Vietnam es un mercado fundamental para CapitaLand Development.

El Sr. Ronald Tay, Director General de CapitaLand Development (CLD) Vietnam, miembro de CapitaLand Group (Singapur), afirmó que Vietnam es un mercado potencial y un mercado central de CLD.

Sr. Ronald Tay, Director General de CapitaLand Development Vietnam.

¿Qué motivó a CapitaLand a decidir invertir en Vietnam, señor?

A principios de la década de 1990, cuando Vietnam comenzó a aplicar el proceso Doi Moi, reconocimos el potencial de desarrollo de su país. En 1994, CapitaLand entró oficialmente al mercado vietnamita.

Desde principios de la década de 2000, el PIB de Vietnam ha crecido continuamente de manera impresionante. Este crecimiento fue respaldado por las entradas de inversión extranjera directa (IED). La estructura poblacional de Vietnam también juega un papel importante en la promoción del crecimiento. Una población joven y dinámica y una clase media en rápida expansión están impulsando la demanda en muchos sectores, incluido el inmobiliario. La tasa de urbanización de Vietnam está aumentando rápidamente y se espera que alcance al menos el 45% en 2025. Esto aumenta significativamente la demanda de vivienda en áreas urbanas.

Hoy en día, Vietnam es considerado el nuevo “tigre” de Asia y su economía continúa demostrando una resiliencia y un potencial excepcionales. La posición geopolítica única de Vietnam, junto con su compromiso con la reforma económica y la integración global, lo convierte en un mercado central ideal para CapitaLand.

Nuestro compromiso con Vietnam se demuestra a través de nuestra cartera de 18 proyectos residenciales, que ofrecen más de 18.000 apartamentos de alta calidad, 1 proyecto SOHO (una línea de productos que combina oficina y relajación) y 2 proyectos de uso mixto.

¿Puede compartir más sobre los objetivos y las estrategias de desarrollo de CLD en el mercado vietnamita?

En 2024, CLD introduce 3 nuevos proyectos importantes en el mercado. Se trata de Lumi Hanoi (más de 4.000 apartamentos), Sycamore (3.500 apartamentos) y The Senique Hanoi (más de 2.150 apartamentos). Estos proyectos son un testimonio del fuerte compromiso de CapitaLand de invertir en Vietnam y demuestran su confianza en el crecimiento de este mercado potencial.

En el próximo tiempo, buscaremos activamente nuevas oportunidades de inversión, especialmente en los segmentos residencial y comercial. Nuestra estrategia implica no sólo ampliar nuestra cartera en las provincias y ciudades que rodean Hanoi y Ho Chi Minh, sino también garantizar que cada proyecto de desarrollo cumpla con los más altos estándares de calidad y sostenibilidad.

Al centrarnos en estas áreas centrales y siguiendo el éxito del lanzamiento de proyectos a gran escala como Lumi Hanoi, Sycamore y The Senique Hanoi, nuestro objetivo es hacer crecer la cartera residencial de CLD a 27.000 unidades para 2028.

¿Se sabe que además del sector vivienda, CLD apunta a otros segmentos?

Según las previsiones, la población urbana de Vietnam alcanzará los 45 millones de personas en 2025, por lo que los residentes urbanos tienen una gran necesidad de espacios de vida bien planificados y sostenibles. Por ello, el segmento de vivienda sigue siendo un contribuyente importante al crecimiento y ésta es también nuestra fortaleza.

Además, vemos oportunidades significativas en la expansión de la inversión en los sectores de comercio, industria y logística, en línea con el objetivo de desarrollo de Vietnam de convertirse en un centro manufacturero global.

Vietnam está avanzando hacia el desarrollo sostenible y, en consecuencia, también se enfatizan nuevos aspectos que promueven la experiencia de CLD en sostenibilidad. Esperamos trabajar con las autoridades y los socios para hacer contribuciones significativas al crecimiento económico y la urbanización de Vietnam.

Recientemente, nos hemos asociado con UOA Group (Malasia), Mitsubishi Estate y Nomura Real Estate Development (Japón), Far East Organization (Singapur) para desarrollar conjuntamente el proyecto. Esta cooperación se basa en una visión compartida, en la que ambas partes trabajan juntas para llevar adelante nuevos proyectos que cumplan con los estándares de calidad y sostenibilidad y satisfagan las necesidades de la vida comunitaria en Vietnam.

¿Qué piensa usted sobre las perspectivas del mercado inmobiliario de Vietnam en el próximo tiempo?

Aunque el mercado inmobiliario vietnamita enfrenta ciertos desafíos, CLD aún mantiene un sólido desempeño de ventas en todos los proyectos del Grupo. Esto demuestra la confianza de los clientes en los productos de CLD y demuestra la fortaleza del Grupo.

Esperamos que el segmento de apartamentos continúe desarrollándose positivamente a largo plazo. Se espera que la economía de Vietnam crezca un 6% anual durante los próximos años y, a medida que la inflación se estabilice gracias a las medidas gubernamentales, se recuperará la confianza del consumidor. Un entorno empresarial mejorado y una mayor inversión en infraestructura ayudarán a que el mercado inmobiliario se recupere gradualmente.

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