La ciudad de Thu Duc sufre muchos problemas

LAS COSAS SON MÁS DIFÍCILES

Recientemente, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh celebró una conferencia para anunciar los resultados de la evaluación de la competitividad de los departamentos, sucursales y localidades (DDCI) de la ciudad en 2022. Para el bloque local, la ciudad de Thu Duc se ubicó en la parte inferior de la tabla con una puntuación de 49,69. La Sra. VNH, residente de la ciudad de Thu Duc, se mostró molesta al ser preguntada sobre esta historia: "Sin mencionar la gran historia, solo la historia de los perros corriendo por la calle, cada uno tan grande como un ternero, es un entorno vital que pierde puntos". "Siguen emitiendo documentos que dicen que atraparán perros callejeros, pero nadie ha podido atraparlos. Los perros en Thu Duc son tan grandes como terneros y tienen un aspecto aterrador", dijo la Sra. H., con la voz aún llena de miedo.

La demanda de documentos inmobiliarios en la ciudad de Thu Duc siempre está sobrecargada.

La Sra. Thai Ha, residente del barrio de Hiep Binh Phuoc (ciudad de Thu Duc), también dijo que los resultados de la evaluación anterior son consistentes con la realidad actual de la ciudad de Thu Duc. Porque desde la fusión de los distritos Thu Duc, 2 y 9 para formar la ciudad de Thu Duc en diciembre de 2020, la gente se ha cansado más debido a los procedimientos administrativos complicados y largos, mientras que no se ve desarrollo, incluso retrocede en comparación con antes del establecimiento.

Aunque sabemos que una ciudad recién fundada necesita tiempo para estabilizarse, adaptarse y desarrollarse, han pasado varios años y no ha habido cambios, avances significativos, ni siquiera estancamiento. Las empresas de construcción y servicios han disuelto la obra por falta de trabajo. Mientras tanto, el proceso de solicitud de construcción y terrenos es lento. Se presenta un expediente y luego se envía, lo cual es muy complicado, explicó la Sra. Thai Ha, añadiendo que lo que más preocupa a la gente ahora es que, mientras que en otros distritos se garantizan los derechos sobre terrenos residenciales de nueva construcción, la ciudad de Thu Duc ha suspendido todo. Además, la densidad de construcción también está muy limitada. En la misma calle si antes se construía con 3 plantas ahora solo se podrá construir con 1,5 plantas, debiendo retranquearse el frente 2,4 m y la parte trasera 1 m. "Hay regulaciones muy inapropiadas que cayeron del cielo, pero la gente no sabe a quién quejarse", se indignó la Sra. Thai Ha.

Otro residente aquí se quejó de la conexión única y la emisión de permisos de construcción en línea, lo cual se sabe que es una mejora positiva para servir a la gente, pero los ancianos y las personas con bajo nivel educativo no pueden operar en computadoras. Solicitaron presentar la solicitud directamente pero no fue aprobada por lo que se vieron obligados a contratar un servicio externo. La transformación digital es positiva, pero requiere una hoja de ruta. Cuando el portal principal está abierto para la presentación de solicitudes en línea, pero la gente no puede hacerlo, es necesario que exista un portal secundario para la presentación directa y así brindar un apoyo oportuno, afirmó esta persona.

Mucha gente en el barrio de An Phu está decepcionada porque después de casi tres años de su creación, todavía existe la inestabilidad anterior. Al igual que la calle Nguyen Hoang, que tiene solo 1 km de largo, pero no se completó durante décadas. Cuando se estableció la ciudad de Thu Duc, la gente de aquí "pidió ayuda" mucho y esperaba que con mecanismos especiales, el camino pronto escaparía de la situación de "sufrimiento", pero todo permaneció estancado, lo que decepcionó a la gente. Esta situación es similar a la de la calle Luong Dinh Cua. En muchas reuniones vecinales la gente expresó directamente su opinión y realizó peticiones urgentes al gobierno para resolver rápidamente estos problemas, pero aún no ha habido resultados.

