Ciudad Ho Chi Minh seguirá eliminando obstáculos para más de 1.700 apartamentos tipo officetel

(Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh ha eliminado obstáculos para más de 43.000 apartamentos, incluidos casi 7.200 officetels. Se espera que para 2025, la ciudad termine de eliminar las dificultades y emitir libros rosas para los 38.000 apartamentos restantes.

Un informe del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que 8.918 apartamentos officetel en 29 proyectos de la zona no han recibido libros rosas debido a problemas.

Hasta diciembre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad completó la remoción y emisión de libros rosas para 7,174 apartamentos officetel en 9 proyectos, alcanzando una tasa del 80%. La localidad cuenta con 20 proyectos restantes con 1.744 viviendas en proceso de desmantelamiento.

Entre los 9 proyectos de officetel que acaban de recibir libros rosas, el Departamento mencionó 2 proyectos de Novaland Group: el edificio de apartamentos No. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 apartamentos) y el proyecto No. 28 Mai Chi Tho, ciudad de Thu Duc (1.009 apartamentos). El inversor ha presentado la solicitud y la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad está tramitando la emisión de un certificado al comprador.

Los 7 proyectos restantes se han resuelto, incluidos los proyectos Tan Cang y Binh Thanh del inversor Vinhomes (1.777 unidades); 3 proyectos en 2 Ton Duc Thang, Distrito 1 de Millennium Company (1,554 unidades), Elegance Real Estate Company (594 unidades) y Supreme Real Estate Investment Company (995 unidades); Zona residencial de gran altura combinada con servicios comerciales en el Barrio 5, Distrito 8 de la Compañía Giai Viet (228 unidades); Proyecto Celadon City del inversor Gamuda Land (56 unidades); Proyecto de vivienda comunal Phuoc Kien (Lote G y Lote E) de Nova Riverside Real Estate Company (874 unidades).

El Departamento dijo que enviará un aviso por escrito a los inversionistas para que las empresas puedan presentar rápidamente sus solicitudes y completar el proceso de emisión de certificados a los compradores de viviendas.

Con otros 20 proyectos a los que aún no se les han otorgado libros rosas, equivalentes a 1.744 apartamentos, el Departamento continúa eliminando obstáculos y espera completar y otorgar libros rosas en el cuarto trimestre.

Ciudad Ho Chi Minh elimina obstáculos para muchos proyectos (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 apartamentos officetel son uno de los seis grupos de proyectos con problemas que Ho Chi Minh City está resolviendo, lo que equivale a más de 81.000 apartamentos. Hasta la fecha, la ciudad ha completado la demolición de más de 43.000 viviendas, alcanzando una tasa del 53%. Se espera que para 2025, la ciudad termine de eliminar las dificultades y emitir libros rosas para los 38.000 apartamentos restantes.

El grupo 1 son proyectos sin problemas legales, a la espera de cumplir obligaciones financieras con 8,159 unidades, la Oficina de Registro de Tierras ha completado los trámites para el otorgamiento de libros rosas desde mayo.

El grupo 2 son proyectos sin problemas legales, los inversores y compradores de vivienda no han presentado documentación con 30.061 documentos. Hasta la fecha, los inversores del proyecto han presentado 16.378 solicitudes y quedan 13.683 solicitudes pendientes.

La razón es que el proyecto debe revisar las tarifas de uso de la tierra (proyecto de la compañía Phu My Hung, distrito 7), el proyecto no tiene documentos que permitan venderlo a extranjeros y los registros de reasentamiento se venden de nuevo a la localidad.

El Grupo 3 es un nuevo grupo inmobiliario formado por 8.918 apartamentos officetel, cuyos trabajos de desmantelamiento ya se han mencionado anteriormente.

El grupo 4 es el grupo de obligaciones financieras adicionales con 19.958 apartamentos en 39 proyectos, de los cuales se han desmantelado 14 proyectos equivalentes a más de 6.100 apartamentos. El Departamento solicitará a los inversionistas y compradores de viviendas de los proyectos antes mencionados, que presenten documentos para resolver los procedimientos de otorgamiento de libros rosas.

El grupo 5 es otro grupo problemático) con 3.125 apartamentos en 6 proyectos. El Departamento ha eliminado obstáculos para tres proyectos, incluido el proyecto de Gamuda Land en Tan Phu (927 apartamentos), el proyecto Tien Phuoc - Vuon Lai en el Distrito 12 (194 apartamentos) y el edificio de apartamentos 8A Dam Sen en el distrito de Tan Phu (594 apartamentos). El Departamento continuará coordinando con el Departamento de Construcción para resolver problemas relacionados con los compradores de viviendas en los 3 proyectos restantes.

El Grupo 6 es el grupo de inspección e investigación con 8.235 apartamentos en 18 proyectos. El Departamento ha desmantelado 7 proyectos con 3.565 apartamentos. Los 11 proyectos restantes, proyectos de la lista de proyectos que resolverá el Grupo de Trabajo 153, se implementarán cuando haya una Resolución piloto de la Asamblea Nacional basada en la Conclusión 77 del Politburó.

Para los proyectos sujetos al pago temporal de tarifas por uso de la tierra que el Comité Popular de la Ciudad ha informado al Primer Ministro, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha asignado a sus unidades afiliadas la tarea de revisar, investigar y proponer soluciones para continuar determinando las obligaciones financieras, así como emitir libros rosas a los compradores de viviendas en estos proyectos.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm