VRC a augmenté de manière inattendue au plafond pendant 2 séances consécutives, fortes fluctuations dans la structure actionnariale

Au cours du dernier trimestre, ce titre a augmenté de près de 64% avec une liquidité de plus de 71 000 unités/séance. Surtout au cours des 2 séances du 6 au 7 février 2025, VRC a atteint son plafond avec un volume d'échange soudain de 104 800 et 308 500 unités, respectivement.

Au cours du dernier trimestre, ce titre a augmenté de près de 64% avec une liquidité de plus de 71 000 unités/séance. Surtout au cours des 2 séances du 6 au 7 février 2025, VRC a atteint son plafond avec un volume d'échange soudain de 104 800 et 308 500 unités, respectivement.

La forte augmentation du VRC de VRC Real Estate and Investment Joint Stock Company a attiré l'attention du marché, dans un contexte de marché général peu liquide et très volatil. Au cours des 2 séances d'augmentation du plafond du VRC, le volume correspondant a grimpé en flèche, alors qu'au cours des 3 dernières séances, il n'était que de quelques milliers à quelques dizaines de milliers/unité.

L'augmentation du prix de VRC s'est produite pendant une période de fluctuations importantes des actionnaires d'octobre 2024 à aujourd'hui, lorsqu'une série de hauts dirigeants ont vendu des actions.

Plus récemment, lors de la dernière séance de l'année, le 30 décembre 2024 , Mme Tran Thi Van, actionnaire majoritaire de VRC, a vendu près de 5,3 millions d'actions pour des raisons personnelles, réduisant ainsi son ratio de propriété de 24,17 % à 13,6 %. C'est la première fois que Mme Van vend des actions VRC après avoir acheté en continu et être devenue un actionnaire majoritaire de la société en octobre 2024.

Dans le sens inverse, lors de la même séance du 30 décembre 2024, Saigon - Hanoi Securities Corporation (code boursier SHS) a indiqué avoir acheté près de 5,3 millions d'actions VRC, soit l'équivalent du nombre d'actions que Mme Van a déclaré avoir vendues. SHS est ainsi devenu officiellement un actionnaire majoritaire de VRC, le ratio de propriété passant de 3,97 % (près de 2 millions d'actions) à 14,54 % (7,3 millions d'actions).

Les données montrent que les actions VRC ont négocié des transactions au cours de la séance du 30 décembre, exactement égales au volume vendu par Mme Van et acheté par SHS. Il est donc fort probable que Mme Van ait transféré des actions à SHS.

La valeur totale de la transaction a été enregistrée à plus de 60,2 milliards de VND, soit 11 400 VND/action, tandis que le cours de clôture était de 11 550 VND/action.

C'est la première fois que Mme Van vend des actions VRC après être devenue un actionnaire majeur de VRC en octobre 2024. Plus précisément, Mme Van a acheté plus de 3,7 millions d'actions lors de la séance du 14 octobre, augmentant son ratio de propriété dans la Société de 4 % (2 millions d'actions) à 11,44 % (5,72 millions d'actions). Au cours des 4 séances consécutives suivantes (du 15 au 18 octobre), elle a acheté un total de près de 6,4 millions d’actions VRC.

Depuis le moment où Mme Van est devenue actionnaire majoritaire jusqu'au début du désinvestissement (du 14 octobre au 30 décembre 2024), le cours de l'action de VRC a augmenté de près de 47 %.

L’évolution de la transaction de Mme Van présente une similitude temporelle avec le changement de direction de VRC. Plus précisément, en octobre 2024 , M. Tu Nhu Quynh, ancien président du conseil d'administration, a également vendu la totalité des 6,27 millions d'actions de VRC et a présenté sa démission le 31 octobre ; M. Phan Van Tuong, membre du conseil d'administration de VRC, assumant le poste de président du conseil d'administration de la société (décision en vigueur à compter du 31 octobre 2024) a également vendu plus de 7 millions d'actions VRC.

Au moment où Mme Van a retiré du capital, VRC a également tenu une assemblée générale extraordinaire des actionnaires pour élire des membres supplémentaires du conseil d'administration.

Plus précisément, fin décembre 2024 , les 4 membres du Conseil d'administration, dont le Président et membre du Conseil d'administration M. Phan Van Tuong - moins de 2 mois au poste de Président, et 3 autres membres du Conseil d'administration, M. Tran Tuan Anh, M. Tu Nhu Quynh (également membre du Comité d'audit) et M. Nguyen Quoc Phong (également Président du Comité d'audit) ont tous démissionné de leurs postes.

Après le Congrès, le Conseil d'administration de la Société a élu M. Nguyen Huy Do, Mme Nguyen Ngoc Quynh Nhu et M. Dhananjay Vidyasagar au poste de membres du Conseil. Le nouveau président est M. Dhananjay Vidyasagar et le directeur général est Mme Nguyen Ngoc Quynh Nhu.

Source : Wichart.vn La valeur des stocks de VRC a grimpé en flèche après « l'acquisition » d'ADEC

Actuellement, VRC met en œuvre de nombreux projets immobiliers sur les « terres dorées » de Hô Chi Minh-Ville, Ba Ria - Vung Tau et Long An, tels que le projet de zone résidentielle de Phu Thuan Ward (arrondissement 7, Hô Chi Minh-Ville), le projet Babylon Garden (arrondissement 7, Hô Chi Minh-Ville) et le projet de complexe hôtelier et d'appartements haut de gamme (ville de Vung Tau).

Le fonds foncier du projet VRC provient principalement de l'acquisition d'ADEC JSC, une société à l'origine une entreprise publique. VRC a investi dans cette entreprise en 2017 et détenait 60,06 % du capital avec une valeur d'investissement de près de 320 milliards de VND.

Fin 2024, la taille des actifs de VRC était de 1 739 milliards de VND, principalement des stocks de 1 185 milliards de VND (équivalent à 68 %), alloués au projet de zone résidentielle de Nhon Duc, Phuoc Loc - Nha Be (785 milliards de VND), au projet de zone résidentielle ADC Phu My (370 milliards de VND) et au projet de zone résidentielle de Long An (30 milliards de VND).

Les résultats commerciaux de VRC ne sont pas très positifs. Au cours de la période 2020-2023, les revenus enregistrés étaient inférieurs à 10 milliards de VND et les bénéfices étaient faibles, atteignant moins de 500 millions de VND par an. En 2024, les revenus ont été multipliés par près de 4 pour atteindre 15 milliards de VND, le bénéfice après impôts a atteint 1,5 milliard de VND, soit une augmentation de 275 % par rapport à l'année précédente.

Source : https://baodautu.vn/bat-ngo-vrc-tang-kich-tran-2-phien-lien-tiep-bien-dong-manh-co-cau-co-dong-d244834.html