Ce matin (5 décembre), TTCapital Investment Joint Stock Company et deux partenaires, Cosmos Initia (membre de Daiwa House Group) et Koterasu Group, ont lancé une coentreprise stratégique, un partenariat à long terme dans le développement de projets immobiliers abordables à Ho Chi Minh-Ville et dans les provinces voisines.
La joint-venture devrait investir environ 150 millions de dollars au cours des cinq prochaines années, dans le but de mettre sur le marché environ 1 000 appartements abordables chaque année.
Lors de l'événement, la joint-venture a annoncé qu'elle avait achevé l'apport en capital du premier projet en novembre. Ce projet est situé près de Vincom Di An, situé dans la ville de Di An, province de Binh Duong, avec une échelle de près de 2 000 appartements, d'une superficie d'environ 50 à 60 m2/appartement.
Le prix de vente estimé est de 30 à 32 millions de VND/m2, soit moins de 2 milliards de VND/unité. Le projet est en cours de procédures nécessaires pour pouvoir être lancé sur le marché à la mi-2024.
Perspective initiale du projet Binh Duong mis en œuvre par la joint-venture (Photo : TTCapital).
M. Nguyen Dinh Truong, directeur général de TTCapital, a déclaré qu'en choisissant Binh Duong comme première localité pour lancer le projet, M. Truong a estimé que cette zone avait une forte demande de logements, était située près de Ho Chi Minh-Ville mais ne comptait pas beaucoup de marques réputées en matière de développement de produits. Ce terrain de jeu sera donc tout à fait équitable avec de nouveaux visages comme la joint-venture TTCapital - Cosmos Initia - Koterasu Group.
Au Vietnam, certains partenaires japonais ont rejoint le marché immobilier avec des entreprises vietnamiennes pour créer des produits tels que Nam Long, An Gia, Phu My Hung...
Présente dans cette joint-venture, Cosmos Initia est connue comme une filiale de Daiwa House Group. Ce groupe a travaillé avec l'investisseur Phu My Hung pour développer le projet Midtown dans le district 7, à Ho Chi Minh-Ville, dans le segment haut de gamme. Cosmos Initia souhaite positionner sa marque sur le segment du logement abordable, avec TTCapital comme partenaire unique.
La deuxième entreprise japonaise participant à la joint-venture est Koterasu, avec M. Yamaguchi comme directeur général. Avant d’investir dans cette joint-venture, M. Yamaguchi a investi dans An Gia et était membre du conseil d’administration de la société.
Enfin, le seul membre vietnamien de la joint-venture est TTCapital, créée en 2021. L'entreprise est présidée par M. Nguyen Trung Tin et le directeur général par M. Nguyen Dinh Truong, qui ont des décennies d'expérience dans les secteurs de l'immobilier et de la finance.
M. Tin a notamment été vice-président du conseil d'administration d'An Gia Group (code boursier : AGG) ou membre du conseil d'administration de Ricons Construction Company. M. Truong a occupé des postes clés dans des fonds tels que VinaCapital, Dragon Capital VFM et An Gia Real Estate Company.
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