En términos generales, alquilar una casa no sólo permite generar ingresos adicionales sino también evitar el desperdicio. Pero la realidad es que muchas personas prefieren dejar sus casas vacías antes que alquilarlas.
Con la actual urbanización continua, la población urbana continúa aumentando, especialmente en áreas económicamente desarrolladas como las grandes ciudades, los precios de la vivienda están aumentando, la gente encuentra más seguro invertir en bienes raíces que invertir en acciones. Muchas personas se han unido a las filas de los especuladores inmobiliarios, pero ¿por qué prefieren dejar sus casas vacías antes que alquilarlas?
Bajo retorno de la inversión
Mucha gente piensa en alquilar su casa y cobrar un alquiler para pagar su hipoteca, pensando que con el alquiler podrán saldar su préstamo bancario.
Pero si realmente hacemos eso, habrá muchos problemas en la realidad y este plan no será fácil de implementar. Antes de alquilar una casa, primero hay que reformarla. La calidad de la reforma afecta directamente al importe del alquiler que podrás cobrar.
Hoy en día la decoración es muy cara, mucho más cara de lo que la gente imagina. Incluso una instalación sencilla puede costar varios millones de dongs. Según este cálculo, incluso si la casa se alquila, pueden pasar varios años hasta recuperar el dinero gastado en reformas y lograr un equilibrio entre ingresos y gastos. Muchos propietarios consideran que el rendimiento del alquiler es tan bajo que es mejor dejar la propiedad vacante y esperar a que su valor aumente.
Preocupaciones sobre la concienciación de los inquilinos
Muchos inquilinos no valoran la vivienda que alquilan y cambian la decoración y las comodidades de la casa según sus preferencias. En este caso, el propietario no tiene más remedio que pagar las reparaciones de su propio bolsillo, a veces la cantidad que gasta en reparaciones es casi igual al alquiler que recibe.
Además, el propietario teme que el inquilino haga demasiadas reparaciones en la casa y no pueda venderla a un buen precio en el futuro. Después de pensar y sopesar estos riesgos, la mayoría de los propietarios deciden dejar su casa vacía y esperar hasta encontrar el comprador adecuado antes de venderla.
Muchos problemas al alquilar
Alquilar una casa no es una tarea fácil. Desde el comienzo de la búsqueda de inquilinos, los propietarios deben publicar información sobre la casa en varias plataformas, indicando claramente datos como la ubicación, el área y proporcionando buenas fotografías.
Pero incluso así puede resultar difícil encontrar inquilinos adecuados. Al seleccionar a los inquilinos, los propietarios deben verificar su identidad, averiguar su ocupación e ingresos e incluso preguntarles sobre sus hábitos de vida. Si se encuentra con un inquilino que oculta intencionalmente información personal, habrá innumerables problemas más adelante.
Negociar el alquiler y los términos del contrato también requiere paciencia, ya que los inquilinos inevitablemente intentarán bajar el precio y hacer diversas demandas. Los propietarios deben encontrar un equilibrio entre sus propios intereses y las necesidades razonables de sus inquilinos y negociar de un lado a otro.
Una vez que el inquilino se muda, el propietario todavía tiene que preocuparse por las inspecciones periódicas. Si el propietario quiere vender la casa, el inquilino puede no cooperar en ir a ver la casa por muchos motivos diferentes y el propietario tendrá que contactar y coordinar muchas veces, este es un proceso largo y complicado.
El propietario tiene una buena economía.
Algunos propietarios son muy ricos. Para ellos, la vivienda se utiliza principalmente para mantener y aumentar el valor de la propiedad más que para obtener alquiler. El alquiler representa muy poco de sus activos totales e incluso puede ignorarse.
Estos propietarios con problemas de liquidez tienen diferentes planes para sus viviendas: algunos conservan sus casas para la jubilación y hacen planes para la vida posterior; Algunos los compran como casas de bodas para sus hijos.
T. Linh
Fuente: https://giadinhonline.vn/vi-sao-nhieu-nguoi-bo-trong-can-nha-cua-minh-khong-cho-thue-d204423.html
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