'exploitation et l'utilisation jusqu'en 2020, en vue de 2030 dans la province de Quang Tri » jointe à la décision n° 3330/QD-UBND du 27 décembre 2016 du Comité populaire provincial selon la proposition de l'investisseur pour servir de base à la proposition, à l'évaluation et à l'approbation de la politique d'investissement du projet de zone résidentielle de la rivière Nam Vinh Phuoc. Le ministère de l'Industrie et du Commerce établit la charge de travail, le budget estimé et le capital de mise en œuvre du projet de centre commercial dans la zone urbaine de Nam Dong Ha, phase 3 (zone CC4).
En conclusion de la réunion, le président du Comité populaire provincial, Vo Van Hung, a demandé aux départements et aux branches de se coordonner activement pour éliminer les difficultés et les obstacles actuels. La première tâche du Département des ressources naturelles et de l'environnement est de conseiller, d'élaborer et d'ajuster rapidement la liste spécifique des prix des terrains conformément à la décision n° 49/2019/QD-UBND publiée le 20 décembre 2020 sur la promulgation de la liste des prix des types de terrains périodiquement tous les 5 ans (2020 - 2024) dans la province de Quang Tri afin de rapprocher les prix des terrains des prix du marché dans la mise en œuvre pour éviter les pertes budgétaires. Parallèlement à cette tâche, accélérer la mise en œuvre des procédures d’appel d’offres pour établir une nouvelle liste de prix fonciers spécifiques.
Charger le Département de la planification et de l'investissement de coordonner avec le Département de la construction pour conseiller sur la gestion des problèmes liés aux 2 hectares de terrain du projet de la zone urbaine de Bac Song Hieu, et soumettre au Comité populaire provincial pour décision. Charger le Département des ressources naturelles et de l'environnement de mener à bien les procédures de mise aux enchères du droit d'utilisation du projet de centre commercial dans la zone urbaine de Nam Dong Ha, phase 3 (zone CC4).
En outre, il est recommandé que les départements, les branches et les unités promeuvent leurs rôles et responsabilités de service public, s'acquittent efficacement des tâches qui leur sont assignées et se concentrent en même temps sur le soutien et la création de conditions favorables pour que les investisseurs puissent promouvoir la politique d'attraction des investissements de la province et, en même temps, mettre en œuvre les projets dans les délais et avec qualité, contribuant ainsi au développement local.
Le Minh
Source : https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm
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