TODAVÍA TENGO QUE IR A LA CIUDAD DE HO CHI MINH PARA PEDIR CONSEJO

El Sr. Minh Quang, director de la empresa Minh Quang Construction and Surveying Service, ubicada en la ciudad de Thu Duc, comentó que desde que se convirtió en ciudad, Thu Duc no solo no se ha desarrollado sino que también parece estar retrocediendo, lo que dificulta que las personas accedan a los servicios administrativos públicos. Normalmente, en la etapa de licenciamiento de construcción, cada funcionario que recibe la solicitud tiene una forma diferente de gestionarla, no existe un proceso unificado. La razón de esta situación es porque la ciudad de Thu Duc está “recogida” de tres distritos. Antes de la fusión, cada distrito manejaba las cosas de manera diferente y ahora siguen haciendo lo mismo. No sólo eso, la fusión de los tres distritos en uno ha hecho que el aparato sea más engorroso, el personal también está "confundido", lo que provoca más inestabilidad.

Como empresa con un proyecto inmobiliario en la ciudad de Thu Duc, el líder de la compañía LQP dijo que actualmente, para todos los procedimientos relacionados con el proyecto, la empresa todavía tiene que ir a la ciudad de Ho Chi Minh para "pedir" opiniones y la gente también lo hace. Nada ha cambiado hasta ahora.

Un líder de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc dijo que el sistema de software para recibir solicitudes en línea todavía es gratuito, está en uso piloto, es inseguro y, por lo tanto, limitado. Si el software es aceptado oficialmente, los datos también lo son, lo que significa que la precisión será mayor. Esta es la premisa para un licenciamiento en línea rápido y seguro. Aunque han habido muchas recomendaciones para aceptar pronto y desplegar oficialmente este software, los dirigentes de la ciudad aún no han "asentido".

Al hablar con nosotros, un líder del Comité Popular del Barrio Binh Trung Dong explicó que después de casi tres años de su creación, la ciudad de Thu Duc aún no cuenta con un mecanismo específico para lograr un avance. Mientras tanto, la "fusión" de tres distritos en uno ha hecho que el aparato sea más engorroso y no funcione con fluidez. Esto ha hecho que la gestión de los trabajos y los procedimientos administrativos sea más lenta que antes de la fusión. Por ejemplo, los barrios envían planes para hacer cumplir los casos de construcción ilegal, construcción sin permisos y construcción en tierras agrícolas para que el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc los apruebe. Aunque el barrio ha presentado el plan a la ciudad de Thu Duc muchas veces, no ha sido aprobado después de más de 6 meses. Esto afecta enormemente a la aplicación de la ley, especialmente a la situación de las infracciones en la construcción, que es muy grave en algunas localidades.

Como punto caliente para las transacciones inmobiliarias, cuando 3 distritos se fusionaron para "mejorar" a la ciudad de Thu Duc, hizo que el área oriental de la ciudad de Ho Chi Minh fuera aún más bulliciosa, incluso durante el actual brote de Covid-19 y las dificultades económicas. Diariamente llegan a este lugar entre 300 y 400 expedientes relacionados con tierras. Sin embargo, en el momento de su creación, al no contar con oficinas, este lugar tuvo que utilizar una escuela como sede.

Debido a la sobrecarga, la recepción de documentos de las personas debe realizarse en 3 lugares diferentes. No sólo eso, la falta de personal y la falta y de una infraestructura débil han llevado a una situación en la que los archivos de las personas se retrasan mucho. Hay casos que tienen varios meses de retraso y aún no pueden pagar los derechos de uso de tierras e impuestos para emitir los libros rosas. No fue hasta principios de 2023 que se centralizó la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Thu Duc.

Sin embargo, hasta ahora, todavía se producen situaciones en las que los expedientes de las personas se retrasan. Un líder de la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la Ciudad de Thu Duc se quejó de que la Ciudad de Thu Duc actualmente tiene 6 áreas para almacenar registros de bienes raíces de las personas, ubicadas en 6 lugares y todas ellas no garantizan la seguridad contra incendios, por lo que son multadas. Aunque la ciudad de Thu Duc tiene una gran cantidad de terrenos públicos abandonados, no se le permitió solicitar la construcción de un área de almacenamiento segura y conveniente. Estas son las deficiencias que contribuyen a que la ciudad de Thu Duc no pueda satisfacer las necesidades y aspiraciones de las personas y las empresas.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm