(Dan Tri) - La valeur totale de 5 transactions de fusions et acquisitions immobilières en suspens en 2024 a atteint plus de 1,8 milliard USD.
En 2024, le marché vietnamien des fusions et acquisitions immobilières a enregistré une forte croissance, la valeur totale des transactions atteignant un niveau record.
L’annonce continue de transactions majeures montre l’intérêt croissant des investisseurs nationaux et étrangers. L’essor des opérations de fusions et acquisitions s’explique en partie par la détermination du gouvernement et des ministères à éliminer les difficultés et les obstacles.
Les statistiques de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) montrent que la valeur totale de 13 transactions de fusions et acquisitions immobilières en suspens en 2024 a atteint plus de 1,8 milliard USD, y compris des transactions majeures de Vingroup, Novaland...
Vingroup cède son capital à Vincom Retail
Le 5 avril, Vingroup Corporation (code boursier : VIC) a annoncé avoir finalisé le transfert de 55 % du capital social de SDI Investment and Trade Development Company. Cette société détient 99 % du capital social de Sado Trading Company. Sado est un actionnaire majoritaire détenant 41,5% du capital de Vincom Retail Joint Stock Company (code boursier : VRE).
Grâce à l'opération de transfert de capital chez SDI, Vingroup a indirectement cédé le capital de Sado et de Vincom Retail, ne détenant directement que 18,4 % du capital de Vincom Retail.
Les acheteurs sont 4 entreprises, dont Thien Phuc Investment and Development Company (détenant 16 % du capital de SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5 %), Emerald Investment and Development Company (10,5 %) et NP Investment and Development Joint Stock Company (16 %).
L'accord devrait rapporter à Vingroup un bénéfice d'environ 21 520 milliards de VND (982 millions de dollars).
Becamex IDC transfère le projet à Capital Land
Début décembre, la Société de développement industriel et d'investissement (Becamex IDC - code boursier : BCM) a été autorisée par le Comité populaire de la province de Binh Duong à transférer le projet de complexe urbain de services industriels de Binh Duong, d'une superficie de 18,9 hectares, à un partenaire.
Le cessionnaire de l'ensemble du projet est Sycamore Company Limited, membre de Capital Land. L'ampleur du projet de transfert comprend 462 villas de faible hauteur et environ 3 300 appartements. La superficie totale de construction est d'environ 592 876 m2.
La valeur de cet accord de fusion et acquisition est estimée à plus de 14 000 milliards de VND (équivalent à 553 millions de dollars américains).
Parc industriel Becamex IDC (Photo : IT).
Novaland transfère le capital de NovaHills à Mui Ne
Le 1er avril, No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - code boursier : NVL) a finalisé le transfert de tous les apports en capital de Huynh Gia Huy Joint Stock Company pour une valeur de transfert totale de près de 1,9 milliard de VND, hors valeur des actifs, des services publics et des obligations de dette en cours.
La société par actions Huynh Gia Huy est l'investisseur du projet NovaHills Mui Ne. Dans cette transaction, Novaland a enregistré une perte de plus de 797 milliards de VND en frais financiers, soit la différence entre la valeur totale du transfert et la valeur comptable.
Le cessionnaire du capital social de Huynh Gia Huy est EverLand. Cette entreprise est l'investisseur de nombreux grands projets de villégiature tels que Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex, Everland Park.
Projet Novahills Mui Ne (Photo : Novaland).
Mapletree Logistics Trust acquiert 2 entrepôts de catégorie A
En mars, le Business Times a rapporté que Mapletree Logistics Trust (MLT) avait acheté trois entrepôts de catégorie A, dont un en Malaisie et deux au Vietnam, pour respectivement 157,9 millions SGD et 68,4 millions SGD (environ 1 285 milliards de VND). Les deux entrepôts au Vietnam acquis par ce fonds sont situés à Binh Duong et Hung Yen.
Mapletree Logistics Trust est l'un des fonds immobiliers industriels (REIT) les plus actifs d'Asie, dont le siège social est à Singapour.
Les informations du vendeur ne sont pas divulguées.
Nam Long transfère 25% du capital du projet Paragon Dai Phuoc
En juin, Nam Long Investment Corporation (code boursier : NLG) a annoncé l'achèvement du transfert de 25 % du capital du projet Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, d'une superficie de 45 hectares) au partenaire stratégique japonais Nishi Nippon Railroad.
La zone urbaine de Nam Long Dai Phuoc est située sur l'île de Dai Phuoc, à côté du district 2 et du district 9 de Ho Chi Minh-Ville. L'accord de transfert vaut 662 milliards de VND. Grâce à cet accord, Nam Long a réalisé un bénéfice d’environ 200 milliards de VND.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm
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